【正文】 摩登壓褶愛瑪詩菲 鐘表 \ 珠寶 \ 首飾香港名表中心　　 GENEX（駿麗時） 尊瑪 / 帝瑪City Chain 時間廊 Swatch Casio 卡西歐 SILVER FOUR In Saint純美 千姿秀 水晶谷 　天麗行 六福珠寶 華龍珠寶 寶軒珠寶 皇朝珠寶恒福珠寶 雅翠軒 澤田翡翠 生福珠寶迪金珠寶 美石記 真誠美 萬豪翡翠 薈華翡翠 明輝珠寶 鉆之媚 創(chuàng)意首飾 龍?zhí)镏閷? 嘉貝爾珠寶 艾迪首飾 　 創(chuàng)輝珠寶童裝 \ 童鞋 \ 玩具 \ 精品Trendyland B’big Creative Station Walt DisneyReel Bear In Mind Blue Stone Design GallaryPeco hibitt KOREAN CREATIONS Teletubbies,Barbie馬桶 創(chuàng)意站 80M巴土專賣店 安朗童話 小頑童皮具 \ 手袋Kiyuto OIKOS TEENIE DOBBY DANA DELLGA Passion Accessories CARDDEX Gomego Gigli Tm莎莎皮具　 　雅濤皮具 圣喜美 曼斯頓 多芘 化妝品SaSa Beauty Shop Avon O‘Berry Colour Zone ACOTE 卓悅　　　　 天使　　　虹彩 希思汀 雪天使 漢芳BEAUTAIN 美特兒 純真香薰 新采思美容系列 美麗小鋪家居用品住好啲 實惠家居 宜家家私 生活創(chuàng)庫　 夢想家　 多樣屋　餐飲 香港餐飲聯(lián)業(yè)協(xié)會 現(xiàn)代管理(飲食)專業(yè)協(xié)會Mcdonald’s 麥當(dāng)勞 KFC 肯德基 蕉葉咖喱屋 ?；手嗟甑鞠慊疱伜ｕr酒家 凱悅酒家 東江海鮮酒家 八千代日本料理中森名菜日本料理 元綠回轉(zhuǎn)壽司 大禾回轉(zhuǎn)壽司 Caf233。 de Coral 大家樂TCBY 天使冰王 許留山 Starbucks Coffee星巴克咖啡　　美心餐飲大快活　　山崎面包　　　紅螞蟻　　燕之家　　古野家　　　東海堂食品東之珠 養(yǎng)身堂 馬百良 生命面 壽桃牌 華園食品 點點綠(大排檔) 好到底 金銀島 偉豐食品聯(lián)豐粉面 澳門咀香園 位元堂　　 優(yōu)之良品 恒香老餅家零食勿語 和記隆 美珍香八、合作方式 合作面積為：6，00010，000平方米 　　　 人民幣￥150,000◆ 提供市場信息◆ 提供市場定位建議、銷售策略◆ 提供分間設(shè)計建議◆ 制定項目功能分布、業(yè)態(tài)組合◆ 提供商鋪的裝修建議◆ 提供商鋪售價、租金及租賃條款厘定建議◆ 提供優(yōu)惠條款促租策略建議◆ 協(xié)助制定租約文件 由即日起至開業(yè)前每月提交招商、銷售策略方案。 服務(wù)期間，委派資深商業(yè)管理專家定期到項目現(xiàn)場巡訪，針對性的指導(dǎo)項目工作。 項目服務(wù)期內(nèi)，安排商業(yè)管理專業(yè)人員組成的管理服務(wù)項目組進(jìn)駐項目現(xiàn)場。 招商期營運費（香港\深圳\廣州\安徽） 人民幣￥50,000/月◆ 于香港生產(chǎn)力促進(jìn)局、深圳及廣州分別設(shè)立項目招商中心，以接受香港及國內(nèi)餐飲、休閑品牌、產(chǎn)品廠商 / 品牌之咨詢，由我司專人接聽招商專線，介紹本項目。 ◆ 在項目服務(wù)期內(nèi)，組成包括策劃、招商多方面專業(yè)人員的團(tuán)隊（共10－15人）。依據(jù)經(jīng)雙方認(rèn)可的項目經(jīng)營規(guī)劃方案，組織實施項目的招商、宣傳策劃、市場推廣等具體商業(yè)管理工作，并協(xié)助為前往項目現(xiàn)場考察的香港客戶作接洽服務(wù)?！? 在服務(wù)期間，委派資深商業(yè)管理專家定期到項目現(xiàn)場巡訪，針對性的指導(dǎo)項目工作。◆ 建立品牌供應(yīng)商資料庫及商品陳列組織計劃。