【正文】 經(jīng)濟(jì)整體回暖，湖湘車(chē)市及汽車(chē)后市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的圈錢(qián)圈地淘金狂潮。暮云國(guó)際汽車(chē)城的崛起，是一段車(chē)市傳奇的誕生。把握南城經(jīng)濟(jì)命脈，占據(jù)融城發(fā)展先機(jī)，接軌大中南汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈，讓我們攜手共創(chuàng)無(wú)限商機(jī)。暮云國(guó)際汽車(chē)城創(chuàng)建湖湘車(chē)市新格局現(xiàn)代化的商業(yè)管理是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效益永續(xù)增長(zhǎng)的保障。“最專(zhuān)業(yè)的人做最專(zhuān)業(yè)的事”，暮云國(guó)際汽車(chē)城項(xiàng)目部全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、管理三大階段；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營(yíng)，把松散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和管理平臺(tái)上，創(chuàng)造入駐商戶(hù)價(jià)值的最大化。百年商機(jī)貴在把握暮云國(guó)際汽車(chē)城位于暮云核心，地處長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市相向發(fā)展的最佳位置，是三市經(jīng)濟(jì)一體化的核心樞紐。作為一個(gè)真正意義上的世界級(jí)汽車(chē)及汽車(chē)后市場(chǎng)交易集結(jié)地，暮云國(guó)際汽車(chē)城將以融城核心位置，輻射中南五省，覆蓋整個(gè)大中南地區(qū)，財(cái)富影響與日俱增。作為全國(guó)汽車(chē)零售及配件重點(diǎn)培育市場(chǎng)，暮云國(guó)際汽車(chē)城順應(yīng)長(zhǎng)沙市政府“大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)”的商貿(mào)城建設(shè)精神，將通過(guò)吸引眾多國(guó)內(nèi)外汽車(chē)知名品牌，整合了長(zhǎng)沙汽配業(yè)分散經(jīng)營(yíng)的格局。集天時(shí)地利人和，暮云國(guó)際汽車(chē)城，以其專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作模式與多元化的消費(fèi)模式，打造成一個(gè)面向全國(guó)、面向世界的中南區(qū)汽車(chē)服務(wù)交易中心。位處福地財(cái)聚暮云未來(lái)長(zhǎng)沙火車(chē)站有望成為長(zhǎng)株潭城際鐵路中心站。其中長(zhǎng)沙至株洲線(xiàn)按照“人”字型布局，從長(zhǎng)沙南端引出后經(jīng)昭山，沿現(xiàn)有京廣線(xiàn)東側(cè)進(jìn)株洲站。該線(xiàn)將經(jīng)過(guò)長(zhǎng)沙汽車(chē)東站，跨京廣線(xiàn)，沿樹(shù)木嶺、奎塘西側(cè)向南，過(guò)長(zhǎng)沙理工大學(xué)后到暮云鎮(zhèn)，全部采用高架。長(zhǎng)沙至湘潭從暮云南端引出，沿湘江東岸經(jīng)昭山，沿107國(guó)道往南至湘潭城區(qū)，與在建滬昆鐵路并行，向西跨湘江引入湘潭站。隨著長(zhǎng)株潭城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，暮云其蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力勢(shì)不可擋。暮云國(guó)際汽車(chē)城全新汽車(chē)消費(fèi)商業(yè)中心誕生2009年，湖南城鎮(zhèn)居民可支配收入突破萬(wàn)元，為消費(fèi)支出提供強(qiáng)大動(dòng)力。湖南商業(yè)發(fā)展處于轉(zhuǎn)型期，新的商業(yè)業(yè)態(tài)，商業(yè)模式將不斷出現(xiàn)。湖南城市框架逐步拉大，市區(qū)人口越來(lái)越多，未來(lái)消費(fèi)需求強(qiáng)勁。湖南第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，所占比重逐年增加，強(qiáng)力促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。湖南消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在改變，市民消費(fèi)趨于體驗(yàn)、休閑、運(yùn)動(dòng)、健康型消費(fèi)。