【導讀】五.本公司承建類似工程施工管理經(jīng)驗..................錯誤!

　　

【正文】 ........ 錯誤 !未定義書簽。 二 .鋼筋工程成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 三 .模板工程成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 四 .混凝土工程成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 五 .防水工程成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 六 .回填土工程成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 七 .砌筑工程成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 八 .裝飾工程成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 九 .電氣系統(tǒng)成品保護措施 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 十 .給排水系統(tǒng)成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 十一 .消防系統(tǒng)成 品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 十二 .防腐保溫成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 十三 .空調(diào)風系統(tǒng)及排風、防排煙系統(tǒng)的成品保護措施 .... 錯誤 !未定義書簽。 十四 .空調(diào)水系 統(tǒng)的成品保護措施 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 十五 .空調(diào)調(diào)試成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 十六 .竣工階段成品保護措施 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 工程保修管理措施 ............................................. 151 一 .服務(wù)體系 ....................................................... 151 二 .保修措施 ....................................................... 151 第四節(jié) 承諾 .......................................... 錯誤 !未定義書簽。 一 .工程質(zhì)量的承諾 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 二 .工期的承諾 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 13 三 . 安全管理目標的承諾 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 四 . 相關(guān)承諾的配套措施 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 第二十二章 成品保護和工程保修工作的管理措施 .......... 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) .成本管理目標 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) .降低成本措施 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第二十三章 附圖附表 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 一 .表 1：勞動力安排計劃表 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二 .表 2：擬投 入本工程的主要施工設(shè)備表 .............. 錯誤 !未定義書簽。 三 .表 3：擬投入本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 ........ 錯誤 !未定義書簽。 四 .表 4：臨時用地表 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 五 .附圖 41：施工區(qū)劃分圖 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 六 .附圖 42：一期地下車庫施工流水段劃分圖 .......... 錯誤 !未定義書簽。 七 .附圖 43：施工Ⅰ區(qū)施工流水段劃分圖 .............. 錯誤 !未定義書簽。 八 .附圖 44：施工Ⅱ區(qū)施工流水段劃分圖 .............. 錯誤 !未定義書簽。 九 .附圖 51洗車池布置詳圖 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 十 .附圖 52廁所布置詳圖 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 十一 .附圖 53 生活區(qū)布置詳圖 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 十二 .附圖 54 地下結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖 ......... 錯誤 !未定義書簽。 十三 .附圖 55 地上結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置圖 ......... 錯誤 !未定義書簽。 十四 .附圖 56 裝飾裝修施工階段總平面布置圖 ......... 錯誤 !未定義書簽。 十五 .附圖 57 地下結(jié)構(gòu)施工階段臨水臨電總平面布置圖 . 錯誤 !未定義書簽。 十六 .附圖 58 地上結(jié)構(gòu)施工階段臨水臨電總平面布置圖 . 錯誤 !未定義書簽。 十七 .附圖 59 裝飾裝修施工階段臨水臨電總平面布置圖 . 錯誤 !未定義書簽。 十八 .附圖 61 天泓居一期工程施工總承包招標項目施工進度計劃橫道圖 .錯誤 !未定義書簽。 14 第一章 編制依據(jù) 第 一 節(jié) 編制 說明 簽訂工程合同 后， 我 公司組織相關(guān) 人員對 合 同 文件和設(shè)計圖紙進行詳細閱讀、研究，對工程特點、重點、難點進行討論，最終制定適合本工程的施工組織設(shè)計編制原則，使本工程施工組織設(shè)計編制科學、合理、針對性強、可操作性強。 公司組織人員對施工現(xiàn)場 、 線路沿線情況進行詳細調(diào)查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)、照片，掌握第一手資料，使施工組織設(shè)計編制符合實際、更具有針對性。 承建過眾多民用住宅建筑 工程，積累了豐富的施工組織經(jīng)驗，熟悉相關(guān)政府部門、管理單位對工程建設(shè)的要求，結(jié)合公司管理體系形成了一套成熟先進的施工技術(shù)管理模式，對不同施工重點部位有成熟的專項施工方案和保證 措施。 、現(xiàn)場管理人員均承擔過大型 住宅建筑項目管理，綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強，具有相當多的施工管理經(jīng)驗，保證圓滿完成全部項目管理任務(wù)。 第二節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計依據(jù)國家、 廣東省 現(xiàn)行規(guī)范標準，并結(jié)合我公司企業(yè)標準和成功的管理經(jīng)驗按照 施工 圖紙 和施工合同 編制而成。主要依據(jù)有： 一 .施工合同 文件 天泓居一期工程施工合同 二 .工程設(shè)計圖紙 業(yè)主 提供的由 香港華藝設(shè)計顧問（深圳）有限 公司設(shè)計的 韶關(guān)天泓居一期 工程施工圖紙。 時間： 2021 年 3月 三 .