◆ 擬訂項目業(yè)種、品類組合，確定招商條件，經(jīng)營保底租金價位以及各類目、各品種聯(lián)營保底提點方案。◆ 擬定聯(lián)營/租賃經(jīng)營合同書◆ 協(xié)助當(dāng)?shù)赜型顿Y意向的商家按照規(guī)劃布局進(jìn)行品牌投資分析和尋求品牌加盟代理。◆ 出具專柜進(jìn)場裝修流程及裝修規(guī)范◆ 收銀臺分布、POS系統(tǒng)組建建議◆ 擬訂招商宣傳廣告投放計劃，協(xié)助廣告公司設(shè)計CIS手冊、招商手冊、宣傳品、DM單等?！? 協(xié)助組織推廣活動 (1) 招商期間媒體廣告宣傳推廣和公關(guān)活動 (2) 商場試營業(yè)前的宣傳活動 (3) 開業(yè)典禮及開業(yè)期間的營銷宣傳推廣活動和商品促銷計劃。 ◆ 制訂整個商場營運管理手冊及相關(guān)管理制度、操作程序◆ 建立、健全行政及人力資源管理系統(tǒng)；加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，分階段對商場營業(yè)及一線管理人員進(jìn)行崗位技能的強(qiáng)化培訓(xùn)?！? 對商場營運管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)的配置，健全管理架構(gòu)，制定各部門、各崗位員工的業(yè)績評估及獎懲細(xì)則；制定各部門辦事規(guī)程及各部門、各職位相應(yīng)的權(quán)責(zé)規(guī)范?！? 制定售后服務(wù)及顧客投訴處理機(jī)制及相關(guān)事故的應(yīng)急處理及責(zé)任檢討機(jī)制。◆ 在提供管理服務(wù)的同時，協(xié)助發(fā)展商組建項目商場營運管理機(jī)構(gòu)，建立完善的商場營運管理組織架構(gòu)和崗位管理制度?！? 由簽署合同之日起至項目開業(yè)為止。 招商傭金，并于租客簽署正式合同后3天內(nèi)支付。若租戶采用扣點或合作形式，有關(guān)費用按個別情況另行商議。 經(jīng)營管理◆ 為確保貴司可在本項目取得合理的租金收益、進(jìn)駐商戶可以在良好的營商環(huán)境經(jīng)營，我司希望為貴司提供經(jīng)營管理服務(wù)?！? 服務(wù)主要包括負(fù)責(zé)商場日常的營運管理（包括追租、封租等）工作，如有客戶流失，則負(fù)責(zé)立即招商填補(bǔ)；并定期策劃組織促銷推廣活動，帶動商場人流，刺激消費，為商場的長遠(yuǎn)經(jīng)營打下基礎(chǔ)?！? 在經(jīng)營管理期間舉辦的一切推廣宣傳活動所產(chǎn)生的費用，敝司建議以推廣費的名義向租戶收取每月每平方米￥5 8元（按建筑面積計算）， 然后每月公布活動所用的開支及推廣費的收支情況?！? 貴司須免費為我司提供宿舍和辦公室、辦公設(shè)備及相關(guān)運營費用作為經(jīng)營管理本項目之用，設(shè)備包括：辦公室簡潔裝修、辦公桌和椅子等，復(fù)印機(jī)一臺，可上網(wǎng)電腦及打印機(jī)各一臺，2部市內(nèi)電話、一部國內(nèi)及國際長途電話并連接傳真機(jī)。我司將派駐人員于現(xiàn)場負(fù)責(zé)處理商場日常事務(wù)、租戶關(guān)系、統(tǒng)籌推廣活動等。若駐場人員未能符合貴司與敝司共同制定的工作要求，在工作不善的情況下，敝司另行委派其他人選?！? 敝司將向貴司收取每月總租金的 5 %或不小于￥50,（兩者以金額高者為準(zhǔn)）作為經(jīng)營管理費。該費用于每月收租日后三天內(nèi)支付予敝司。結(jié)　語以上策劃書是經(jīng)過我司多位商場專業(yè)策劃人士共同努力的成果，但是成功的秘訣除了自身的原因外，還需經(jīng)過歷史的證明及不斷地努力嘗試，大膽地實踐才能達(dá)到目的。我們抱著互相學(xué)習(xí)，互相幫助的態(tài)度，懇切希望貴司能對該策劃書作出客觀指正。預(yù)祝貴司與我司合作成功，生意蒸蒸日上。 環(huán)球商機(jī)（集團(tuán)）有限公司2005年5月27