【導(dǎo)讀】XXX住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)。住宅小區(qū)應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程6. 施工主要平面圖、剖面圖14. 施工部署總原則23. 主要項(xiàng)目工程量26. 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃27. 大型機(jī)械的選擇38. 主要分部、分項(xiàng)工程施工順序38. 龍門提升架的安裝、使用及防護(hù)49. 混凝土泵及布管設(shè)計(jì)49. 環(huán)保、文明施工措施59. 降低成本措施計(jì)劃及降低成本目標(biāo)64. 原材料的儲(chǔ)存和堆放71. XXX小區(qū)1、5、6、7#樓進(jìn)度計(jì)劃。序號(hào)合同名稱合同編號(hào)簽字日期?！吨腥A人民共和國北京市XXX住宅。京合同第010436號(hào)2020年5月28日。2華北標(biāo)外裝修88J3. 3華北標(biāo)內(nèi)裝修88J4<一>. 7華北標(biāo)衛(wèi)生間、洗池88J8. 9華北標(biāo)綜合本88JX1. 13行標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法2020G101. 14京標(biāo)常用木門窗96J61. 15京標(biāo)北京市地下室防水推薦做法京95TJ3. 16京標(biāo)條板輕隔墻構(gòu)造圖集京96SJ23. 17京標(biāo)人防工程標(biāo)準(zhǔn)圖集JSJT-72JSJT-116. 4國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。5國家建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。8行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)J

　　

【正文】 施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，整個(gè)小區(qū)安排六次驗(yàn)收。 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收計(jì)劃表： 序號(hào) 驗(yàn)收部位 資料齊備時(shí)間 驗(yàn)收時(shí)間 1 1樓地下室 ～ 2 7樓地下室 ～ 3 6樓地下室 ～ 4 1樓主體 ～ 5 7樓主體 ～ 6 6樓主體 ～ 機(jī)械設(shè)備部署原則： 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備，塔吊負(fù)責(zé)鋼筋、模板的吊運(yùn)，混凝土用地泵配合布料桿運(yùn)輸，裝修采用龍門架。垂直運(yùn)輸設(shè)備為 4臺(tái)塔吊 + 5 臺(tái)地泵（配布料桿）+ 4臺(tái)外用電梯。其中 60 m 臂的 H3/36B塔吊負(fù)責(zé) 7樓結(jié)構(gòu)施工，層數(shù)較少，占用時(shí)間 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 25 較短； 50 m 臂的 FO/23B 塔吊負(fù)責(zé) 7樓結(jié)構(gòu)施工， 70 m 臂的 256HC 塔吊負(fù)責(zé) 6樓結(jié)構(gòu)施工。前期清理基坑余土?xí)r即投入使用，結(jié)構(gòu)完成后既報(bào)停， 6樓車庫回填土完成后即可拆除。 場(chǎng)地的部署原則： 進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)首先分兩個(gè)施工隊(duì)分別進(jìn)行 1樓和 6樓車庫的地下施工?？紤]無加工場(chǎng)地，車庫施工階段將 7樓樓座作為臨時(shí)鋼筋成型場(chǎng)，部分鋼筋、模板進(jìn)場(chǎng)后直接放入基坑內(nèi)加工；待車庫完成 m以下結(jié)構(gòu)施工后，將臨時(shí)鋼筋成型場(chǎng)移到車庫頂板（車庫頂板下支撐做加強(qiáng)處理，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)堆載要求），開始將 6樓車庫施工人員、材料流入到 7樓組織單體施工。 施工進(jìn)度計(jì)劃： 本工程結(jié)構(gòu)施工定于 2020年 5月 17日開始， 2020年 4月 30 日結(jié)構(gòu)封頂。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。按照工期要求配置相應(yīng)的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備。 結(jié)構(gòu)施工期間工序穿插： 結(jié)構(gòu)施工期間，除完成地上主體結(jié)構(gòu)施工以外，同時(shí)進(jìn)行地下室外防水、部分室外回填、地下室的甩項(xiàng)結(jié)構(gòu)的施工。同時(shí)，結(jié)構(gòu)施工進(jìn)入后期，還將插入砌筑等初裝修的工作。結(jié)構(gòu)期間的總體進(jìn)度計(jì)劃橫道圖見后附。 結(jié)構(gòu)及裝修施工時(shí)各階段必須遵循先 地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的施工規(guī)律。具體施工順序如下圖所示： 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備6樓車庫墊層及防水工程6 以下結(jié)構(gòu)工程1樓施工 現(xiàn)場(chǎng)硬化及臨建6樓結(jié)構(gòu)工程防水工程5樓結(jié)構(gòu)工程 7樓結(jié)構(gòu)工程屋面工程回填土工程預(yù)應(yīng)力張拉門窗工程屋面工程內(nèi)隔墻工程機(jī)電工程外裝工程其他裝修工程竣工清理總圖 調(diào)試工程 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 26 主要施工工期目標(biāo)： 整個(gè)工程總工期為： 2020 年 5月 17日至 2020年 11月 8日，共計(jì) 548個(gè)日歷天。 