05上半年成都再售商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析-資料下載頁
2025-06-25 05:07本頁面
【正文】 16。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)式返租方式的樓盤主要分布在城西和城中，城南有一些，城西僅有一家； 七、附近區(qū)縣在售商業(yè)樓盤供應(yīng)特征 216。 溫江、華陽、龍泉、郫縣的商業(yè)樓盤供應(yīng)體量大，占了附近區(qū)縣總樓盤數(shù)量的80％，其余五個(gè)地區(qū)供應(yīng)量?。? 216。 大部分商業(yè)樓盤皆以購物、餐飲、娛樂為主，同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯，且大多寄希望于引進(jìn)大型商家和超市作為其主力店，帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的良好運(yùn)作和經(jīng)營；專業(yè)市場在郊區(qū)的分布較少，主要以家居、建材市場為主；批發(fā)市場幾乎沒有； 216。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)式返租的樓盤少，不到郊區(qū)總數(shù)的20％，價(jià)格較同區(qū)域其它樓盤價(jià)格高； 216。 溫江、華陽、雙流、都江堰商業(yè)樓盤的價(jià)格較高，均價(jià)在10000元/平方米左右。 八、綜述 通過對在售商業(yè)樓盤的調(diào)查分析，可以看出成都市在售商業(yè)樓盤總體呈現(xiàn)以下特征： 216。 市區(qū)商業(yè)樓盤開發(fā)較附近區(qū)縣活躍，郊區(qū)商業(yè)樓盤開發(fā)有待發(fā)展。 216。 一、二環(huán)之間商業(yè)樓盤供應(yīng)體量大，二、三環(huán)之間商業(yè)樓盤供應(yīng)數(shù)量最多； 216。 城西、城北及城中商業(yè)樓盤供應(yīng)體量大，城東商業(yè)樓盤開發(fā)少，具備一定潛力； 216。 成都商業(yè)樓盤仍缺乏準(zhǔn)確定位，大多仍偏向大而全的經(jīng)營理念，以購物、休閑、餐飲、娛樂為主的樓盤分布廣，供應(yīng)數(shù)量多，缺乏目標(biāo)集中的差異化定位； 216。 實(shí)行產(chǎn)權(quán)式返租的商業(yè)樓盤仍然受到投資者歡迎，但該類樓盤的價(jià)格普遍較高12 / 12
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