區(qū)域市場(chǎng)專員工作手冊(cè)-資料下載頁
2025-06-26 19:20本頁面
【正文】 （2）劣勢(shì)：（3）機(jī)遇：（4）挑戰(zhàn)：二、區(qū)域相關(guān)的城建規(guī)劃狀況區(qū)域功能與發(fā)展方向規(guī)劃指標(biāo)公共設(shè)施配套城市設(shè)計(jì)三、區(qū)域內(nèi)典型項(xiàng)目及代表性物業(yè)分析參考個(gè)案調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式四、區(qū)域住宅市場(chǎng)分析區(qū)域住宅市場(chǎng)供應(yīng)總量分析區(qū)域住宅市場(chǎng)建筑類型分析區(qū)域住宅市場(chǎng)戶型分析區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格分析區(qū)域住宅市場(chǎng)銷售分析五、區(qū)域住宅市場(chǎng)總結(jié)六、區(qū)域住宅市場(chǎng)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)供求關(guān)系趨勢(shì)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)預(yù)測(cè)區(qū)域住宅市場(chǎng)研究指導(dǎo)書一、目的本指導(dǎo)書的目的是為了使市場(chǎng)部的區(qū)域住宅市場(chǎng)研究更加有系統(tǒng)性，為了對(duì)所有從事區(qū)域研究的人員，進(jìn)行相關(guān)研究方法的正確指導(dǎo)。通過指導(dǎo)書的指引，普遍提高市場(chǎng)專員的研究能力，促進(jìn)市場(chǎng)部整體研究實(shí)力的提升。二、范圍所有進(jìn)行區(qū)域研究的市場(chǎng)專員。三、職責(zé)1. 在區(qū)域研究指導(dǎo)書的指引下對(duì)區(qū)域進(jìn)行科學(xué)、客觀的研究，要求研究方法正確，收集的資料詳實(shí)。2. 加強(qiáng)部門之間的溝通與協(xié)作，以期使研究成果對(duì)其他部門的工作有幫助。3. 區(qū)域研究是個(gè)系統(tǒng)研究工作，要求所有人員實(shí)事求是調(diào)查，踏踏實(shí)實(shí)研究，倡導(dǎo)全面創(chuàng)新。四、執(zhí)行流程1. 對(duì)區(qū)域劃分的了解與認(rèn)識(shí)，在區(qū)域研究中將區(qū)域根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，并根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展程度的不同特點(diǎn)，主要對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域及市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行研究。2. 在選定了二級(jí)市場(chǎng)所研究的區(qū)域后，就對(duì)區(qū)域內(nèi)所有在售的樓盤進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，收集最詳盡的資料；個(gè)盤信息收集內(nèi)容，遵照《個(gè)盤研究指導(dǎo)書》。3. 區(qū)域研究中除了調(diào)查在售的樓盤項(xiàng)目外，還要對(duì)區(qū)域內(nèi)的在建待售項(xiàng)目、各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程、各種配套設(shè)施、已建成的項(xiàng)目和外部環(huán)境進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查考察。4. 圖片資料的收集，在實(shí)地調(diào)查過程中要求對(duì)區(qū)域樓盤和其他配套等情況進(jìn)行拍攝，收集該區(qū)的圖片資料。10 / 10
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