駿城國(guó)際項(xiàng)目概述(已改無錯(cuò)字)
2022-07-25 07:33:51 本頁面
【正文】 過于密集和高大同時(shí)也影響美食街燈紅酒綠的熱鬧氛圍。216。 美食街必須提供足夠的車位，將美食街的輻射力擴(kuò)散到當(dāng)涂和南京。n 服飾品牌折扣店——商業(yè)區(qū)塊北側(cè)，成為吸引北部商圈的橋頭堡。216。 主要銷售一些過季、缺碼、下架的名牌，具有大眾性，如：奧特萊斯本質(zhì)上是一個(gè)折扣店，目前在東南亞比較風(fēng)行，國(guó)內(nèi)剛開始盛行。216。 以服飾為主的品牌折扣店自身具有主題性，而且與雨山路在建的中央花園、加華步行街等專賣精品店形成差異互補(bǔ)，避免同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。216。 品牌服飾折扣店，對(duì)都市時(shí)尚一族具有很強(qiáng)的吸引力，又與本案整體定位相吻合。216。 折扣店與酒店、餐飲、娛樂等又可以形成一個(gè)綜合性商業(yè)建筑體。n 【CEPA街區(qū)】：——商業(yè)街區(qū)中間，臨近南面廣場(chǎng)，以港產(chǎn)中高檔服飾為主。216。 “CEPA”即香港貨品進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)零關(guān)稅的原則。通過對(duì)CEPA的引入，將成為項(xiàng)目一大特色定位，也極大的提高了項(xiàng)目的整體檔次，將項(xiàng)目整個(gè)檔次提升到一個(gè)新的高度，更大程度上的激活項(xiàng)目的各項(xiàng)功能，并且能夠順應(yīng)內(nèi)地城市對(duì)港產(chǎn)商品的購買偏好。216。 充分利用公共廣場(chǎng)空間，形成一個(gè)銷售與展示共用平臺(tái)。216。 該方案與品牌折扣店形成一定的沖突，但作為市級(jí)商業(yè)中心的定位，可以形成商業(yè)的扎堆效應(yīng)，形成共贏局面，也可以擴(kuò)大某一個(gè)規(guī)模而選其一。n 專業(yè)商業(yè)——商業(yè)區(qū)塊中部，綜合品牌街區(qū)。216。 街區(qū)商業(yè)的補(bǔ)充，以服飾、美容、電器、數(shù)碼、SPA、書海書屋、個(gè)性商店等為主。216。 這是為高收入人群準(zhǔn)備的時(shí)尚商品的饕餮盛宴，這部分消費(fèi)者有識(shí)有才，對(duì)文化的感受有自我的見識(shí)，對(duì)人與人之間的情感、文化交流非常注重。他們是站在時(shí)代浪尖品味時(shí)尚魅力的強(qiáng)勁消費(fèi)者。n 動(dòng)感地帶——商業(yè)區(qū)塊東北側(cè)，成為南部商務(wù)區(qū)白領(lǐng)人士的娛樂天堂。216。 以休閑餐飲和娛樂為主，酒吧、咖啡館、ktv等業(yè)態(tài)組成。216。 是吸引商務(wù)區(qū)人流至本項(xiàng)目中心商業(yè)區(qū)的主要“磁場(chǎng)”，能讓人陶醉和忘我的那種動(dòng)感風(fēng)情。在這里，錢永遠(yuǎn)不會(huì)是第一。六、項(xiàng)目運(yùn)作方向項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段，7000平米集中商業(yè)體進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段，今年年底商業(yè)區(qū)也將進(jìn)入施工階段。在商業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)之前，根據(jù)市場(chǎng)的定位方向，應(yīng)優(yōu)先解決項(xiàng)目的招商意向。本案的招商運(yùn)作分為兩部分，首先針對(duì)住宅區(qū)塊的7000平米集中商業(yè)體進(jìn)行操作，然后再運(yùn)作4萬平米的商業(yè)街。步驟一項(xiàng)目：湖西路7000平米集中商業(yè)體商業(yè)定位：生活?yuàn)蕵佛^合作方向：尋找合適商家整體出租或出售；尋找品牌商業(yè)公司，確定招商代理和整體經(jīng)營(yíng)管理；步驟二項(xiàng)目：商業(yè)區(qū)4萬平米商業(yè)定位：綜合性購物、娛樂、休閑、餐飲于一體的體驗(yàn)式商街合作方向：尋找招商公司，確定品牌折扣店、ECPA、餐飲等招商代理和經(jīng)營(yíng)管理七、投資可行分析當(dāng)前馬鞍山經(jīng)濟(jì)正處于快速成長(zhǎng)期，新興現(xiàn)代城市商業(yè)正在替代檔次低下的舊商業(yè)，商業(yè)格局已經(jīng)開始翻天覆地的變化，針對(duì)本案集中大型商業(yè)體來講，或購買經(jīng)營(yíng)，或租賃經(jīng)營(yíng)，都將獲得高額回報(bào)?？v觀馬鞍山這幾年的宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展水平，從下面的數(shù)據(jù)中我們就可以看到馬鞍山強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。指標(biāo)單位2000年2001年2002年2003年2004年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億元265．09非農(nóng)業(yè)人口萬人城鎮(zhèn)居民可支配收入元/人690472437720879410189社會(huì)消費(fèi)品零售總額億元
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