個(gè)人金融業(yè)務(wù)知識與營銷技能比拼競賽考試題目二-資料下載頁
2025-06-27 12:28本頁面
【正文】 度最高不超過所購 AB （以兩者較低額為準(zhǔn)）的80%A、住房評估價(jià)值 B、交易價(jià)格 C、市場價(jià)格 D、地區(qū)價(jià)格5“等額本息還款法”每月的還本付息負(fù)擔(dān)是相同的，比較適于 AC 的借款人A、 期收入少 B、有一定儲蓄 C、預(yù)期收入穩(wěn)定增加 D、收入可能逐漸減少60、“等額本金還款法”前期償付款項(xiàng)較大，適用于 BD 的借款人A、現(xiàn)期收入少 B、有一定儲蓄 C、預(yù)期收入穩(wěn)定增加 D、收入可能逐漸減少三、判斷題借款人申請個(gè)人商業(yè)用房貸款用于購買商業(yè)用房，貸款金額最高不得超過購房款或評估價(jià)值的60%。（√）個(gè)人住房貸款是指中國建設(shè)銀行向購買、建造、大修各類型房屋的自然人發(fā)放的貸款。（）公積金個(gè)人住房貸款的金額由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定和審批。建設(shè)銀行不墊付任何資金，公積金個(gè)人住房貸款余額不得超過委托人提供的委托貸款基金余額。（√）根據(jù)人民銀行規(guī)定，貸款期限在1年以上的個(gè)人住房貸款，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，次年1月1日開始時(shí)開始執(zhí)行新的利率。（√）中國人民銀行規(guī)定，個(gè)人商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房銷售價(jià)格或評估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的60%。（√）住房公積金貸款的貸款對象是按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人。（√）房地產(chǎn)開發(fā)貸款展期期限不得超過原貸款期的一半。（√）土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物隨之抵押。（√）個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日。（√）個(gè)人質(zhì)押貸款的原則是有效擔(dān)保。（）1借款人提前在約定貸款期限內(nèi)無法還請貸款，可在貸款到期日前的1個(gè)工作內(nèi)提出貸款展期申請，經(jīng)建設(shè)銀行同意后可以辦理展期手續(xù)。（）1個(gè)人消費(fèi)額度貸款最高限額為單戶150萬元人民幣（√）1已經(jīng)結(jié)清個(gè)人住房貸款的客戶和一次性付清購房款后再申請個(gè)人貸款的客戶均可辦理個(gè)人住房最高額抵押貸款（√）1最高額抵押貸款項(xiàng)下首筆貸款限制為個(gè)人住房貸款。（）1對以商品住房、別墅等價(jià)值趨于上升的抵押物作抵押，申請個(gè)人助業(yè)貸款的，且貸款額度不超過50％的可免抵押物評估手續(xù)。（√）1對以住房為抵押物申請自營性個(gè)人貸款的優(yōu)質(zhì)目標(biāo)客戶，在確保風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可謹(jǐn)慎采用憑抵押登記回執(zhí)發(fā)放貸款。（√）1對對公優(yōu)質(zhì)單位的員工核定的信用額度，最高不超過2倍且不得超過規(guī)定的最高信用額度（√）1個(gè)人商業(yè)用房的貸款期限最長為30年 1可以用于質(zhì)押的憑證可以包括1999年以前財(cái)政部發(fā)行的憑證式國債。 個(gè)人住房貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值的80%?；蚪灰變r(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的60%。 2我行個(gè)人住房貸款的品牌為“樂得家” √ 2借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用等額本息還款法和等額本金還款法 2借款期限在1年以上的，采用到期一次還本付息方法，利隨本清。 2對于貸款期限在1年以上的客戶，經(jīng)過貸款行批準(zhǔn)，允許部分或全部提前償還貸款 √ 2提前部分還款的客戶，可以選擇重新計(jì)算分期還款額或不改變分期還款額繼續(xù)還款 √ 2個(gè)人住房貸款借款人由于某種原因無力還款時(shí)，經(jīng)過貸款行批準(zhǔn)，可以延長貸款還款期限，但原借款期限與延長期限之和最長不得超過20年 2個(gè)人住房貸款的額度最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值的70% 2個(gè)人再交易住房貸款額度最高不超過所購住房評估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80% √ 2申請個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件之一是有所購（大修）住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金申請個(gè)人商業(yè)用房貸款的借款人應(yīng)具備的條件之一是有所購商業(yè)用房全部價(jià)款或評估價(jià)值40%以上（含40%）的自籌資金 √ 3申請個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款時(shí)，不用提供合法有效的購房合同 3等額本息還款法，即借款人按月以相等的金額償還貸款本息 √ 3對于提前償還的本金，按照提前還款時(shí)合同執(zhí)行的貸款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整 √ 3采取按戶定日方式的，“結(jié)息日為借款期限起始日在借款期限內(nèi)每月對日的前一日 √ 3在貸款期間，經(jīng)貸款行同意，借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式 √ 3抵押貸款指貸款行以借款人或第三人提供的，經(jīng)貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為抵押物而向借款人發(fā)放的貸款 3質(zhì)押貸款指貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認(rèn)可的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證作為質(zhì)押權(quán)利而向借款人發(fā)放的貸款 √ 3可以用于質(zhì)押的憑證有：1999年以后財(cái)政部發(fā)行的憑證式國債、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、單位定期存單、個(gè)人定期儲蓄存款存單等有價(jià)證券 3保證貸款指貸款行以借款人提供的、貸款行認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向借款人發(fā)放的貸款 √ 抵押加階段性保證貸款指貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款 √ 4個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，遇法定利率調(diào)整，按照《個(gè)人住房借款合同》的約定執(zhí)行 4以純保證方式發(fā)放的貸款，貸款期限一般不得超過5年 √ 4以房產(chǎn)抵押方式發(fā)放的貸款，貸款期限可以超過所抵押房產(chǎn)的使用年限 4用憑證式國債質(zhì)押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債的到期日 √ 4若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押的，以距離到期日最遠(yuǎn)者確定貸款期限 4商業(yè)用房是指借款人購置的用于盈利的經(jīng)營性房屋 √ 4個(gè)人再交易住房貸款期限最長為20年，且不超過所購住房的剩余使用年限 4根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第350號）規(guī)定，新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起３０日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記 √ 4對于借款人提前償還的本金，貸款人應(yīng)按照借款合同約定的利率、提前還本的金額以及提前還款日至上一結(jié)息日之間的實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息，此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整 √ 50、個(gè)人助業(yè)貸款可以用來從事股票、期貨、金融衍生產(chǎn)品投資 27 / 2
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