【正文】 經(jīng)濟(jì)整體回暖，湖湘車市及汽車后市場將迎來新一輪的圈錢圈地淘金狂潮。暮云國際汽車城的崛起，是一段車市傳奇的誕生。把握南城經(jīng)濟(jì)命脈，占據(jù)融城發(fā)展先機(jī)，接軌大中南汽車產(chǎn)業(yè)鏈，讓我們攜手共創(chuàng)無限商機(jī)。暮云國際汽車城創(chuàng)建湖湘車市新格局現(xiàn)代化的商業(yè)管理是一個商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營效益永續(xù)增長的保障。“最專業(yè)的人做最專業(yè)的事”，暮云國際汽車城項(xiàng)目部全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營、管理三大階段；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營，把松散的經(jīng)營單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個經(jīng)營主題和管理平臺上，創(chuàng)造入駐商戶價值的最大化。百年商機(jī)貴在把握暮云國際汽車城位于暮云核心，地處長沙、株洲、湘潭三市相向發(fā)展的最佳位置，是三市經(jīng)濟(jì)一體化的核心樞紐。作為一個真正意義上的世界級汽車及汽車后市場交易集結(jié)地，暮云國際汽車城將以融城核心位置，輻射中南五省，覆蓋整個大中南地區(qū)，財(cái)富影響與日俱增。作為全國汽車零售及配件重點(diǎn)培育市場，暮云國際汽車城順應(yīng)長沙市政府“大商貿(mào)、大流通、大市場”的商貿(mào)城建設(shè)精神，將通過吸引眾多國內(nèi)外汽車知名品牌，整合了長沙汽配業(yè)分散經(jīng)營的格局。集天時地利人和，暮云國際汽車城，以其專業(yè)化的運(yùn)作模式與多元化的消費(fèi)模式，打造成一個面向全國、面向世界的中南區(qū)汽車服務(wù)交易中心。位處福地財(cái)聚暮云未來長沙火車站有望成為長株潭城際鐵路中心站。其中長沙至株洲線按照“人”字型布局，從長沙南端引出后經(jīng)昭山，沿現(xiàn)有京廣線東側(cè)進(jìn)株洲站。該線將經(jīng)過長沙汽車東站，跨京廣線，沿樹木嶺、奎塘西側(cè)向南，過長沙理工大學(xué)后到暮云鎮(zhèn)，全部采用高架。長沙至湘潭從暮云南端引出，沿湘江東岸經(jīng)昭山，沿107國道往南至湘潭城區(qū)，與在建滬昆鐵路并行，向西跨湘江引入湘潭站。隨著長株潭城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，暮云其蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力勢不可擋。暮云國際汽車城全新汽車消費(fèi)商業(yè)中心誕生2009年，湖南城鎮(zhèn)居民可支配收入突破萬元，為消費(fèi)支出提供強(qiáng)大動力。湖南商業(yè)發(fā)展處于轉(zhuǎn)型期，新的商業(yè)業(yè)態(tài)，商業(yè)模式將不斷出現(xiàn)。湖南城市框架逐步拉大，市區(qū)人口越來越多，未來消費(fèi)需求強(qiáng)勁。湖南第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，所占比重逐年增加，強(qiáng)力促進(jìn)市場發(fā)展。湖南消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在改變，市民消費(fèi)趨于體驗(yàn)、休閑、運(yùn)動、健康型消費(fèi)。暮云國際汽車城位于長株潭未來的城市中心——暮云板塊核心區(qū)域，芙蓉南路東，東一環(huán)路以北，規(guī)劃占地總面積134500㎡，總建筑面積196000㎡，整個項(xiàng)目包括十六棟五層汽車4S店綜合樓和一棟一層汽車4S展示廳。 展廳以汽車品牌展銷為主，五層綜合樓一層為汽車4S店展區(qū)，二到五層為汽車配件、美容裝飾等汽車后市場服務(wù)區(qū)域以及4S店辦公區(qū)。魅力街區(qū)成就汽車消費(fèi)生活暮云國際汽車城以便捷、休閑、開放、親和為特征，但不同于區(qū)域性的商業(yè)中心，更有別于其他大型商業(yè)集散地，改變了傳統(tǒng)商業(yè)密閉空間的沉悶氣氛，更符合現(xiàn)代人消費(fèi)理念，提升了購物的樂趣，增強(qiáng)了商業(yè)的競爭力，在關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施需求外，更關(guān)注于高層次消費(fèi)需求，用最豐富優(yōu)勢的業(yè)態(tài)來提升其商業(yè)整體價值，營造出獨(dú)具魅力的商業(yè)街區(qū)，建立城市圈最具時尚、文化、潮流的汽車購物天堂。時尚街區(qū)同步國際規(guī)劃理念暮云國際汽車城二期將以其無限包容性和兼收并蓄的姿態(tài)，融合國際商業(yè)規(guī)劃理念，打造中南地區(qū)汽車消費(fèi)圈中最具特色的新興汽車城。暮云國際汽車城二期的商業(yè)是開放式、國際化、度假式、休閑式，通過合理的規(guī)劃布局、便利的交通、經(jīng)營形式的多樣化，成為目前湖湘區(qū)域乃至中南地區(qū)最優(yōu)化的汽車商業(yè)業(yè)態(tài)之一，也是未來汽車消費(fèi)商業(yè)模式的發(fā)展方向。開放式街區(qū)商業(yè)作為一種全新的商業(yè)模式將為中南地區(qū)核心商圈，注入新的商業(yè)活力。