主要依據(jù)的規(guī)范、規(guī)程、圖集、法 規(guī)和標準 、規(guī)程 序號 規(guī)范、規(guī)程 名稱 版本號 1 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB503002021 2 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范 GB502042021 3 砌體工程施工 質(zhì)量 驗收規(guī)范 GB502032021 4 屋面工程 質(zhì)量驗收 規(guī)范 GB502072021 5 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082021 15 序號 規(guī)范、規(guī)程 名稱 版本號 6 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092021 7 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB500102021 8 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB500112021 9 地 下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082021 10 工程測量規(guī)范 GB500262021 11 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB5019493 12 起重設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB5027898 13 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T503262021 14 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T503282021 15 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 GB502102021 16 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 17 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范 GB503032021 18 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502432021 19 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ32021 20 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJ182021 21 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072021 22 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 23 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 24 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021 25 建筑機械技術(shù)試驗規(guī)程 JGJ3486 26 建筑變形測量規(guī)程 JGJ82021 27 建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1622021 28 大模板多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 JGJ2084 29 建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1662021 30 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302021 31 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范 JGJ1442021 16 序號 規(guī)范、規(guī)程 名稱 版本號 32 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 DBJ1597 序號 圖集 名稱 版本號 1 建筑物抗震構(gòu)造圖集 03G3291 2 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G1011 03G1012 04G1013 04G1014 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯 04SG308 4 建筑電氣通用圖集 92DQ113 5 常用電機控制電路圖 D3032～ 3 6 等電位聯(lián)結(jié)安裝圖 02D5012 7 防雷與接地安裝 D5011～ 4 8 電氣豎井設(shè)備安裝 04D7011 9 電纜敷設(shè) D1011～ 7 10 給水工程通用圖集 91SB31 11 排水工程通用圖集 91SB41 12 給水、排水、暖氣、衛(wèi)生、鍋爐房等通用圖集 91SBX1 法規(guī) 序號 法律、法規(guī)和標準 名稱 版本號 1 中華人民共和國建筑法 2 中華人民共和國環(huán)境保護法 3 中華人民共和國計量法 4 中華人民共和國 招標投標 法 5 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 6 廣東省 施工現(xiàn)場管理有關(guān)文件及管理辦法 7 廣東省建筑金匠杯工程評審管理辦法 17 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體簡介 一 .工程 情況 簡介 本工程為 韶關(guān)天泓居一期高層住宅 ，位于 廣東省韶關(guān)市粵北工業(yè)開發(fā)區(qū)南郊七公里處 ， 地塊 地處 韶關(guān)市濱江路東側(cè)，百旺大橋北側(cè)，韶南大道西側(cè) ， 風景優(yōu)美，交通極為方便 。 韶關(guān)天泓居 項目總用地 面積 61815m2， 擬建 面積 191839m2，分為 一期 和 二期開發(fā) ；韶關(guān)天泓居 一期工程 ， 總建筑面積 ， 包括 3 3 552住宅樓 及 一期 地下車庫 ；其中 各住宅樓 均與地下車庫相連接，可從樓內(nèi)直接到達地下車庫。 1住宅 樓：地下 1層，地上 24+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 2住宅樓：地下 1層，地上 18+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 31住宅樓：地下 1層，地上 18+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 32住宅樓：地下 1層，地上 18+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 51住宅樓：地下 1層，地上 18+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 52住宅樓：地下 1層，地上 18+1 層，建筑高度 ，建筑面積 m2； 一期 地下車庫：地下 1層，建筑面積 。 二 .現(xiàn)場場地 條件 本工程位于廣東省韶關(guān)市濱江路東側(cè)，百旺大橋北側(cè)，韶南大道 西側(cè)，風景優(yōu)美，交通極為方便；工地現(xiàn)場內(nèi)“三 通一平”已基本完成， 具備施工條件。 1． 現(xiàn)場已采用磚砌圍墻圍護封閉， 設(shè)置有兩處出入口 。 2． 臨時用水：現(xiàn)場業(yè)主已在場地 西南 側(cè)設(shè)置 市政接駁口 ，接駁口管徑為 DN100。 3． 臨時用電：現(xiàn)場 業(yè)主 在 東 側(cè)已引接 一 變壓器，容量 630KVA。 4． 現(xiàn)場排污： 場地現(xiàn)有市政排污管線靠濱江路一側(cè)，接口位于西北角 。 5． 排水系統(tǒng)、場內(nèi)道路等臨時設(shè)施，待總包進場后進行布設(shè)施工。 第二節(jié) 工程水文地質(zhì)情況 及氣候條件 一 .工程水文地質(zhì)情況 根據(jù)現(xiàn)場踏勘和工程圖紙 設(shè)計說明 ，本工程 177。 為絕對標高 ， 擬建場區(qū) 距江邊約 30 米，地下水位的相對標高為施工場地自然地坪下 2m，應(yīng)充分考慮 降水措施 。根據(jù) 設(shè)計要求 ，本工程 采用 灌注樁和靜壓樁 ， 業(yè)主安排分包單位進行 樁基施工 18 作業(yè) 。 二 . 韶關(guān) 地區(qū)氣候條件 本工程位于 廣東省韶關(guān)市 ， 廣東省 北 部 地區(qū) 。 ： 施工區(qū)域?qū)儆?亞熱帶濕潤型季風氣候區(qū)，四季特點為春季