1樓單體結(jié)構(gòu)： ～ 6樓177。 ： ～ 6樓177。 ： ～ 5樓單 體結(jié)構(gòu)： ～ 7樓單體結(jié)構(gòu)： ～ 1樓裝修： ～ 初裝階段： ～ 系統(tǒng)調(diào)試： ～ 竣工清理及驗(yàn)收： ～ 組織協(xié)調(diào)： 項(xiàng)目經(jīng)理部按照集團(tuán)頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目成本管理手冊(cè)》、《 CI 工作手冊(cè)》等執(zhí)行。 根據(jù)管理體系圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工責(zé)任，各崗位各行其職。 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工的關(guān)鍵。因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，特制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào) 好。 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度： 在正式施工之前，由項(xiàng)目經(jīng)理部主任工程師組織技術(shù)部、工程部和機(jī)電部的人員仔細(xì)核對(duì)圖紙，并進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審，形成會(huì)審紀(jì)要。然后參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)， XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 27 解決各方發(fā)現(xiàn)的圖紙問題，確保工程順利開始。 由總包方及時(shí)組織分包商進(jìn)行二次圖紙交底。 建立周例會(huì)制度： 在每周的固定時(shí)間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、業(yè)主指定分包參與的周例會(huì)，會(huì)上商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設(shè)計(jì)參加，可以將一周內(nèi)的問題在召開周例會(huì)時(shí)， 統(tǒng)一辦理洽商。 若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。 制定專題討論會(huì)議制度： 遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起，商討解決。此專題討論會(huì)不定時(shí)召開。 制定考察制度： 根據(jù) ISO9002體系管理要求，項(xiàng)目的分包、分供方要組織三家以上參與競(jìng)爭(zhēng)。因此，制定考察制度，集團(tuán)或項(xiàng)目經(jīng)理部組織對(duì)主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時(shí)報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理審批認(rèn)可。 主要項(xiàng)目工程量： 6樓主要完成的工作量 項(xiàng)目 鋼筋（ t） 模板（ m2） 混凝土（ m3） 防水（ m2） 地上部分 地下部分 11761 5樓主要完成工作量 項(xiàng)目 鋼筋（ t） 模板（ m2） 混凝土（ m3） 防水（ m2） 地上部分 18999 地下部分 6362 2022 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃： 勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組 織，按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。 根據(jù)流水段的劃分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入綜合分析，施工高峰時(shí)勞動(dòng)力安排如下： XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 28 勞動(dòng)力總控計(jì)劃 工種（人） 2020年 2020年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 木工 15 60 240 350 350 300 300 200 40 5 5 10 10 30 30 30 30 30 5 鋼筋工 80 100 120 180 180 150 150 150 20 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 混凝土工 40 60 80 100 100 100 100 120 10 0 10 10 10 0 0 0 0 0 0 架子工 30 40 40 40 40 20 10 10 10 0 20 20 40 20 20 20 20 20 2 抹灰工 16 16 16 16 50 50 30 10 0 0 30 40 50 50 50 40 40 40 5 防水工 30 30 30 0 10 40 10 0 0 0 20 20 40 5 5 5 5 5 5 力工 80 20 20 20 20 20 10 10 80 20 20 10 15 15 15 15 15 15 0 電工 10 20 60 60 60 40 40 40 10 10 120 120 120 120 120 40 40 40 10 焊工 40 30 40 40 40 20 15 10 5 2 5 15 10 10 10 10 10 10 10 試驗(yàn)工 4 4 4 4 4 