駿城國際項目概述-文庫吧資料
2025-07-03 07:33本頁面
【正文】 發(fā)商喜愛。 民以食為天，而馬鞍山人更是以食為先！。 延續(xù)湖西路餐飲食街氛圍，呼應東部商業(yè)街人流，形成特色的商業(yè)循環(huán)；n 美食風情街——商業(yè)區(qū)塊沿綠化帶側(cè)，打造成馬鞍山首條美食街。 地下及一二層中型生活超市，滿足區(qū)域人口生活便利需求216。 中型生活超市、大型餐飲、娛樂賣場，成功人士的豪華享受居所；216。 生活娛樂館——7000平米集中商業(yè)區(qū)，打造馬鞍山市級商業(yè)中心生活娛樂前沿堡壘。 比較注重到達項目的便利性。 具備家政服務的功能，能滿足社區(qū)居民雇傭小時工、請保姆、家教等服務需要。 具備再生資源回收服務功能，能滿足社區(qū)居民廢舊物品的交售、再生資源回收等方面的需要。 具備綜合服務功能，能滿足社區(qū)居民理發(fā)、洗衣燙衣、服裝加工、彩擴等方面的需要。 具備修理服務的功能，能滿足社區(qū)居民日常用品修理方面的需要。 具備購物服務的功能，能滿足社區(qū)居民購買主、副食品、日用品等日常生活必需品的需要。216。216。216。216。功能分布：168。樂趣產(chǎn)生消費的無限可能，刺激循環(huán)促進消費無數(shù)。時間即金錢：利用各類業(yè)態(tài)的經(jīng)營時間差，相互映襯，共筑24小時不夜城，因此也就提高了投資者對商鋪高價位的心理認同感。 競爭類比項目主要是打造精品服飾專賣、高檔百貨和大型餐飲為主，本案在服飾方面應從即符合大眾需求，又具備特色的中高檔服飾入手，如女性主題或品牌折扣店等；餐飲方面，既要切合商務需求功能的休閑餐飲，又有規(guī)模效應的特色美食街區(qū)；娛樂、休閑類則考慮需求群體的特殊性，其中ktv、洗浴、棋牌等方面作為商業(yè)區(qū)功能的補充。 通過對整個商業(yè)地產(chǎn)市場分析，目前馬鞍山的商業(yè)主要集結(jié)在解放路和團結(jié)廣場，解放路商業(yè)通過改造，不斷煥發(fā)生命活力，城市南移形成了目前雨山路商業(yè)區(qū)，該區(qū)正處于啟動狀態(tài)，24萬平米的商業(yè)體量，必將解放路商業(yè)中心地位轉(zhuǎn)移過來，對于本案商業(yè)格局而言，借勢優(yōu)勢明顯，商業(yè)整體定位上應以服飾、餐飲、娛樂、休閑為主；在建材、布藝等裝飾商業(yè)方面，具備市場進入機會，前景看好，可以適時切入；家電市場目前競爭激烈，但市場前景仍舊看好，可以作為業(yè)態(tài)備選；數(shù)碼電器市場正在馬鞍山興起，可以作為本案的一個補充業(yè)態(tài)。 最具投資潛力區(qū)：未來市級商業(yè)中心，商圈中心不斷南移，政府的規(guī)劃和大力投資，投資潛力不可限量。 正崛起商業(yè)重心：城南雨山區(qū)，商業(yè)規(guī)模已趨成熟，隨著中央花園、大華國際、加華廣場等運作，取代解放路商業(yè)老大的地位指日可待。178。商業(yè)市場的快速發(fā)展和普通住宅房價的上漲，直接刺激了商業(yè)用房售價的較快上漲。隨著蘇商、浙商、臺商、滬商匯聚馬鞍山，使建市以來就以工業(yè)聞名的馬鞍山商業(yè)一時風生水起，商業(yè)形態(tài)日益齊全。商業(yè)市場發(fā)展迅速，天潤發(fā)、農(nóng)工商、上海華聯(lián)、南京蘇果等一批名牌商貿(mào)企業(yè)入駐，一批連鎖超市、購物中心、便利店、倉儲式商場等新型零售業(yè)態(tài)的競相發(fā)展，居民的消費結(jié)構(gòu)不斷升級，目前商業(yè)地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了快速增長期。在商業(yè)部分的推廣上，應契合市政工程進度，利用政府的力量，提升本案在馬鞍山市民心中的地位。本案處于未來城市中心區(qū)，與副城當涂的連接線上，商業(yè)先天擁有輻射南北優(yōu)勢，商業(yè)區(qū)隸屬規(guī)劃中的市級商業(yè)金融中心，北承雨山商圈，南接金融辦公中心，東考市政廣場、文化廣場，未來商業(yè)地位不可估量。目前，一期工程即包括市委、市政府、市人大、市政協(xié)辦公建筑在內(nèi)的多項工程已全面完成勘探和土地征遷，進入施工期。主城區(qū)行政辦公用地在雨山路與花園路之間相對集中布置，形成以市政府為核心的行政中心；主城區(qū)在花園路與九華路之間布置市級商業(yè)金融中心。主
化學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1