【導(dǎo)讀】XXX住宅小區(qū)施工組織設(shè)計。住宅小區(qū)應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程6. 施工主要平面圖、剖面圖14. 施工部署總原則23. 主要項目工程量26. 主要勞動力計劃27. 大型機械的選擇38. 主要分部、分項工程施工順序38. 龍門提升架的安裝、使用及防護49. 混凝土泵及布管設(shè)計49. 環(huán)保、文明施工措施59. 降低成本措施計劃及降低成本目標64. 原材料的儲存和堆放71. XXX小區(qū)1、5、6、7#樓進度計劃。序號合同名稱合同編號簽字日期?！吨腥A人民共和國北京市XXX住宅。京合同第010436號2020年5月28日。2華北標外裝修88J3. 3華北標內(nèi)裝修88J4<一>. 7華北標衛(wèi)生間、洗池88J8. 9華北標綜合本88JX1. 13行標混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法2020G101. 14京標常用木門窗96J61. 15京標北京市地下室防水推薦做法京95TJ3. 16京標條板輕隔墻構(gòu)造圖集京96SJ23. 17京標人防工程標準圖集JSJT-72JSJT-116. 4國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準。5國家建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。8行業(yè)建筑施工安全檢查標準J

　　

【正文】 施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，整個小區(qū)安排六次驗收。 結(jié)構(gòu)驗收計劃表： 序號 驗收部位 資料齊備時間 驗收時間 1 1樓地下室 ～ 2 7樓地下室 ～ 3 6樓地下室 ～ 4 1樓主體 ～ 5 7樓主體 ～ 6 6樓主體 ～ 機械設(shè)備部署原則： 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設(shè)備，塔吊負責鋼筋、模板的吊運，混凝土用地泵配合布料桿運輸，裝修采用龍門架。垂直運輸設(shè)備為 4臺塔吊 + 5 臺地泵（配布料桿）+ 4臺外用電梯。其中 60 m 臂的 H3/36B塔吊負責 7樓結(jié)構(gòu)施工，層數(shù)較少，占用時間 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 25 較短； 50 m 臂的 FO/23B 塔吊負責 7樓結(jié)構(gòu)施工， 70 m 臂的 256HC 塔吊負責 6樓結(jié)構(gòu)施工。前期清理基坑余土時即投入使用，結(jié)構(gòu)完成后既報停， 6樓車庫回填土完成后即可拆除。 場地的部署原則： 進行結(jié)構(gòu)施工時，現(xiàn)場首先分兩個施工隊分別進行 1樓和 6樓車庫的地下施工?？紤]無加工場地，車庫施工階段將 7樓樓座作為臨時鋼筋成型場，部分鋼筋、模板進場后直接放入基坑內(nèi)加工；待車庫完成 m以下結(jié)構(gòu)施工后，將臨時鋼筋成型場移到車庫頂板（車庫頂板下支撐做加強處理，同時滿足設(shè)計堆載要求），開始將 6樓車庫施工人員、材料流入到 7樓組織單體施工。 施工進度計劃： 本工程結(jié)構(gòu)施工定于 2020年 5月 17日開始， 2020年 4月 30 日結(jié)構(gòu)封頂。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴格按施工進度計劃和施工流水節(jié)拍進行，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。按照工期要求配置相應(yīng)的勞動力、材料、設(shè)備。 結(jié)構(gòu)施工期間工序穿插： 結(jié)構(gòu)施工期間，除完成地上主體結(jié)構(gòu)施工以外，同時進行地下室外防水、部分室外回填、地下室的甩項結(jié)構(gòu)的施工。同時，結(jié)構(gòu)施工進入后期，還將插入砌筑等初裝修的工作。結(jié)構(gòu)期間的總體進度計劃橫道圖見后附。 結(jié)構(gòu)及裝修施工時各階段必須遵循先 地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的施工規(guī)律。具體施工順序如下圖所示： 進場準備6樓車庫墊層及防水工程6 以下結(jié)構(gòu)工程1樓施工 現(xiàn)場硬化及臨建6樓結(jié)構(gòu)工程防水工程5樓結(jié)構(gòu)工程 7樓結(jié)構(gòu)工程屋面工程回填土工程預(yù)應(yīng)力張拉門窗工程屋面工程內(nèi)隔墻工程機電工程外裝工程其他裝修工程竣工清理總圖 調(diào)試工程 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 26 主要施工工期目標： 整個工程總工期為： 2020 年 5月 17日至 2020年 11月 8日，共計 548個日歷天。 