株洲市石峰區(qū)云田鄉(xiāng)云峰湖生態(tài)公園項目建議書-資料下載頁
2025-06-25 17:17本頁面
【正文】 15000m820萬元3辦公室及宿舍2000㎡120萬元4基礎(chǔ)設(shè)施及附屬80萬元5賓館、餐飲、門店20000㎡1200萬元6景點修繕100萬元7產(chǎn)權(quán)式別墅10000㎡600萬元8小型高爾夫練習場1座（20000㎡）2000萬元9樹木移栽更新2萬株300萬元10娛樂設(shè)備100萬元11征地100畝700萬元12折遷1000㎡100萬元13前期廣告、宣傳100萬元14不可預見費按10%計算700萬元合計7870萬元項目可采取滾動式開發(fā)，其中高爾夫、產(chǎn)權(quán)式別墅等項目可緩建，則一期投資可控制在5300萬元左右。二、資金籌措本項目估算總投資為7870萬元，其中一期5300萬元，其具體資金籌措方式如下：爭取國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶持經(jīng)費300~500萬元；開發(fā)公司自有資金投入4000萬元；通過銀行貸款籌資1000萬元；二期投入采取滾動開發(fā)方式投入。第七章 效益評價一、經(jīng)濟效益測算（以年度為單位）（一）收入門票收入（按石燕湖25元/人，年接待30萬人次的60%計算），25元/人30萬人次60%=450萬元。園內(nèi)消費（按年接待18萬人，每人次消費100元，利潤50%計算），50元/人18萬人50%=900萬元。（二）支出工資（按200人，人均10000元/年計算），200人10000元/年人=200萬元/年。維護管理每年約100萬元。稅費（按照有關(guān)政策，頭5年低稅起步）約100萬元/年。（三）利潤（450萬元+900萬元）—（200萬元+100萬元+100萬元）=950萬元，則一期全部投資回收年限為5300萬元247。950萬元/年=，考慮旅游市場的增長趨勢及二期工程為低投入高產(chǎn)出，如能在第二年啟動，則綜合投資回收年限為4年。二、生態(tài)效益“云峰湖”生態(tài)公園的建設(shè)，能夠提高土地利用率和綠化率，進而促進生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，有利于“云峰湖”的生態(tài)保護和高效利用，有利于擴展人們的生態(tài)空間，促進人與自然的和諧發(fā)展。三、社會效益項目建設(shè)有利于促進人們生態(tài)、環(huán)保觀念的改變和提升，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。項目建設(shè)可以豐富長株潭地區(qū)的生態(tài)休閑旅游內(nèi)容，提升長株潭地區(qū)的旅游產(chǎn)業(yè)集約競爭力，同時也將成為塑造株洲旅游品牌的一個窗口。項目建設(shè)有利于云田地區(qū)花木、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的推介、宣傳和展示，促進了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。項目建設(shè)有利于周邊村、組各項社會經(jīng)濟建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，解決大量農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，增加農(nóng)民收入，促進社會穩(wěn)定。第八章 建設(shè)進度與技術(shù)方案一、建設(shè)進度2005年6月底前完成項目考察論證、勘測、設(shè)計、可行性研究及論證。2005年10月底前完成總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃。2005年11月底前完成報建等相關(guān)手續(xù)。2005年12月中旬動工興建。2006年5月竣工投入營運。二、技術(shù)方案公開向社會擇優(yōu)招聘專業(yè)技術(shù)人員、管理人員、保安人員及其他職員。各類人員在上崗前均通過嚴格的職業(yè)技術(shù)考核和培訓，力求一專多能。工程建設(shè)及設(shè)備采購嚴格按《招投標法》進行。第九章 結(jié)論與建議“云峰湖”生態(tài)公園山水資源豐富，地質(zhì)、環(huán)境良好，選址科學合理、市場穩(wěn)定，設(shè)備技術(shù)條件可以保證，符合國家及省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，得到各級各部門的大力支持，因此，該項目的建設(shè)是完全可行的，建議批準立項并給予項目建設(shè)支持。19 / 19
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