項目分析2625367597-資料下載頁
2025-06-25 04:35本頁面
【正文】 附：關(guān)于東王屯村與葫蘆島遠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期合作事宜的補充說明東王屯村開發(fā)改造項目發(fā)起于2007年。鐘屯鄉(xiāng)政府與東王屯村把此項目作為當(dāng)時重點招商引資項目之一。東王屯村（甲方）通過與葫蘆島遠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）接洽，雙方于2007年9月4日在葫蘆島達成“東王屯改造項目協(xié)議書”。就“出讓宗地范圍”、“用地性質(zhì)及征用地價”、“付款方式”、“其他”形成了所謂“四條七點”協(xié)議。(后于2007年9月27日召開東王屯村村民代表大會與村民代表協(xié)商此事。)當(dāng)時確定的范圍是松坡路以南、興業(yè)里以北、士英街以西、錦朝路以東約350畝，并由東王屯村協(xié)調(diào)有關(guān)部門把該地塊的“預(yù)留工業(yè)用地”性質(zhì)改為“商業(yè)住宅用地”。地價為每畝9萬元（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補助費以及上述費用的稅金、國有土地出讓金和契稅等全部費用）。協(xié)議簽定后，雙方進入到項目的前期準備和規(guī)劃階段。乙方于2008年10月14日出臺“錦州市太和區(qū)鐘屯鄉(xiāng)東王屯村城中村改造項目匯報材料”，形成較為完整的規(guī)劃開發(fā)方案。期間由于“遠達公司”資金問題致使“規(guī)劃方案”的審批、“用地指標”的撥付受到影響。再加上東王屯村村民委員會換屆等諸多因素，致使該項目擱置至今。而從2009年開始，由于國際國內(nèi)形式不斷的發(fā)展變化，房屋和土地價格節(jié)節(jié)攀高。錦州房地產(chǎn)業(yè)更是遍地開花，橋南、橋西新房迭起，錦義線兩側(cè)也是高樓聳立。唯獨錦朝路一線沒有動靜。這不但與《遼寧省人民政府關(guān)于推進全省城鎮(zhèn)化建設(shè)工作的意見》不符，也與錦州市乃至太和區(qū)十二五規(guī)劃相悖。嚴重阻礙和影響了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的改善。2011年初，在東王屯村新一屆村委會及黨支部的不斷努力下，在鐘屯鄉(xiāng)黨委和政府的關(guān)注下，在征求了東王屯村全體村民代表意見的前提下，東王屯村決定重新起動開發(fā)改造項目，為百姓造福、為城市增光、為發(fā)展奠基、為穩(wěn)定鋪路。為此，鐘屯鄉(xiāng)政府成立了城建開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組和城建開發(fā)辦公室。并迅速于2011年2月16日派專人遠赴葫蘆島與“遠達公司”接觸，商談前期合作出現(xiàn)的問題，征求“遠達”方面意見，并擺出我們的立場：東王屯村改造開發(fā)已刻不容緩、勢在必行。東王屯村與“遠達”公司2007簽定的簡單協(xié)議書已經(jīng)不符合現(xiàn)在的形式，且至今已經(jīng)3年多未果，理應(yīng)解除。如果“遠達公司”想繼續(xù)該項目，我方愿意優(yōu)先考慮與其重新擬定合作協(xié)議。若“遠達公司”仍有意此項目，可于2011年2月25日前來我處商定，25日前未來視為放棄?！斑h達公司”也提出了自己的意見：畢總認為此項目幾年未開發(fā)建設(shè)責(zé)任不在“遠達”，雙方應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。寇總表示“遠達”現(xiàn)正忙于葫蘆島某項目開發(fā)，無暇顧及東王屯村項目，且表示雙方前期合同屬無效合同。至此，東王屯村與葫蘆島遠達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的合作已基本告一段落。13 / 13
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