1樓單體結(jié)構(gòu)： ～ 6樓177。 ： ～ 6樓177。 ： ～ 5樓單 體結(jié)構(gòu)： ～ 7樓單體結(jié)構(gòu)： ～ 1樓裝修： ～ 初裝階段： ～ 系統(tǒng)調(diào)試： ～ 竣工清理及驗收： ～ 組織協(xié)調(diào)： 項目經(jīng)理部按照集團頒布的《項目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《項目技術(shù)管理手冊》、《項目質(zhì)量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》、《 CI 工作手冊》等執(zhí)行。 根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工的關(guān)鍵。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，特制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào) 好。 制定圖紙會審、圖紙交底制度： 在正式施工之前，由項目經(jīng)理部主任工程師組織技術(shù)部、工程部和機電部的人員仔細核對圖紙，并進行內(nèi)部會審，形成會審紀要。然后參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會， XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 27 解決各方發(fā)現(xiàn)的圖紙問題，確保工程順利開始。 由總包方及時組織分包商進行二次圖紙交底。 建立周例會制度： 在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計、總包、業(yè)主指定分包參與的周例會，會上商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設(shè)計參加，可以將一周內(nèi)的問題在召開周例會時， 統(tǒng)一辦理洽商。 若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理商討解決。 制定專題討論會議制度： 遇到較大問題時，業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。 制定考察制度： 根據(jù) ISO9002體系管理要求，項目的分包、分供方要組織三家以上參與競爭。因此，制定考察制度，集團或項目經(jīng)理部組織對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時報請業(yè)主、監(jiān)理審批認可。 主要項目工程量： 6樓主要完成的工作量 項目 鋼筋（ t） 模板（ m2） 混凝土（ m3） 防水（ m2） 地上部分 地下部分 11761 5樓主要完成工作量 項目 鋼筋（ t） 模板（ m2） 混凝土（ m3） 防水（ m2） 地上部分 18999 地下部分 6362 2022 主要勞動力計劃： 勞動力實行專業(yè)化組 織，按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進度。 根據(jù)流水段的劃分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入綜合分析，施工高峰時勞動力安排如下： XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 28 勞動力總控計劃 工種（人） 2020年 2020年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 木工 15 60 240 350 350 300 300 200 40 5 5 10 10 30 30 30 30 30 5 鋼筋工 80 100 120 180 180 150 150 150 20 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 混凝土工 40 60 80 100 100 100 100 120 10 0 10 10 10 0 0 0 0 0 0 架子工 30 40 40 40 40 20 10 10 10 0 20 20 40 20 20 20 20 20 2 抹灰工 16 16 16 16 50 50 30 10 0 0 30 40 50 50 50 40 40 40 5 防水工 30 30 30 0 10 40 10 0 0 0 20 20 40 5 5 5 5 5 5 力工 80 20 20 20 20 20 10 10 80 20 20 10 15 15 15 15 15 15 0 電工 10 20 60 60 60 40 40 40 10 10 120 120 120 120 120 40 40 40 10 焊工 40 30 40 40 40 20 15 10 5 2 5 15 10 10 10 10 10 10 10 試驗工 4 4 4 4 4 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 