個人金融業(yè)務(wù)知識與營銷技能比拼競賽考試題目二(編輯修改稿)
2025-07-24 12:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 D、大修個人住房貸款抵押物價值按照抵押物什么價植來確定的 A BA、市場成交價 B、評估價 C、協(xié)議價 D、實際成交價對出現(xiàn)以下情況的借款申請，應(yīng)重點進行調(diào)查核實，必要時應(yīng)拒絕向其發(fā)放個人住房貸款： ABCDE 。A、 多個借款申請人具有某一共性，例如同是開發(fā)商或施工單位職工、親屬，或者收入證明由同一單位開出，或者來自于異地同一地區(qū)；B、 向借款申請人工作單位調(diào)查其情況時，所提供工作單位不存在或者查無此人；C、 申請貸款所購買房屋的價格與該地區(qū)同類樓盤價格相比異常；D、 借款申請人對所購買房屋情況不了解；E、 借款人收入明顯與實際情況不符等；以下情況中，按照個人貸款矩陣分類法，應(yīng)當劃分為關(guān)注類的有 AC 。A、某筆個人住房貸款已經(jīng)連續(xù)兩期逾期,逾期時間分別為20天和50天，貸款采用房產(chǎn)抵押方式擔保；B、某筆個人住房貸款已發(fā)生逾期，但在30天以下，貸款采用第三方保證方式；C、某筆個人住房貸款已有部分逾期超過100天，貸款采用質(zhì)押方式擔保；D、某筆個人住房貸款已有部分逾期120天，貸款采用房產(chǎn)抵押方式擔保。1對擬合作房地產(chǎn)開發(fā)項目的審查，應(yīng)審查以下哪些資料：ABCDE A、土地使用證 B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D、建設(shè)工程施工許可證 E、商品房銷（預(yù)）售許可證1二手房按揭業(yè)務(wù)中存在的較嚴重的風險主要有 ABCDEF A、 抵押失實 B、冒名簽訂抵押合同C、無效交易 D、假按揭 E、價格虛高等 F、首付款不足等也是造成銀行承擔風險的因素。1借款人申請?zhí)崆安糠謿w還個人住房貸款獲得貸款行同意后，可以選擇以下哪幾種方式繼續(xù)還款？ ABCDEF A、 不改變還款期限，按重新計算的分期還款額還款；B、 縮短還款期限，按原來的分期還款額還款；C、 縮短還款期限，按重新計算的分期還款額還款；D、 不改變分期還款計劃，仍按原來的還款額和期限還款；E、 延長還款期限，按重新計算的分期還款額還款。1房地產(chǎn)開發(fā)類貸款的特點有哪些？ ABC A、按項目貸款 B、投入資金量大 C、貸款占用時間長 D、效率高 1房地產(chǎn)估價的方法有哪些？ ABCD A、市場比較法 B 、成本法 C、收益法 D、假設(shè)開發(fā)法1保證業(yè)務(wù)實質(zhì)要件初審包括哪些？ ABC A、審查申請人的資信狀況 B、審查申請人的履約能力 C、審查申請人的履約情況 D、審查申請人的收支情況1在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有哪些權(quán)利？ ABD A、 使用權(quán) B、收益權(quán) C、處分權(quán) D、占有權(quán)1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對哪些進行登記?！BA、 房屋所有權(quán) B、土地使用權(quán) C、房屋使用權(quán) D、土地所有權(quán)1委托性住房金融業(yè)務(wù)應(yīng)交納的稅種有哪些？ ABCDA、營業(yè)稅 B、城市維護建設(shè)稅 C、房產(chǎn)稅 D、印花稅住房公積金實行的原則有哪些？ ABCD A、住房委員會決策 B、住房公積金管理中心運作 C、銀行專戶存儲 D、財政監(jiān)督 E個人隨時使用2銀行債權(quán)的訴訟時效應(yīng)從以下哪種情況發(fā)生時計算： ABA、債務(wù)履行期屆滿之時B、債務(wù)人不履行債務(wù)而侵犯銀行債權(quán)之時C、債權(quán)人認為債務(wù)人不會履行債務(wù)之時D、債務(wù)履行期屆滿后第二個工作日2個人助業(yè)貸款的貸款總額度最低為 B ，最高為 D A、5萬元 B、10萬元 C、50萬元 D、500萬元2目前個人貸款期限在1年期限以上的，一般采取哪幾種還款方式 ABA、等額本息 B、等額本金 C、一次還本付息 D、利隨本清2個人消費額度貸款的借款人年齡從 A至 C A、18周歲 B、25周歲 C、60周歲 D、70周歲2目前個人貸款期限在1年（含1年）以下的，一般采取哪幾種還款方式 CD A、等額本息 B、等額本金 C、一次還本付息 D、利隨本清2對于貸款期限在1年以上的客戶，經(jīng)過貸款行批準，允許 A或 D 提前償還貸款A(yù)、部分 B、少許 C、自由 D、全部2申請個人住房貸款應(yīng)具備以下哪些條件？ ABCD A、合法的身份，是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人B、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。C、有合法有效的購買（大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。D、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款。2申請個人再交易住房貸款的借款人應(yīng)具備以下哪些條件 ABCD A、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。B、有合法有效的住房交易合同或協(xié)議。C、交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通。D、有不低于所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）20%（含20%）的自籌資金。E、能提供貸款行認可的有效擔保。2申請個人商業(yè)用房貸款的借款人應(yīng)具備以下哪些條件 ABCD A、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。B、有合法有效的購買商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明材料。C、有所購商業(yè)用房全部價款或評估價值40%以上（含40%）的自籌資金，并保證用于支付所購買商業(yè)用房的首付款。D、能提供貸款行認可的有效擔保。申請個人住房貸款和個人商業(yè)用房貸款時，需提交以下哪些資料 ABCD A、合法有效的身份證件原件及復(fù)印件，包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件。B、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。C、合法有效的購房合同。D、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料3個人住房貸款有以下幾種擔保方式 ABCD A、抵押 B、質(zhì)押 C、保證 D、抵押加階段性保證3可以用于質(zhì)押的憑證有：1999年以后（含1999年）財政部發(fā)行的憑證式國債 ABCD 等有價證券A、國家重點建設(shè)債券B、金融債券C、單位定期存單D、個人定期儲蓄存款存單3一般男性自然人，其還
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