物業(yè)管理論文正稿-資料下載頁
2025-06-26 08:15本頁面
【正文】 電工、機修、空調(diào)、電梯、鍋爐、給排水班組等組合并成三個班組，每個修理工都執(zhí)有電工上崗證，將巡檢和維修保養(yǎng)工作相結(jié)合，有效地提高了工作效率。一些原本外包給其它公司的維修保養(yǎng)項目，我們也嘗試自己進行維修保養(yǎng)，既增強了維修人員的實際操作能力，也進一步提高了物業(yè)服務(wù)水平。降低能耗及日常開支根據(jù)項目的實際情況在公共水電能耗上采取節(jié)能措施，如在保障照明的情況下取消一部分燈具，將照明燈具更換為節(jié)能燈具，減少不必要的開支。降低物資采購成本企業(yè)中低值易耗品和日常維護維修、保潔、綠化用品的需求量也不小，此項支出一般能占到企業(yè)總支出的13%左右，如何有效控制此類物品的采購價，可通過公開招投標進行采購，這可以一定程度上控制價格，取得更低廉的價格。運用科技手段降低運行成本近幾年，物業(yè)管理行業(yè)可以利用的新技術(shù)層出不窮，利用這些新技術(shù)改造傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)設(shè)備也能達到減員增效、增收節(jié)支的目的。我所在的物業(yè)企業(yè)近幾年就采用了一些新技術(shù)：在門禁安防系統(tǒng)方面，運用虹膜成像多功能門禁系統(tǒng)代替原有的多人門崗防范；在保潔業(yè)務(wù)方面，運用保潔器（洗地機、拋光機等）具代替原有的拖帕、塵推等，使工作效率得到了很大提高，減少了保潔員的需求量；在綠化業(yè)務(wù)方面，運營先進的綠化粉碎加快速發(fā)酵的技術(shù)方法解決綠化修剪物運輸難的問題，這有效減少公司在綠化修剪物運輸和處置方面的費用；在設(shè)備設(shè)施管理方面，運用設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)遠傳功能解決了原來完全依靠人的督查的管理模式；在減少辦公費用方面，運用辦公自動化來代替原有的傳統(tǒng)辦公模式。四、結(jié)束語隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們收入不斷提高，人們對于高質(zhì)量的生活水平的追求欲望越來越強烈，物業(yè)管理好壞與人們生活質(zhì)量的高低有著密切的關(guān)系，因此物業(yè)服務(wù)價格的調(diào)整是解決物業(yè)管理在發(fā)展中存在問題的關(guān)鍵，也符合當前物業(yè)管理發(fā)展的需要。參考文獻：《促進就業(yè)規(guī)劃(20112015年) 》《中華人民共和國價格法》《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》《關(guān)于盡快建立“質(zhì)價相符”的物業(yè)服務(wù)價格調(diào)整機制的建議》《關(guān)于貫徹實施四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細則意見的通知》《成都市物業(yè)管理條例》寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習(xí)參
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1