【正文】 ，箱內(nèi)配線壓接牢固、色標(biāo)正確、排列整齊，標(biāo)示清晰、橋架施工完成后線纜敷設(shè) 檢查線纜敷設(shè)相序、色標(biāo)、排列及固定，回路標(biāo)示、絕緣搖測、管口封堵 檢查引下線測試點位置、截面積、數(shù)量、焊接質(zhì)量，標(biāo)識清晰 審核大型設(shè)備吊裝方案，每道工序完成后的質(zhì)量驗收、燈具安裝 檢查面板安成排安裝高度，導(dǎo)線接線相序、色標(biāo)，成品保護 審查調(diào)試方案 逐個照明、插座回路進行絕緣測試、相序測試 避雷針及出屋面金屬物體與屋面防雷網(wǎng)可靠連接成一體，接地電阻測試 組織專業(yè)檢測單位進行消防電氣檢測 組織防雷檢測單位現(xiàn)場測試 組織消防檢測單位現(xiàn)場封樣抽檢煙感、應(yīng)急燈、防火卷簾門、防火門等消防器材、質(zhì)監(jiān)驗收 通風(fēng)與空調(diào)工程 核查并與設(shè)計溝通、解決圖紙會審中存在的問題 檢查套管及預(yù)留洞的規(guī)格、數(shù)量、位置、復(fù)核 施工過程中的隱蔽驗收，材料、設(shè)備進場驗收、抽樣復(fù)檢等 核查管道標(biāo)高、坡向、防腐、保溫等、安裝 核查風(fēng)管制作、連接及標(biāo)高、走向、保溫等 旁站檢查水管及冷凍劑管道的試壓、冷凝水管道通水試驗 檢測風(fēng)管的漏光和漏風(fēng)量 每道工序完成后的質(zhì)量驗收 審查設(shè)備運行、系統(tǒng)調(diào)試方案 檢測風(fēng)機排風(fēng)量、質(zhì)監(jiān)驗收 市政配套工程、評審 及時辦理申請手續(xù) 自來水、供配電、燃?xì)?、熱力、排水等（補充流程圖中其他專業(yè)內(nèi)容） 核查并與設(shè)計溝通、解決圖紙會審中存在的問題 協(xié)調(diào)施工作業(yè)面及配套施工單位間的交叉施工、驗收 旁站檢查、隱蔽檢查，材料、設(shè)備進場驗收 復(fù)核標(biāo)高、尺寸、電纜溝，設(shè)備基礎(chǔ)、運輸通道等 復(fù)核電纜、管道溝井設(shè)置的位置，必須與建筑、景觀相協(xié)調(diào) 材料、設(shè)備進場驗收 審核大型設(shè)備吊裝方案，每道工序完成后的質(zhì)量驗收、線纜敷設(shè) 給排水管道、熱力、燃?xì)夤艿朗┕?，高低壓電纜敷設(shè)施工 審查設(shè)備試運行方案 審查設(shè)備調(diào)試方案、匯總 景觀工程、優(yōu)化 審核設(shè)計方案，提供優(yōu)化的景觀實施建議促使不同品種的苗木布局合理，適宜成活、成長；、選苗 從做小樣、選苗開始，經(jīng)過評審后開始實施 合理組織，安排大型喬木在適宜的氣候環(huán)境栽植 綜合考慮苗木運輸及土建、安裝作業(yè)交叉的影響展開綠化種植 貫徹施工技術(shù)措施，綠化栽植過程中的養(yǎng)護到位。、驗收 供配電工程 圖紙報送，繳納相關(guān)配套費用 核查并與設(shè)計溝通、解決圖紙會審中存在的問題、計量間施工完成 重點對尺寸、標(biāo)高進行復(fù)核、設(shè)備驗收 組織機房土建條件驗收；核對設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、合格證、許可證 協(xié)調(diào)臨水、臨電及臨舍安排 協(xié)調(diào)設(shè)備運輸通道及安全保障 供電開關(guān)站至開閉所（配電間）的電纜溝連通、設(shè)備進場 協(xié)調(diào)運輸通道及安全保障 審核設(shè)備運輸方案，每道工序完成后的質(zhì)量驗收 臨時電接入計量間 審查設(shè)備試運行方案 審查系統(tǒng)調(diào)試方案，各個動力、照明、消防等系統(tǒng)逐個調(diào)試 審核大型設(shè)備吊裝方案，每道工序完成后的質(zhì)量驗收 開閉所（配電間）高壓設(shè)備、系統(tǒng)的檢測、調(diào)試 開閉所（配電間）至計量間的低壓電纜敷設(shè) 電力局發(fā)布停電預(yù)告后由開關(guān)站向開閉所（配電間）高壓柜通電 按當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求 配合電力部門進行各單體內(nèi)的用戶電表安裝 簽訂供電合同，組織電力部門進行通電驗收 審查線路切換實施方案，協(xié)調(diào)、落實安全保障措施，拆除臨時用電線路，分路、分系統(tǒng)實施園區(qū)正式供電，逐項檢查設(shè)備運行狀況 園區(qū)開通正式電（辦理施工變壓器拆除手續(xù)） 檢查單位城市公司運營部得分計算公式檢查周期2個月實測實量得分=合格點數(shù)247。檢查點數(shù)100檢查范圍城市公司所有項目、標(biāo)段抽查戶數(shù)每標(biāo)段10%檢查表格《雙月度實測實量檢查表》結(jié)果輸出《雙月度實測實量結(jié)果反饋表》 類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感、頂板水平極差、二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸裝飾階段機電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏、管線開槽、管洞封堵抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開間/進深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感、室內(nèi)方正度、頂板水平極差、地面水平極差鋁塑門窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫卷材防水 檢查單位運營管理中心得分計算公式檢查周期1季度實測實量得分=合格點數(shù)247。