某商貿區(qū)域調研分析總結-資料下載頁
2025-06-25 08:15本頁面
【正文】 營，主題為女性服裝、鞋帽、飾品等的專業(yè)賣場，1層為銀行和麥當勞，2至5層已基本敲定為數碼大賣場。財信大廈由于新世紀的進入而顯得充滿活力，因此又名新世紀大廈，位于江田廣場的書記新都即將在年內搬遷至財信大廈的1至7層，定位為新世紀百貨重慶旗艦店，其新店預計在年內開業(yè)，且新世紀百貨公司的辦公總部也將搬遷至此。世紀金街項目為財信大廈商業(yè)部分之一，位于項目負1層，緊鄰同樣位于負1層的新世紀超市，營業(yè)面積5000方左右，主要經營思路是經營中、低檔服裝、飾品等，類似香港城。由英利集團打造的未來國際大廈，定位是建造高達40余層的觀音橋商圈地標性建筑，其商業(yè)部分分布在裙樓，5層體量約4萬方，據悉，目前已經商定引進香港某高檔百貨，檔次定位較高，可能為重慶檔次定位最高的商場。* 營業(yè)面積商業(yè)名稱嘉年華大廈財信大廈未來國際大廈同聚遠景營業(yè)面積3萬方約4萬方4萬方約6000方合計* 租金價格帶該區(qū)塊因為項目性質比較接近，在租、售價格上也比較接近，以嘉年華大廈為例，其負1層租金為200—300元/平米，臨街鋪面租金為500—600元/平米。* 消費區(qū)間及消費特征目前區(qū)塊消費市場還未啟動，就商業(yè)定位來看，主要是面向中、高檔市場，這將是觀音橋商圈另一個消費熱點。* 區(qū)塊市場特征及發(fā)展趨勢輕軌3號線觀音橋站點設在新世紀大廈下，由此帶來的輕軌經濟以及步行街經濟在觀音橋商圈的回歸，將極大帶動區(qū)塊消費市場的發(fā)展。區(qū)塊比較及發(fā)展趨勢u 區(qū)塊商業(yè)規(guī)模及類型比較區(qū)塊名稱商業(yè)定位現(xiàn)供應規(guī)模營業(yè)規(guī)模主要商業(yè)類型北城天街區(qū)塊購物、娛樂約50萬方40萬方左右大型百貨、綜合型商業(yè)金源地下城區(qū)塊娛樂、餐飲4萬方約4萬方娛樂城、餐飲家樂福區(qū)塊購物、娛樂6萬方超市、綜合型商業(yè)建新東路區(qū)塊家電3萬方2萬方家電賣場步行街區(qū)塊購物12萬方基本上未開始營業(yè)高檔百貨、專業(yè)賣場 u 區(qū)塊特征及走勢各區(qū)塊特征及走勢比較區(qū)塊名稱區(qū)塊商業(yè)特征未來商業(yè)發(fā)展走勢北城天街區(qū)塊觀音橋商圈商業(yè)最密集區(qū)域緊鄰歐式一條街，之后在餐飲、娛樂方面將有一定突破金源地下城區(qū)塊地下商業(yè)版塊，依托輕軌經濟而形成的地下商業(yè)帶，同時背靠金源大酒店的優(yōu)勢，其娛樂、餐飲方面的優(yōu)勢將更加凸顯家樂福區(qū)塊傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域城市還建工程的開展，將帶活這個商圈的邊緣經濟區(qū)域建新東路區(qū)塊傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域觀音橋商圈擴展的首要區(qū)域，商圈經濟有向建新東路延伸的趨勢步行街區(qū)塊新興貴族商業(yè)區(qū)輕軌在腳下延伸，該區(qū)域將是以后觀音橋商圈購物的首站17 / 17
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