房地產(chǎn)增值稅新老項(xiàng)目處理過程-資料下載頁
2025-06-27 06:23本頁面
【正文】 1+11%）11%=253萬元假如進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理：借：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減） 253貸：開發(fā)成本 253①增加的土地增值稅：假設(shè)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)要求，準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費(fèi)用為開發(fā)成本的10%，適用30%的土地增值稅稅率253（1+20%+10%）30%= （萬元）②增加的企業(yè)所得稅：假設(shè)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為盈利企業(yè)（）25%= （萬元）③增加的營業(yè)利潤：=（萬元）假如進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理：借：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額抵減） 253貸：營業(yè)外收入 253①增加的土地增值稅：因扣除項(xiàng)目和增值額均未發(fā)生變動(dòng)，故土地增值稅不變。②增加的企業(yè)所得稅：假設(shè)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為盈利企業(yè) 25325%= （萬元）③增加的營業(yè)利潤：營業(yè)外收入不在營業(yè)利潤中體現(xiàn)，營業(yè)利潤不變。上市公司更關(guān)注業(yè)績，可能會(huì)選擇在賬務(wù)處理時(shí)沖減成本，而非上市公司更關(guān)注凈利潤，賬務(wù)處理時(shí)計(jì)入“營業(yè)外收入”能夠減少稅收進(jìn)而增加凈利潤。
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