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2025-06-27 07:33本頁面
【正文】 52．6實(shí)際利用外資萬美元190518004272809811000全社會固定資產(chǎn)投資億元216。 GDP逐年漲幅在都在10％以上，尤其2004年漲幅更是達(dá)到40％，如果按可比價(jià)格計(jì)算，%，增幅居全省第一。216。 2004年城市實(shí)際居住人口62萬人，其中：主城區(qū)55萬，當(dāng)涂城關(guān)鎮(zhèn)7萬人。由趨勢外推法預(yù)測，至2010年馬鞍山市城市實(shí)際居住人口規(guī)?？刂颇繕?biāo)為90萬人,年增人口6萬，由此將帶來大量的住宅需求和商業(yè)需求。216。 ％（城市經(jīng)濟(jì)主要預(yù)期目標(biāo)表明，2010年城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)將下降至30％）。216。 ，%，繼續(xù)保持兩位數(shù)較快增速。按行業(yè)分：，%；，%。216。 市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)資料顯示，春節(jié)前后，呈現(xiàn)出大賣場唱主角、家電銷售增幅最高、超市銷售份額最大的特點(diǎn)。天潤發(fā)、蘇寧、鴻泰、華聯(lián)等16家大型零售商業(yè)、餐飲業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，共實(shí)現(xiàn)銷售12803萬元，%。家電企業(yè)銷售增幅最高，蘇寧電器帶動了馬鞍山家電銷售市場，實(shí)現(xiàn)銷售2362萬元，%。216。 外資利用和固定資產(chǎn)的大幅度上漲，無不表明城市進(jìn)程的快速發(fā)展。指標(biāo)單位2003年2004年2005年住宅元/平米200025003000同比上年增幅％――25％20％中心商業(yè)（底層）元/平米100001200015000同比上年增幅％――20％25％區(qū)域商業(yè)（底層）元/平米7000800010000同比上年增幅％――15％25％216。 馬鞍山在國民經(jīng)濟(jì)快速上漲，人均收入大幅提升的刺激下，無論是商品房還是商業(yè)用房都在大幅上漲。216。 一般而言，房價(jià)的上漲和GDP的漲幅相一致，但大多數(shù)的城市房價(jià)漲幅都高于GDP的上漲幅度，馬鞍山房價(jià)只是略高于GDP的漲速，馬鞍山地處長三角地段，緊鄰南京，隨著各種政策和規(guī)劃的實(shí)施，未來馬鞍山仍將引領(lǐng)安徽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而良性的經(jīng)濟(jì)增長又保證了房價(jià)的健康上漲。216。 對于本案，地處未來城市商業(yè)中心，隨著城市商圈的不斷南移，本案的商業(yè)價(jià)值將會不斷快速提升。國中觀點(diǎn)：178。 僅從房價(jià)上漲趨勢分析，本案所處區(qū)域的商業(yè)價(jià)格還停留在現(xiàn)階段區(qū)域商業(yè)的價(jià)格范圍，兩年后商業(yè)價(jià)格將達(dá)到目前商業(yè)中心的商業(yè)價(jià)格；178。 本案商業(yè)體量達(dá)到7萬平米，在商業(yè)的運(yùn)作上，我們將會強(qiáng)調(diào)品牌運(yùn)作，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營的方式，以馬鋼高知名度和強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，提前預(yù)熱市場，可以預(yù)見兩年后商業(yè)價(jià)值將逼近目前商業(yè)中心兩年后的商業(yè)價(jià)格。178。 7000平米的集中商業(yè)體作為本案商業(yè)首期推出，為吸引市場，形成熱銷局面，促進(jìn)商家存活及發(fā)展，無論是租金還是首家都將具備市場的不可比性。附件一、生活娛樂館圖紙19 / 1
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