個人金融業(yè)務知識與營銷技能比拼競賽考試題目二-資料下載頁
2025-06-27 12:28本頁面
【正文】 度最高不超過所購 AB （以兩者較低額為準）的80%A、住房評估價值 B、交易價格 C、市場價格 D、地區(qū)價格5“等額本息還款法”每月的還本付息負擔是相同的，比較適于 AC 的借款人A、 期收入少 B、有一定儲蓄 C、預期收入穩(wěn)定增加 D、收入可能逐漸減少60、“等額本金還款法”前期償付款項較大，適用于 BD 的借款人A、現(xiàn)期收入少 B、有一定儲蓄 C、預期收入穩(wěn)定增加 D、收入可能逐漸減少三、判斷題借款人申請個人商業(yè)用房貸款用于購買商業(yè)用房，貸款金額最高不得超過購房款或評估價值的60%。（√）個人住房貸款是指中國建設銀行向購買、建造、大修各類型房屋的自然人發(fā)放的貸款。（）公積金個人住房貸款的金額由當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定和審批。建設銀行不墊付任何資金，公積金個人住房貸款余額不得超過委托人提供的委托貸款基金余額。（√）根據(jù)人民銀行規(guī)定，貸款期限在1年以上的個人住房貸款，遇國家法定利率調(diào)整時，次年1月1日開始時開始執(zhí)行新的利率。（√）中國人民銀行規(guī)定，個人商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的60%。（√）住房公積金貸款的貸款對象是按時足額繳存住房公積金的自然人。（√）房地產(chǎn)開發(fā)貸款展期期限不得超過原貸款期的一半。（√）土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物隨之抵押。（√）個人住房貸款抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日。（√）個人質(zhì)押貸款的原則是有效擔保。（）1借款人提前在約定貸款期限內(nèi)無法還請貸款，可在貸款到期日前的1個工作內(nèi)提出貸款展期申請，經(jīng)建設銀行同意后可以辦理展期手續(xù)。（）1個人消費額度貸款最高限額為單戶150萬元人民幣（√）1已經(jīng)結(jié)清個人住房貸款的客戶和一次性付清購房款后再申請個人貸款的客戶均可辦理個人住房最高額抵押貸款（√）1最高額抵押貸款項下首筆貸款限制為個人住房貸款。（）1對以商品住房、別墅等價值趨于上升的抵押物作抵押，申請個人助業(yè)貸款的，且貸款額度不超過50％的可免抵押物評估手續(xù)。（√）1對以住房為抵押物申請自營性個人貸款的優(yōu)質(zhì)目標客戶，在確保風險可控的前提下，可謹慎采用憑抵押登記回執(zhí)發(fā)放貸款。（√）1對對公優(yōu)質(zhì)單位的員工核定的信用額度，最高不超過2倍且不得超過規(guī)定的最高信用額度（√）1個人商業(yè)用房的貸款期限最長為30年 1可以用于質(zhì)押的憑證可以包括1999年以前財政部發(fā)行的憑證式國債。 個人住房貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的80%。或交易價格（以兩者較低額為準）的60%。 2我行個人住房貸款的品牌為“樂得家” √ 2借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用等額本息還款法和等額本金還款法 2借款期限在1年以上的，采用到期一次還本付息方法，利隨本清。 2對于貸款期限在1年以上的客戶，經(jīng)過貸款行批準，允許部分或全部提前償還貸款 √ 2提前部分還款的客戶，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款 √ 2個人住房貸款借款人由于某種原因無力還款時，經(jīng)過貸款行批準，可以延長貸款還款期限，但原借款期限與延長期限之和最長不得超過20年 2個人住房貸款的額度最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70% 2個人再交易住房貸款額度最高不超過所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）的80% √ 2申請個人住房貸款應具備的條件之一是有所購（大修）住房全部價款30%以上的自籌資金申請個人商業(yè)用房貸款的借款人應具備的條件之一是有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值40%以上（含40%）的自籌資金 √ 3申請個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款時，不用提供合法有效的購房合同 3等額本息還款法，即借款人按月以相等的金額償還貸款本息 √ 3對于提前償還的本金，按照提前還款時合同執(zhí)行的貸款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整 √ 3采取按戶定日方式的，“結(jié)息日為借款期限起始日在借款期限內(nèi)每月對日的前一日 √ 3在貸款期間，經(jīng)貸款行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式 √ 3抵押貸款指貸款行以借款人或第三人提供的，經(jīng)貸款行認可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款 3質(zhì)押貸款指貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款 √ 3可以用于質(zhì)押的憑證有：1999年以后財政部發(fā)行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、單位定期存單、個人定期儲蓄存款存單等有價證券 3保證貸款指貸款行以借款人提供的、貸款行認可的具有代為清償債務能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款 √ 抵押加階段性保證貸款指貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證而向借款人發(fā)放的貸款 √ 4個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，按照《個人住房借款合同》的約定執(zhí)行 4以純保證方式發(fā)放的貸款，貸款期限一般不得超過5年 √ 4以房產(chǎn)抵押方式發(fā)放的貸款，貸款期限可以超過所抵押房產(chǎn)的使用年限 4用憑證式國債質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債的到期日 √ 4若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押的，以距離到期日最遠者確定貸款期限 4商業(yè)用房是指借款人購置的用于盈利的經(jīng)營性房屋 √ 4個人再交易住房貸款期限最長為20年，且不超過所購住房的剩余使用年限 4根據(jù)《住房公積金管理條例》（中華人民共和國國務院令第350號）規(guī)定，新設立的單位應當自設立之日起３０日內(nèi)到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記 √ 4對于借款人提前償還的本金，貸款人應按照借款合同約定的利率、提前還本的金額以及提前還款日至上一結(jié)息日之間的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整 √ 50、個人助業(yè)貸款可以用來從事股票、期貨、金融衍生產(chǎn)品投資 27 / 2
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