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 油漆工 0 0 0 0 0 30 30 0 40 40 20 20 60 60 60 60 60 60 10 測(cè)量工 8 8 8 8 8 8 4 4 5 0 0 0 4 4 4 4 4 4 0 管工 10 20 20 20 50 50 40 40 40 30 20 80 80 80 80 60 60 60 10 設(shè)備安裝工 0 0 0 0 20 20 20 40 40 20 10 10 20 20 20 20 20 20 5 保溫工 0 0 0 30 30 20 20 10 0 0 30 60 60 20 20 40 40 40 0 警衛(wèi) 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 30 30 30 30 30 30 30 30 總計(jì) 378 423 693 883 977 885 796 661 316 143 326 456 560 465 465 375 375 375 92 主要材料計(jì)劃： 序號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 備 注 1 覆膜多層板 18mm m2 31476 用于頂板、弧形墻及地下室梁 板模板 2 定型大鋼模板 80 系列 m2 6000 用于墻模板、電梯井筒內(nèi)模 3 木材 50*100 m3 1000 用于木模板龍骨 4 架料扣件 標(biāo)準(zhǔn) 萬個(gè) 4 主要措施材料用量一覽表 龍?zhí)堵纷≌^(qū)勞動(dòng)力計(jì)劃0200400600800100012005 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 56 7 8 9 10 11月份人數(shù)工種（人）木工鋼筋工砼工架子工抹灰工防水工力工電工焊工試驗(yàn)工油漆工測(cè)量工管工設(shè)備安裝工保溫工警衛(wèi)總計(jì) XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 29 用于腳手架搭設(shè) 5 水平安全網(wǎng) 標(biāo)準(zhǔn) m2 4000 水平防護(hù)網(wǎng) 6 鋼腳手板 標(biāo)準(zhǔn) 塊 8950 腳手架鋪設(shè) 7 碗扣式腳手架 T 955 用于梁板支撐 8 Φ 48 鋼管 T 310 外架、安全防護(hù)、操作架、裝 修用 9 編織布 m2 3000 用于通道防護(hù)、遮擋、覆蓋 10 密目安全網(wǎng) m2 18000 外立面腳手架外圍護(hù) 主要設(shè)備計(jì)劃： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)置 2臺(tái) F0/23B塔吊、 1臺(tái) H3/36B塔吊、1臺(tái) 256HC70M 塔吊滿足建筑物施工材料及模板的垂直和水平運(yùn)輸需要，保證施工的順利進(jìn)行。 裝修階段設(shè)置 5臺(tái)龍門提升架；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 3臺(tái)砂漿攪拌機(jī)負(fù)責(zé)攪拌砂漿。 施工機(jī)械設(shè)備投入如下表： 土建施工主要機(jī)械設(shè)備表 機(jī)械名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 塔吊 FO/23B 臺(tái) 2 固定式 塔吊 H3/36B 臺(tái) 1 固定式 塔吊 256HC 臺(tái) 1 固定式 裝載機(jī) ZL20 臺(tái) 1 自卸式翻斗車 20 m3/輛 輛 5 混凝土布料機(jī) Ｒ =13 m 臺(tái) 4 混凝土泵 三一重工 臺(tái) 5 空壓機(jī) 臺(tái) 4 插入式振動(dòng)器 ?50、 ?30 臺(tái) 40 龍門提升架 1t 臺(tái) 5 鋼筋冷擠壓連接設(shè)備 套 4 閃光對(duì)焊設(shè)備 套 1 施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備： 圖紙準(zhǔn)備： 甲方提供圖紙后，及時(shí)進(jìn)行審圖，按照?qǐng)D紙要求及國家規(guī)范組織各種圖集、規(guī)范及其他技術(shù)資料，問題匯總后交由甲方，甲方組織進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 30 問題得到 解決后，馬上組織鋼筋、模板放樣技術(shù)人員進(jìn)行放樣工作。 器具準(zhǔn)備： 序號(hào) 儀器名稱 數(shù)量 用途 1 J2 級(jí)經(jīng)緯儀 2 軸線投測(cè) 2 DS3 水準(zhǔn)儀 2 標(biāo)高傳送 3 無線對(duì)講機(jī) 4 通訊聯(lián)絡(luò) 4 50 m鋼尺 2 軸線測(cè)量 5 鉛直儀 1 豎向投點(diǎn) 6 電腦 10 辦公 7 數(shù)碼相機(jī) 1 記錄工程過程 8 投影機(jī) 1 辦公 9 電子溫控器 1 套 標(biāo)養(yǎng)室 10 大氣溫度計(jì) 3 11 電子測(cè)溫器 2 技術(shù)工作計(jì)劃： 根據(jù)工程進(jìn)度和季節(jié)，針對(duì)不同分項(xiàng)工程和工程進(jìn)度 情況，制定專業(yè)分項(xiàng)方案，按其專業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電主要有： 技術(shù)方案編制計(jì)劃 序號(hào) 編制方案 方案名稱 編制負(fù)責(zé)人 完成時(shí)間 1 結(jié)構(gòu)方案 測(cè)量方案 XXX 模板施工方案 XXX 鋼筋施工方案 XXX 混凝土施工方案 XXX XXX 住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 31 地下防水施工方案 XXX 雨季施工方案 XXX 回填土施工方案 XXX 外架方案 XXX 冬季施工方案 XXX 塔吊安裝及拆卸方案 XXX 2 裝修方案 砌筑工程施工