北京馬連道區(qū)域調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 01:28本頁面
【正文】 修共二層。租價(jià)：。商務(wù)會(huì)館：，售價(jià)：17500元/平方米，精裝修負(fù)一至五層。地下一層：6000平方米，只租不售，租金：。周邊配套：中小校：北京市華夏女子中學(xué)、北京第十二中學(xué)、太平橋外國語學(xué)校、廣外第一小學(xué)、太平橋第二小學(xué)、三義里小學(xué)幼兒園：宣武區(qū)馬連道幼兒園、三義里第一幼兒園大學(xué)：紅旗大學(xué)、北京宣武區(qū)師范學(xué)校、中華研修大學(xué)一分部商場：億客隆超市、安安批發(fā)市場、廣享商場、六里橋商場、國美電器，家樂福郵局：太平橋郵局、郵電局馬連道55支局、廣外移動(dòng)電話營業(yè)廳銀行：工行（六里橋儲(chǔ)蓄所、豐臺(tái)支行西站分理處、西客站東街儲(chǔ)蓄所、紅蓮北里儲(chǔ)蓄所等）、建行（馬連道儲(chǔ)蓄所、岳豐分理處、西客站分理處等）、農(nóng)行（六里橋分理處、蓮花池分理處等） 、中行（豐臺(tái)區(qū)支行西站分理處、廣外分行等）、北京建行 （第35號(hào)ATM、第49號(hào)ATM） 等醫(yī)院：電力總醫(yī)院、紅十字蓮花池門診飯店、餐飲：中鹽大酒店、大江山飯店、建銀大廈、章丘大廈、錦州飯店、四川大酒店、都市飯店、海業(yè)假日酒店、悅都大酒店、銀都酒店、寶辰飯店、京石賓館、海王星賓館、小肥羊火鍋城、金天烤鴨家常菜、大連漁港、燒鵝仔酒樓、天使食府、華仔海鮮肥牛火鍋、渤海漁港、天外天烤鴨店、天天陽（餐飲分公司）、北風(fēng)味餐館、湘巴佬甲魚王、迪昌烤鴨店、川好味重慶菜、金山城重慶火鍋、肯德基、麥當(dāng)勞加油站：中國石油集團(tuán)（廣外加油站）、公交恩吉威LPG加汽站裝修情況：外墻：高檔外墻涂料大堂：大堂地面:通體磚或花崗巖 大堂墻面:通體磚電梯：IT，中高檔電梯門窗：優(yōu)質(zhì)名牌四防子母雙開門朔鋼窗、雙層中空供電：雙路供電系統(tǒng)，40A電容量入戶，一室戶30A電容量供水：四層以下自來水，四層以上變頻恒壓式供水系統(tǒng)，水表運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)量供氣：管道天然氣，燃?xì)獗碛?jì)量采暖：集中供暖通訊：每戶預(yù)留一條獨(dú)立電話線，廳、室、主衛(wèi)留有電話接口停車位：每戶一位項(xiàng)目優(yōu)勢： 該項(xiàng)目商業(yè)出租率較高，并且有建設(shè)銀行和永和豆?jié){已經(jīng)賣斷產(chǎn)權(quán)，有利于今后銷售。 該項(xiàng)目周邊小區(qū)域只有該商業(yè)和唐人商街為商業(yè)，另外威爾夏大道商業(yè)還沒有推出，這對該項(xiàng)目的銷售有利。 該項(xiàng)目近鄰馬連道路京城茶葉一條街，為該區(qū)域的次商業(yè)區(qū)，商業(yè)氣氛很濃。項(xiàng)目周邊高檔住宅小區(qū)較多，如尚西泊圖、威爾夏大道、銘筑等等，消費(fèi)人群充足。項(xiàng)目劣勢： 項(xiàng)目商鋪戶型面積較大，總價(jià)較高，不利于吸引小商戶。 周邊路況不好，幾條街道都比較狹窄，路況較差。 項(xiàng)目有一小部分為寫字樓業(yè)態(tài)，品質(zhì)不高，數(shù)量較少，對銷售可能存在一定的風(fēng)
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