油漆工 0 0 0 0 0 30 30 0 40 40 20 20 60 60 60 60 60 60 10 測量工 8 8 8 8 8 8 4 4 5 0 0 0 4 4 4 4 4 4 0 管工 10 20 20 20 50 50 40 40 40 30 20 80 80 80 80 60 60 60 10 設(shè)備安裝工 0 0 0 0 20 20 20 40 40 20 10 10 20 20 20 20 20 20 5 保溫工 0 0 0 30 30 20 20 10 0 0 30 60 60 20 20 40 40 40 0 警衛(wèi) 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 30 30 30 30 30 30 30 30 總計 378 423 693 883 977 885 796 661 316 143 326 456 560 465 465 375 375 375 92 主要材料計劃： 序號 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 備 注 1 覆膜多層板 18mm m2 31476 用于頂板、弧形墻及地下室梁 板模板 2 定型大鋼模板 80 系列 m2 6000 用于墻模板、電梯井筒內(nèi)模 3 木材 50*100 m3 1000 用于木模板龍骨 4 架料扣件 標準 萬個 4 主要措施材料用量一覽表 龍?zhí)堵纷≌^(qū)勞動力計劃0200400600800100012005 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 56 7 8 9 10 11月份人數(shù)工種（人）木工鋼筋工砼工架子工抹灰工防水工力工電工焊工試驗工油漆工測量工管工設(shè)備安裝工保溫工警衛(wèi)總計 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 29 用于腳手架搭設(shè) 5 水平安全網(wǎng) 標準 m2 4000 水平防護網(wǎng) 6 鋼腳手板 標準 塊 8950 腳手架鋪設(shè) 7 碗扣式腳手架 T 955 用于梁板支撐 8 Φ 48 鋼管 T 310 外架、安全防護、操作架、裝 修用 9 編織布 m2 3000 用于通道防護、遮擋、覆蓋 10 密目安全網(wǎng) m2 18000 外立面腳手架外圍護 主要設(shè)備計劃： 根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)置 2臺 F0/23B塔吊、 1臺 H3/36B塔吊、1臺 256HC70M 塔吊滿足建筑物施工材料及模板的垂直和水平運輸需要，保證施工的順利進行。 裝修階段設(shè)置 5臺龍門提升架；現(xiàn)場設(shè)置 3臺砂漿攪拌機負責攪拌砂漿。 施工機械設(shè)備投入如下表： 土建施工主要機械設(shè)備表 機械名稱 型號 單位 數(shù)量 備注 塔吊 FO/23B 臺 2 固定式 塔吊 H3/36B 臺 1 固定式 塔吊 256HC 臺 1 固定式 裝載機 ZL20 臺 1 自卸式翻斗車 20 m3/輛 輛 5 混凝土布料機 Ｒ =13 m 臺 4 混凝土泵 三一重工 臺 5 空壓機 臺 4 插入式振動器 ?50、 ?30 臺 40 龍門提升架 1t 臺 5 鋼筋冷擠壓連接設(shè)備 套 4 閃光對焊設(shè)備 套 1 施工準備 技術(shù)準備： 圖紙準備： 甲方提供圖紙后，及時進行審圖，按照圖紙要求及國家規(guī)范組織各種圖集、規(guī)范及其他技術(shù)資料，問題匯總后交由甲方，甲方組織進行設(shè)計交底。 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 30 問題得到 解決后，馬上組織鋼筋、模板放樣技術(shù)人員進行放樣工作。 器具準備： 序號 儀器名稱 數(shù)量 用途 1 J2 級經(jīng)緯儀 2 軸線投測 2 DS3 水準儀 2 標高傳送 3 無線對講機 4 通訊聯(lián)絡(luò) 4 50 m鋼尺 2 軸線測量 5 鉛直儀 1 豎向投點 6 電腦 10 辦公 7 數(shù)碼相機 1 記錄工程過程 8 投影機 1 辦公 9 電子溫控器 1 套 標養(yǎng)室 10 大氣溫度計 3 11 電子測溫器 2 技術(shù)工作計劃： 根據(jù)工程進度和季節(jié)，針對不同分項工程和工程進度 情況，制定專業(yè)分項方案，按其專業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、機電主要有： 技術(shù)方案編制計劃 序號 編制方案 方案名稱 編制負責人 完成時間 1 結(jié)構(gòu)方案 測量方案 XXX 模板施工方案 XXX 鋼筋施工方案 XXX 混凝土施工方案 XXX XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計 31 地下防水施工方案 XXX 雨季施工方案 XXX 回填土施工方案 XXX 外架方案 XXX 冬季施工方案 XXX 塔吊安裝及拆卸方案 XXX 2 裝修方案 砌筑工程施工