暮云國(guó)際汽車(chē)城位于長(zhǎng)株潭未來(lái)的城市中心——暮云板塊核心區(qū)域，芙蓉南路東，東一環(huán)路以北，規(guī)劃占地總面積134500㎡，總建筑面積196000㎡，整個(gè)項(xiàng)目包括十六棟五層汽車(chē)4S店綜合樓和一棟一層汽車(chē)4S展示廳。 展廳以汽車(chē)品牌展銷(xiāo)為主，五層綜合樓一層為汽車(chē)4S店展區(qū)，二到五層為汽車(chē)配件、美容裝飾等汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù)區(qū)域以及4S店辦公區(qū)。魅力街區(qū)成就汽車(chē)消費(fèi)生活暮云國(guó)際汽車(chē)城以便捷、休閑、開(kāi)放、親和為特征，但不同于區(qū)域性的商業(yè)中心，更有別于其他大型商業(yè)集散地，改變了傳統(tǒng)商業(yè)密閉空間的沉悶氣氛，更符合現(xiàn)代人消費(fèi)理念，提升了購(gòu)物的樂(lè)趣，增強(qiáng)了商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施需求外，更關(guān)注于高層次消費(fèi)需求，用最豐富優(yōu)勢(shì)的業(yè)態(tài)來(lái)提升其商業(yè)整體價(jià)值，營(yíng)造出獨(dú)具魅力的商業(yè)街區(qū)，建立城市圈最具時(shí)尚、文化、潮流的汽車(chē)購(gòu)物天堂。時(shí)尚街區(qū)同步國(guó)際規(guī)劃理念暮云國(guó)際汽車(chē)城二期將以其無(wú)限包容性和兼收并蓄的姿態(tài)，融合國(guó)際商業(yè)規(guī)劃理念，打造中南地區(qū)汽車(chē)消費(fèi)圈中最具特色的新興汽車(chē)城。暮云國(guó)際汽車(chē)城二期的商業(yè)是開(kāi)放式、國(guó)際化、度假式、休閑式，通過(guò)合理的規(guī)劃布局、便利的交通、經(jīng)營(yíng)形式的多樣化，成為目前湖湘區(qū)域乃至中南地區(qū)最優(yōu)化的汽車(chē)商業(yè)業(yè)態(tài)之一，也是未來(lái)汽車(chē)消費(fèi)商業(yè)模式的發(fā)展方向。開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)作為一種全新的商業(yè)模式將為中南地區(qū)核心商圈，注入新的商業(yè)活力。合理配置商業(yè)資源，提升經(jīng)營(yíng)持久動(dòng)力暮云國(guó)際汽車(chē)城二期致力于創(chuàng)造一種新的經(jīng)營(yíng)理念，將重心放在商業(yè)市場(chǎng)的培育上，以創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的汽車(chē)展示、銷(xiāo)售環(huán)境為宗旨，合理配置商業(yè)資源，對(duì)商家實(shí)行統(tǒng)一招商、品牌準(zhǔn)入，科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃，以滿(mǎn)足多元化的消費(fèi)需求；嚴(yán)格業(yè)態(tài)控制，以保護(hù)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)量的持續(xù)擁有，提升盈利能力，專(zhuān)業(yè)的后期租賃管理，必將帶動(dòng)商業(yè)物業(yè)的持續(xù)升值。中南區(qū)首個(gè)國(guó)際化開(kāi)放式汽車(chē)城融城經(jīng)濟(jì)，進(jìn)入提速時(shí)代。武廣建成，地鐵鋪就，南城已然成為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)向球。隨著暮云經(jīng)濟(jì)圈的飛速發(fā)展，其蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力勢(shì)不可擋。區(qū)域樞紐，牽動(dòng)中南區(qū)汽車(chē)主脈暮云國(guó)際汽車(chē)城位于長(zhǎng)株潭核心位置，是長(zhǎng)、株、潭都市圈的幾何中心和重要的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，地理位置無(wú)比優(yōu)越，是華中地區(qū)的交通樞紐，主角之勢(shì)漸已形成。作為融城經(jīng)濟(jì)交匯點(diǎn)，作為中南區(qū)不可忽視的新興中堅(jiān)力量，暮云國(guó)際汽車(chē)城將在不久后作為中南區(qū)五省汽車(chē)及汽車(chē)后市場(chǎng)交易服務(wù)龍頭屹立。開(kāi)放式汽車(chē)城，接軌國(guó)際開(kāi)放型模式利用暮云工業(yè)園這一發(fā)展平臺(tái)，暮云國(guó)際汽車(chē)城將成為長(zhǎng)株潭融城中心乃至中南區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)之一。