合理配置商業(yè)資源，提升經(jīng)營持久動力暮云國際汽車城二期致力于創(chuàng)造一種新的經(jīng)營理念，將重心放在商業(yè)市場的培育上，以創(chuàng)造一個高品質(zhì)的汽車展示、銷售環(huán)境為宗旨，合理配置商業(yè)資源，對商家實(shí)行統(tǒng)一招商、品牌準(zhǔn)入，科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃，以滿足多元化的消費(fèi)需求；嚴(yán)格業(yè)態(tài)控制，以保護(hù)經(jīng)營者對消費(fèi)量的持續(xù)擁有，提升盈利能力，專業(yè)的后期租賃管理，必將帶動商業(yè)物業(yè)的持續(xù)升值。中南區(qū)首個國際化開放式汽車城融城經(jīng)濟(jì)，進(jìn)入提速時代。武廣建成，地鐵鋪就，南城已然成為長沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展風(fēng)向球。隨著暮云經(jīng)濟(jì)圈的飛速發(fā)展，其蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力勢不可擋。區(qū)域樞紐，牽動中南區(qū)汽車主脈暮云國際汽車城位于長株潭核心位置，是長、株、潭都市圈的幾何中心和重要的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心，地理位置無比優(yōu)越，是華中地區(qū)的交通樞紐，主角之勢漸已形成。作為融城經(jīng)濟(jì)交匯點(diǎn)，作為中南區(qū)不可忽視的新興中堅(jiān)力量，暮云國際汽車城將在不久后作為中南區(qū)五省汽車及汽車后市場交易服務(wù)龍頭屹立。開放式汽車城，接軌國際開放型模式利用暮云工業(yè)園這一發(fā)展平臺，暮云國際汽車城將成為長株潭融城中心乃至中南區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)之一。國際級開放式商業(yè)運(yùn)作模式已成為暮云國際汽車城商業(yè)運(yùn)行的發(fā)展方向。隨著伊萊克斯、美國LP公司、泰國正大3家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐暮云工業(yè)區(qū)，暮云國際汽車城也將順應(yīng)國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流，接軌全球經(jīng)濟(jì)脈搏，加快發(fā)展了湖湘車市步伐，進(jìn)一步承接并壯大區(qū)域性商貿(mào)中心的輻射能力。搶占車市高地駕馭財(cái)富夢想品牌與品牌的風(fēng)云際會實(shí)力與實(shí)力的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合相信品牌的力量，更相信眾多投資者的眼光。聚礫成峰，匯河成海暮云國際汽車城坐擁眾多品牌同時以無限包容之勢，誠邀四方財(cái)聚。聯(lián)盟地標(biāo)品牌 共享多元盛宴隨著三市融城步伐的加快，暮云國際汽車城工業(yè)經(jīng)濟(jì)圈相繼有長沙生態(tài)動物園，長沙湘雅四醫(yī)院，湘江風(fēng)光帶南段，長沙理工大學(xué)云塘校區(qū)等一系列項(xiàng)目。而暮云國際汽車城將以國際級主力為商業(yè)龍頭，牽引并帶動新城市時尚高端消費(fèi)群，品牌共生共長，收益共創(chuàng)共享，共同創(chuàng)建一種處于三市融城核心區(qū)域獨(dú)有的商業(yè)運(yùn)作模式。屆時，將以暮云國際汽車城為中心形成國際化、開放式、度假式、休閑式的金融商業(yè)區(qū)域。招商對象轎車、SUV、皮卡、微型車、客車、卡車、特種用車整車經(jīng)銷商汽車裝飾、汽車維修經(jīng)營戶合作方式租賃經(jīng)營招商程序客戶接洽招商人員介紹項(xiàng)目相關(guān)情況，收集客戶需求意向。資格審核招商部進(jìn)行資格審核并填寫《客戶基本情況表》。合作意向確定招商人員根據(jù)客戶需求意向填寫《招商審批表》審批簽定租賃合同交款合同交接統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：暮云國際汽車城，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。駐場前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及開業(yè)品牌，經(jīng)嚴(yán)格考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營期間，如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)暮云國際汽車城書面同意。統(tǒng)一視覺形象：經(jīng)營者對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)暮云國際汽車城審核同意后方可施工，以保證在不破壞商家自身品牌形象基礎(chǔ)上，與汽車城整體風(fēng)格一致，共同營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營、消費(fèi)環(huán)境。統(tǒng)一租賃管理：進(jìn)駐商家在經(jīng)營過程中須服從暮云國際汽車城的統(tǒng)一管理。暮云國際汽車城物業(yè)對商戶進(jìn)行嚴(yán)格的租賃管理，同時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時，也為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、整潔的購物、休閑場所。41 / 4