房地產定價策略分析-資料下載頁
2025-06-27 06:29本頁面
【正文】 高開低走定價策略的優(yōu)缺點其優(yōu)點主要是：（1） 高價位支撐容易造成先聲奪人的氣勢，樹立項目品牌優(yōu)勢；（2） 由于價格先高后低，后續(xù)消費者會感覺銷售一定的實惠；（3） 開盤后短期內即可獲利較高； 其缺點主要是：（1） 如果開盤高價偏離本區(qū)域主流價位，資金周轉可能相對緩慢，而且價格高，難以聚集任期，可能影響銷售；（2） 先高后低雖然是后續(xù)消費者享受到了一定的實惠，但是對前期消費者不公平，而且不符合房地產保值增值的規(guī)律，當價格下調時，即使是后續(xù)消費者也可能懷疑降價的真實原因，對開發(fā)企業(yè)的品牌有一定影響；（3） 由于開盤價位較高，日后市場狀況或者項目本身發(fā)生變化時，價格缺少上調空間，直接調整余地少。2. 適用范圍（1） 產品本身具有獨特賣點或者創(chuàng)新性的高品質（2） 某些高檔商品房市場競爭已趨緩，開發(fā)商可以在高價開盤取得成功，并完成大部分預期營銷目標后，通過降價將剩余部分迅速售出，以加快資金回籠；市場競爭過度，或者項目銷售期處于經濟衰退階段，開發(fā)企業(yè)不得不降低售價，以推動市場。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。（3）學習參考
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