工程建筑經(jīng)濟(jì)期末重點(diǎn)整理-資料下載頁(yè)
2025-06-27 00:10本頁(yè)面
【正文】 ：149人為小型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，50199人為中型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，200人以上為大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。大中型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)稱為設(shè)計(jì)院，小型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)稱為設(shè)計(jì)室。建筑、人防工程復(fù)雜程度表：P2391）、Ⅰ級(jí)：功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的小型公共建筑工程； 高度小于24m的一般公共建筑工程；小型倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程；簡(jiǎn)單的設(shè)備用房及其他配套用房工程；簡(jiǎn)單的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)及室外工程；相當(dāng)于一星級(jí)飯店及以下標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程；人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程。2）、Ⅱ級(jí)：大中型公共建筑工程； 技術(shù)要求較復(fù)雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程；高度24m50m的一般公共建筑工程；20層及以下一般標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程；仿古建筑、一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程；大中型倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程；一般標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)及室外工程；相當(dāng)于二、三星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程；防護(hù)級(jí)別為四級(jí)及以下同時(shí)建筑面積小于10000m2的人防工程3）、Ⅲ級(jí)：高級(jí)大型公共建筑工程； 技術(shù)要求復(fù)雜或有經(jīng)濟(jì)文化歷史等意義的省市級(jí)中小型公共建筑工程；高度大于50m的一般公共建筑工程；20層以上居住建筑和20層以下高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護(hù)性建筑以及地下建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)及室外工程；相當(dāng)于四、五星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修，特殊聲學(xué)裝修工程；防護(hù)級(jí)別為三級(jí)以上或者建筑面積大于等于10000m2的人防工程PS：大型建筑工程指20001m2以上的建筑，中型建筑指5001m220000m2的建筑，小型指5000m2以下。 建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)工程的復(fù)雜程度，按照1000020000元/ha計(jì)算收費(fèi)。大中小型建筑企業(yè)的優(yōu)缺點(diǎn)：P2441）、大型企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：①資金雄厚，有條件采用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，有利于提高施工機(jī)械化水平，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 ②有能力同時(shí)承建若干大中型項(xiàng)目，便于采用和推廣先進(jìn)的施工家屬和施工工藝，有利于采用先進(jìn)的施工組織方法。③可以承建數(shù)量眾多、類型不同的工程，可以再較大范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)劑和合理使用各種建筑材料，減少材料儲(chǔ)備的比例，從而加速流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)，提高資金使用的效果。④大型企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平一般均較高。⑤可以相對(duì)減少行政管理費(fèi)、工程的組織和施工服務(wù)費(fèi)以及其他非生產(chǎn)性費(fèi)用。2）、大型企業(yè)缺點(diǎn)：①領(lǐng)導(dǎo)層次多，內(nèi)部的協(xié)調(diào)任務(wù)重，需要有較高的組織領(lǐng)導(dǎo)水平和較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力。②機(jī)構(gòu)龐大，一般建有規(guī)模較大的永久性基地，機(jī)械設(shè)備、固定設(shè)施和職工人數(shù)多，與建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性不相適應(yīng)。在建設(shè)地點(diǎn)變換時(shí)，需要進(jìn)行大規(guī)模的遠(yuǎn)距離搬遷，經(jīng)濟(jì)代價(jià)太高。③繁瑣的事務(wù)性工作較多，費(fèi)人費(fèi)時(shí)費(fèi)錢費(fèi)精力，分散企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的注意力，不利于企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)把握企業(yè)的目標(biāo)和方向。3）、中小型企業(yè)優(yōu)點(diǎn)：①投資小、興辦容易、見(jiàn)效快。②企業(yè)數(shù)量大，遍布全國(guó)，有利于施工力量接近施工現(xiàn)場(chǎng)，便于充分利用地方資源、吸收本地勞動(dòng)力，滿足地方建設(shè)的需要，也有利于均衡全國(guó)建筑生產(chǎn)力水平。③在施工中運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，便于流動(dòng)作戰(zhàn)，與建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性要求相適應(yīng)。④有利于專業(yè)化的發(fā)展，有利于提高工人的技術(shù)水平和熟練程度，形成企業(yè)的特色。⑤領(lǐng)導(dǎo)層次少（與大型企業(yè)對(duì)比）4）、中小型企業(yè)缺點(diǎn)：（與大型企業(yè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)比）咨詢行業(yè)的特點(diǎn)：1）、知識(shí)密集性：服務(wù)是無(wú)形的、非物質(zhì)性的，不需要專門的生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，主要就是人的腦力勞動(dòng)。所以需要大量的廣泛的知識(shí)儲(chǔ)備。2）、綜合性：咨詢?nèi)藛T接受的業(yè)務(wù)內(nèi)容涉及多學(xué)科多專業(yè)。3）、相對(duì)獨(dú)立性：咨詢?nèi)藛T應(yīng)實(shí)事求是按客觀規(guī)律辦事，不應(yīng)受一個(gè)地區(qū)、部門或企業(yè)的局限。咨詢機(jī)構(gòu)必須是相對(duì)獨(dú)立存在的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不能與企業(yè)存在經(jīng)營(yíng)、資本等方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。4）、實(shí)踐性：咨詢項(xiàng)目都來(lái)自現(xiàn)實(shí)的社會(huì)、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，針對(duì)性強(qiáng)。咨詢?nèi)藛T必須能解決實(shí)際問(wèn)題，不能坐而論道。理論和實(shí)際相結(jié)合。5）、單件性：沒(méi)有任何兩個(gè)咨詢項(xiàng)目是完全一樣的。由于單件性的特點(diǎn)，總是由客戶與咨詢機(jī)構(gòu)先訂立委托咨詢合同，再由咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容和要求為客戶提供咨詢服務(wù)。在這一點(diǎn)上與建筑生產(chǎn)有相似之處。咨詢服務(wù)的費(fèi)用：（選擇）P2561）計(jì)算方法：人月費(fèi)單價(jià)法、按日計(jì)費(fèi)法、工程建設(shè)費(fèi)用百分比、固定總價(jià)、成本加固定酬金、包聘方式2）、費(fèi)用構(gòu)成：酬金、可報(bào)銷費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)大型建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)類型：P265買賣雙方壟斷（Mm）、賣方有限壟斷（Mo）、買方有限壟斷（Om）、買賣雙方不完全競(jìng)爭(zhēng)（Oo）招標(biāo)方式：P2731）、公開(kāi)招標(biāo)：無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。招標(biāo)單位通過(guò)在報(bào)紙或者專業(yè)性刊物上發(fā)布招標(biāo)通告，或利用各種手段，公開(kāi)招請(qǐng)承包商參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。2）、邀請(qǐng)招標(biāo)：國(guó)際上一般稱為選擇性招標(biāo)或有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。招標(biāo)單位根據(jù)自己了解和掌握的信息、過(guò)去與承包商合作的經(jīng)驗(yàn)或由咨詢機(jī)構(gòu)所提供的承包商情況等，通過(guò)不公開(kāi)的方式有選擇的邀請(qǐng)數(shù)目有限的承包商參加投標(biāo)。3）、議標(biāo)：國(guó)際上稱為談判招標(biāo)，是非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。它是業(yè)主直接邀請(qǐng)某一承包商就其承建該工程的條件進(jìn)行洽談，達(dá)成協(xié)議后，將工程任務(wù)委托該承包商去完成。第一家談不成，可另外再邀請(qǐng)一家，直到達(dá)成協(xié)議。
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