檢查點數(shù)100檢查范圍公司所有項目、標(biāo)段組織形式季度專項實測實量抽查戶數(shù)每標(biāo)段2戶檢查表格《季度專項實測實量檢查表》結(jié)果輸出《季度專項實測實量檢查報告》 類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸；裝飾階段機電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開間/進深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感鋁塑門窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫卷材防水支持性文件操作細(xì)則土建工程作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程： 《XCDCYYBZ04新城地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化施工手冊》支持性文件操作細(xì)則機電工程作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程：《XCDCYYBZ04 機電工程標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)清單(2014版)》電氣安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書.參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程：《XCDCYYBZ05電氣安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書.》水暖工程作業(yè)指導(dǎo)書參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程：《XCDCYYBZ06水暖工程作業(yè)指導(dǎo)書》智能化工程施工作業(yè)指導(dǎo)書參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程：《XCDCYYBZ02智能化工程施工作業(yè)指導(dǎo)書》支持性文件操作細(xì)則市政工程施工作業(yè)指導(dǎo)書參見公司內(nèi)網(wǎng)知識管理：規(guī)范制度1 項目運營篇 項目工程： 《XCDCYYBZ01市政工程施工作業(yè)指導(dǎo)書》編號表單名稱成果主責(zé)人/部門相關(guān)要求存檔部門C01項目一級風(fēng)險點核查清單項目部項目公司項目公司預(yù)控、核查運營部C02工程實施過程檢查表基礎(chǔ)項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C03工程實施過程檢查表主體項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C04工程實施過程檢查表裝飾項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C05工程實施過程檢查表門窗項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C06工程實施過程檢查表幕墻項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C07工程實施過程檢查表機電項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C08工程實施過程檢查表市政項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C09工程實施過程檢查表景觀項目部項目公司項目公司每月上報運營部/中心運營中心運營管理中心C10樣板區(qū)驗收記錄項目部項目公司項目公司項目部項目公司項目公司申請驗收項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C11實測實量檢查表運營部/運營中心運營管理中心抽查記錄運營部/運營中心運營管理中心C12優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎勵評審表項目部項目公司項目公司項目部項目公司項目公司申請、運營中心運營管理中心檢查、申報總裁室審批項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C13土建與精裝修交接界面確認(rèn)表項目部項目公司項目公司/運營部項目部項目公司項目公司組織會議，確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C14土建與精裝交接界面和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心交接參考標(biāo)準(zhǔn)C15室內(nèi)檢查記錄項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心檢查雙方確認(rèn)項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C16公共部位檢查記錄項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心檢查雙方確認(rèn)項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C17功能試驗檢查記錄項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心檢查雙方確認(rèn)項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C18項目精裝修移交單項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心經(jīng)參加會議的七方簽字項目部項目公司項目公司/運營中心運營管理中心C19供應(yīng)商履約評估標(biāo)項目部項目公司項目公司每季上報運營部/中心運營中心運營管理中心、 項目驗收階段管理 施工單位、監(jiān)理、核查工程完工。 ①施工單位完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，監(jiān)理公司核查。②監(jiān)理公司提出整改意見，施工單位對不合格項目進行整改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗合格。 、 準(zhǔn)備 前期報建人員完成前期資料準(zhǔn)備。 施工單位完成竣工資料的整理匯總。 ①監(jiān)理公司核查竣工資料的內(nèi)容。②施工單位對不合格資料進行整改，經(jīng)監(jiān)理公司復(fù)驗合格。③按公司內(nèi)部管理制度開展竣工驗收工作。