國(guó)際級(jí)開(kāi)放式商業(yè)運(yùn)作模式已成為暮云國(guó)際汽車(chē)城商業(yè)運(yùn)行的發(fā)展方向。隨著伊萊克斯、美國(guó)LP公司、泰國(guó)正大3家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐暮云工業(yè)區(qū)，暮云國(guó)際汽車(chē)城也將順應(yīng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流，接軌全球經(jīng)濟(jì)脈搏，加快發(fā)展了湖湘車(chē)市步伐，進(jìn)一步承接并壯大區(qū)域性商貿(mào)中心的輻射能力。搶占車(chē)市高地駕馭財(cái)富夢(mèng)想品牌與品牌的風(fēng)云際會(huì)實(shí)力與實(shí)力的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合相信品牌的力量，更相信眾多投資者的眼光。聚礫成峰，匯河成海暮云國(guó)際汽車(chē)城坐擁眾多品牌同時(shí)以無(wú)限包容之勢(shì)，誠(chéng)邀四方財(cái)聚。聯(lián)盟地標(biāo)品牌 共享多元盛宴隨著三市融城步伐的加快，暮云國(guó)際汽車(chē)城工業(yè)經(jīng)濟(jì)圈相繼有長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園，長(zhǎng)沙湘雅四醫(yī)院，湘江風(fēng)光帶南段，長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)等一系列項(xiàng)目。而暮云國(guó)際汽車(chē)城將以國(guó)際級(jí)主力為商業(yè)龍頭，牽引并帶動(dòng)新城市時(shí)尚高端消費(fèi)群，品牌共生共長(zhǎng)，收益共創(chuàng)共享，共同創(chuàng)建一種處于三市融城核心區(qū)域獨(dú)有的商業(yè)運(yùn)作模式。屆時(shí)，將以暮云國(guó)際汽車(chē)城為中心形成國(guó)際化、開(kāi)放式、度假式、休閑式的金融商業(yè)區(qū)域。招商對(duì)象轎車(chē)、SUV、皮卡、微型車(chē)、客車(chē)、卡車(chē)、特種用車(chē)整車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商汽車(chē)裝飾、汽車(chē)維修經(jīng)營(yíng)戶(hù)合作方式租賃經(jīng)營(yíng)招商程序客戶(hù)接洽招商人員介紹項(xiàng)目相關(guān)情況，收集客戶(hù)需求意向。資格審核招商部進(jìn)行資格審核并填寫(xiě)《客戶(hù)基本情況表》。合作意向確定招商人員根據(jù)客戶(hù)需求意向填寫(xiě)《招商審批表》審批簽定租賃合同交款合同交接統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：暮云國(guó)際汽車(chē)城，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。駐場(chǎng)前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及開(kāi)業(yè)品牌，經(jīng)嚴(yán)格考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營(yíng)期間，如要調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需經(jīng)暮云國(guó)際汽車(chē)城書(shū)面同意。統(tǒng)一視覺(jué)形象：經(jīng)營(yíng)者對(duì)店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)暮云國(guó)際汽車(chē)城審核同意后方可施工，以保證在不破壞商家自身品牌形象基礎(chǔ)上，與汽車(chē)城整體風(fēng)格一致，共同營(yíng)造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)環(huán)境。統(tǒng)一租賃管理：進(jìn)駐商家在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須服從暮云國(guó)際汽車(chē)城的統(tǒng)一管理。暮云國(guó)際汽車(chē)城物業(yè)對(duì)商戶(hù)進(jìn)行嚴(yán)格的租賃管理，同時(shí)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個(gè)安全有序經(jīng)營(yíng)環(huán)境的同時(shí)，也為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、整潔的購(gòu)物、休閑場(chǎng)所。41 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