工程建筑經(jīng)濟期末重點整理-閱讀頁
2025-07-12 00:10本頁面
【正文】 ④由市場供求關(guān)系形成的市場價格圍繞價值上下波動，是價值規(guī)律作用的表現(xiàn)形式。2）、供求機制：供給：從實物形態(tài)上，是社會提供的、已進入市場的、可供購買的商品總量；從價值形態(tài)是指社會提供的、已經(jīng)進入市場的、可供購買的商品和勞務(wù)總量。 規(guī)律：供不應(yīng)求，生產(chǎn)者會競相增加生產(chǎn)，消費者會競相增加購買，從而引起價格上漲； 供過于求，生產(chǎn)者競相減產(chǎn)而價格下降。3）、競爭機制：競爭的內(nèi)部原因：使用價值與價值的矛盾，以及生產(chǎn)商品的個別勞動時間與社會必要勞動時間的矛盾。 目的：為使自己的利益最大化。而價格和供求關(guān)系的變動，反過來又引起競爭。建筑市場需求的特點：P2201）、鮮明的個別性：是由建筑產(chǎn)品的消費需要和消費能力兩因素決定。作為消費者的企業(yè)，經(jīng)營狀況、發(fā)展戰(zhàn)略、擴大再生產(chǎn)的能力也不相同，所以對建筑產(chǎn)品的需求也表現(xiàn)出個別性。不同地區(qū)社會經(jīng)濟文化技術(shù)風(fēng)俗都有差異，這種差別是在區(qū)域的歷史傳統(tǒng)中逐步發(fā)展而形成的。這個間斷性是對消費主體而言的，從整個建筑市場觀察，需求仍然是連續(xù)大量的。4）、需求彈性小：是指需求價格彈性。一種是作為直接生產(chǎn)資料，由建筑產(chǎn)品直接去的收益，如賓館、辦公樓等。二是作為間接生產(chǎn)資料，不能直接取得收益，如廠房倉庫等。 對于作為公共設(shè)施的建筑產(chǎn)品，如道路、城市供水排水管線等，不能取得收益，而投資額巨大，對這類建筑產(chǎn)品的需求，主要取決于社會需要及其產(chǎn)生的社會效益，以及一定時期內(nèi)國家或政府的經(jīng)濟實力。 時間上：長期計劃、中期計劃、年度計劃。對企業(yè)和個人來說，在消費能力和產(chǎn)品供給兩方面看，都不能想買就買，要從長計議。1）、業(yè)主的類型：①政府：投資興建的多以社會效益為主的公共性建筑，國防工程，道橋港口等。建筑產(chǎn)品規(guī)模小于政府投資規(guī)模，因此企業(yè)作為業(yè)主的比例更高。主要是住宅。作為業(yè)主來說，無論是政府企業(yè)還是個人，當(dāng)自己不作為擬建建筑產(chǎn)品用戶時，必須考慮用戶的愿望和要求，才能充分發(fā)揮建筑產(chǎn)品的作用，使業(yè)主和用戶利益統(tǒng)一。大中型設(shè)計機構(gòu)稱為設(shè)計院，小型設(shè)計機構(gòu)稱為設(shè)計室。2）、Ⅱ級：大中型公共建筑工程； 技術(shù)要求較復(fù)雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程；高度24m50m的一般公共建筑工程；20層及以下一般標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程；仿古建筑、一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；大中型倉儲建筑工程；一般標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程；相當(dāng)于二、三星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修工程；防護級別為四級及以下同時建筑面積小于10000m2的人防工程3）、Ⅲ級：高級大型公共建筑工程； 技術(shù)要求復(fù)雜或有經(jīng)濟文化歷史等意義的省市級中小型公共建筑工程；高度大于50m的一般公共建筑工程；20層以上居住建筑和20層以下高標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；高標(biāo)準(zhǔn)的建筑環(huán)境設(shè)計及室外工程；相當(dāng)于四、五星級飯店標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝修，特殊聲學(xué)裝修工程；防護級別為三級以上或者建筑面積大于等于10000m2的人防工程PS：大型建筑工程指20001m2以上的建筑，中型建筑指5001m220000m2的建筑，小型指5000m2以下。大中小型建筑企業(yè)的優(yōu)缺點：P2441）、大型企業(yè)優(yōu)點：①資金雄厚，有條件采用先進的機械設(shè)備，有利于提高施工機械化水平，提高勞動生產(chǎn)率。③可以承建數(shù)量眾多、類型不同的工程，可以再較大范圍內(nèi)統(tǒng)一調(diào)劑和合理使用各種建筑材料，減少材料儲備的比例，從而加速流動資金的周轉(zhuǎn)，提高資金使用的效果。⑤可以相對減少行政管理費、工程的組織和施工服務(wù)費以及其他非生產(chǎn)性費用。②機構(gòu)龐大，一般建有規(guī)模較大的永久性基地，機械設(shè)備、固定設(shè)施和職工人數(shù)多，與建筑生產(chǎn)的流動性不相適應(yīng)。③繁瑣的事務(wù)性工作較多，費人費時費錢費精力，分散企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的注意力，不利于企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)把握企業(yè)的目標(biāo)和方向。②企業(yè)數(shù)量大，遍布全國，有利于施工力量接近施工現(xiàn)場，便于充分利用地方資源、吸收本地勞動力，滿足地方建設(shè)的需要，也有利于均衡全國建筑生產(chǎn)力水平。④有利于專業(yè)化的發(fā)展，有利于提高工人的技術(shù)水平和熟練程度，形成企業(yè)的特色。所以需要大量的廣泛的知識儲備。3）、相對獨立性：咨詢?nèi)藛T應(yīng)實事求是按客觀規(guī)律辦事，不應(yīng)受一個地區(qū)、部門或企業(yè)的局限。4）、實踐性：咨詢項目都來自現(xiàn)實的社會、技術(shù)和經(jīng)濟問題，針對性強。理論和實際相結(jié)合。由于單件性的特點，總是由客戶與咨詢機構(gòu)先訂立委托咨詢合同，再由咨詢機構(gòu)根據(jù)合同中規(guī)定的內(nèi)容和要求為客戶提供咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)的費用：（選擇）P2561）計算方法：人月費單價法、按日計費法、工程建設(shè)費用百分比、固定總價、成本加固定酬金、包聘方式2）、費用構(gòu)成：酬金、可報銷費用、不可預(yù)見費大型建筑產(chǎn)品的市場類型：P265買賣雙方壟斷（Mm）、賣方有限壟斷（Mo）、買方有限壟斷（Om）、買賣雙方不完全競爭（Oo）招標(biāo)方式：P2731）、公開招標(biāo)：無限競爭性招標(biāo)。2）、邀請招標(biāo)：國際上一般稱為選擇性招標(biāo)或有限競爭性招標(biāo)。3）、議標(biāo)：國際上稱為談判招標(biāo)，是非競爭性招標(biāo)。第一家談不成，可另外再邀請一家，直到
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