房地產增值稅新老項目處理過程-資料下載頁
2025-06-27 06:23本頁面
【正文】 1+11%）11%=253萬元假如進行如下會計處理：借：應交稅費應交增值稅（銷項稅額抵減） 253貸：開發(fā)成本 253①增加的土地增值稅：假設該房地產開發(fā)企業(yè)按當?shù)刂鞴芏悇諜C關要求，準予扣除的開發(fā)費用為開發(fā)成本的10%，適用30%的土地增值稅稅率253（1+20%+10%）30%= （萬元）②增加的企業(yè)所得稅：假設該房地產開發(fā)企業(yè)為盈利企業(yè)（）25%= （萬元）③增加的營業(yè)利潤：=（萬元）假如進行如下會計處理：借：應交稅費應交增值稅（銷項稅額抵減） 253貸：營業(yè)外收入 253①增加的土地增值稅：因扣除項目和增值額均未發(fā)生變動，故土地增值稅不變。②增加的企業(yè)所得稅：假設該房地產開發(fā)企業(yè)為盈利企業(yè) 25325%= （萬元）③增加的營業(yè)利潤：營業(yè)外收入不在營業(yè)利潤中體現(xiàn)，營業(yè)利潤不變。上市公司更關注業(yè)績，可能會選擇在賬務處理時沖減成本，而非上市公司更關注凈利潤，賬務處理時計入“營業(yè)外收入”能夠減少稅收進而增加凈利潤。
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