工程建筑經(jīng)濟期末重點整理-資料下載頁
2025-06-27 00:10本頁面
【正文】 ：149人為小型設計機構，50199人為中型設計機構，200人以上為大型設計機構。大中型設計機構稱為設計院，小型設計機構稱為設計室。建筑、人防工程復雜程度表：P2391）、Ⅰ級：功能單一、技術要求簡單的小型公共建筑工程； 高度小于24m的一般公共建筑工程；小型倉儲建筑工程；簡單的設備用房及其他配套用房工程；簡單的建筑環(huán)境設計及室外工程；相當于一星級飯店及以下標準的室內(nèi)裝修工程；人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程。2）、Ⅱ級：大中型公共建筑工程； 技術要求較復雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程；高度24m50m的一般公共建筑工程；20層及以下一般標準的居住建筑工程；仿古建筑、一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；大中型倉儲建筑工程；一般標準的建筑環(huán)境設計及室外工程；相當于二、三星級飯店標準的室內(nèi)裝修工程；防護級別為四級及以下同時建筑面積小于10000m2的人防工程3）、Ⅲ級：高級大型公共建筑工程； 技術要求復雜或有經(jīng)濟文化歷史等意義的省市級中小型公共建筑工程；高度大于50m的一般公共建筑工程；20層以上居住建筑和20層以下高標準居住建筑工程；高標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；高標準的建筑環(huán)境設計及室外工程；相當于四、五星級飯店標準的室內(nèi)裝修，特殊聲學裝修工程；防護級別為三級以上或者建筑面積大于等于10000m2的人防工程PS：大型建筑工程指20001m2以上的建筑，中型建筑指5001m220000m2的建筑，小型指5000m2以下。 建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃設計，根據(jù)工程的復雜程度，按照1000020000元/ha計算收費。大中小型建筑企業(yè)的優(yōu)缺點：P2441）、大型企業(yè)優(yōu)點：①資金雄厚，有條件采用先進的機械設備，有利于提高施工機械化水平，提高勞動生產(chǎn)率。 ②有能力同時承建若干大中型項目，便于采用和推廣先進的施工家屬和施工工藝，有利于采用先進的施工組織方法。③可以承建數(shù)量眾多、類型不同的工程，可以再較大范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)劑和合理使用各種建筑材料，減少材料儲備的比例，從而加速流動資金的周轉(zhuǎn)，提高資金使用的效果。④大型企業(yè)的管理水平和技術水平一般均較高。⑤可以相對減少行政管理費、工程的組織和施工服務費以及其他非生產(chǎn)性費用。2）、大型企業(yè)缺點：①領導層次多，內(nèi)部的協(xié)調(diào)任務重，需要有較高的組織領導水平和較強的經(jīng)營管理能力。②機構龐大，一般建有規(guī)模較大的永久性基地，機械設備、固定設施和職工人數(shù)多，與建筑生產(chǎn)的流動性不相適應。在建設地點變換時，需要進行大規(guī)模的遠距離搬遷，經(jīng)濟代價太高。③繁瑣的事務性工作較多，費人費時費錢費精力，分散企業(yè)領導的注意力，不利于企業(yè)領導把握企業(yè)的目標和方向。3）、中小型企業(yè)優(yōu)點：①投資小、興辦容易、見效快。②企業(yè)數(shù)量大，遍布全國，有利于施工力量接近施工現(xiàn)場，便于充分利用地方資源、吸收本地勞動力，滿足地方建設的需要，也有利于均衡全國建筑生產(chǎn)力水平。③在施工中運轉(zhuǎn)靈活，便于流動作戰(zhàn)，與建筑生產(chǎn)的流動性要求相適應。④有利于專業(yè)化的發(fā)展，有利于提高工人的技術水平和熟練程度，形成企業(yè)的特色。⑤領導層次少（與大型企業(yè)對比）4）、中小型企業(yè)缺點：（與大型企業(yè)優(yōu)點對比）咨詢行業(yè)的特點：1）、知識密集性：服務是無形的、非物質(zhì)性的，不需要專門的生產(chǎn)設備生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，主要就是人的腦力勞動。所以需要大量的廣泛的知識儲備。2）、綜合性：咨詢?nèi)藛T接受的業(yè)務內(nèi)容涉及多學科多專業(yè)。3）、相對獨立性：咨詢?nèi)藛T應實事求是按客觀規(guī)律辦事，不應受一個地區(qū)、部門或企業(yè)的局限。咨詢機構必須是相對獨立存在的經(jīng)濟實體，不能與企業(yè)存在經(jīng)營、資本等方面的經(jīng)濟關系。4）、實踐性：咨詢項目都來自現(xiàn)實的社會、技術和經(jīng)濟問題，針對性強。咨詢?nèi)藛T必須能解決實際問題，不能坐而論道。理論和實際相結(jié)合。5）、單件性：沒有任何兩個咨詢項目是完全一樣的。由于單件性的特點，總是由客戶與咨詢機構先訂立委托咨詢合同，再由咨詢機構根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容和要求為客戶提供咨詢服務。在這一點上與建筑生產(chǎn)有相似之處。咨詢服務的費用：（選擇）P2561）計算方法：人月費單價法、按日計費法、工程建設費用百分比、固定總價、成本加固定酬金、包聘方式2）、費用構成：酬金、可報銷費用、不可預見費大型建筑產(chǎn)品的市場類型：P265買賣雙方壟斷（Mm）、賣方有限壟斷（Mo）、買方有限壟斷（Om）、買賣雙方不完全競爭（Oo）招標方式：P2731）、公開招標：無限競爭性招標。招標單位通過在報紙或者專業(yè)性刊物上發(fā)布招標通告，或利用各種手段，公開招請承包商參加投標競爭。2）、邀請招標：國際上一般稱為選擇性招標或有限競爭性招標。招標單位根據(jù)自己了解和掌握的信息、過去與承包商合作的經(jīng)驗或由咨詢機構所提供的承包商情況等，通過不公開的方式有選擇的邀請數(shù)目有限的承包商參加投標。3）、議標：國際上稱為談判招標，是非競爭性招標。它是業(yè)主直接邀請某一承包商就其承建該工程的條件進行洽談，達成協(xié)議后，將工程任務委托該承包商去完成。第一家談不成，可另外再邀請一家，直到達成協(xié)議。
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