重慶市居住區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀及對策分析-資料下載頁
2025-06-25 04:10本頁面
【正文】 ，切實推動小區(qū)物業(yè)管理工作上水平，（三）督促建立自治管理體制，加強宣傳教育管理通過電視、報紙、廣播、小區(qū)公開欄等媒介大力宣傳物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及知識，讓居民對物業(yè)管理有一個正確的認識。鼓勵業(yè)主積極行使合法權(quán)利，參加業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會來行使監(jiān)督制約職權(quán)，通過這個平臺，運用市場規(guī)則選聘滿意的物業(yè)公司，建立物業(yè)雙方正常溝通交流機制，不僅監(jiān)督物業(yè)公司的服務是否達標，花錢買舒心的服務，還督促業(yè)主自律行為，規(guī)范居住習慣，解決拖欠物業(yè)管理費及公共維修基金問題，達到雙贏目的。對應當成立業(yè)委會仍沒有成立的，房地產(chǎn)主管部門應該加以牽頭組織，及時成立，真正建立業(yè)主自治管理體制。物業(yè)雙方通過學習提高法律意識，在出現(xiàn)糾紛時，如果協(xié)調(diào)不成，可以通過法律途徑維護合法權(quán)益。某小區(qū)就通過訴訟成功解決了個別戶物業(yè)管理費久拖不繳的問題。（四）明確相關(guān)部門職責，形成齊抓共管格局調(diào)查中物業(yè)公司建議政府結(jié)合實際出臺物業(yè)管理細化措施，進一步明確部門職責，形成齊抓共管的合力。由于物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，因此，需要物業(yè)公司配合相關(guān)職能部門進行執(zhí)法。建議城管、衛(wèi)生部門嚴格執(zhí)法，深入小區(qū)內(nèi)部，加強“四化”管理；環(huán)衛(wèi)所嚴守服務協(xié)議，做到垃圾日產(chǎn)日清；環(huán)保部門切實加強小區(qū)環(huán)境管理的指導，把好居住小區(qū)附近經(jīng)營場所環(huán)評關(guān)；公安部門加強對小區(qū)保安人員管理及公共秩序的維護，增強居民安全防范意識，打擊強裝強卸行為；工商部門應加強對地上車庫商業(yè)經(jīng)營的整頓和小區(qū)附近經(jīng)營單位的規(guī)范管理；宣傳、文化等部門要加強文明市民教育，提高市民素質(zhì)；建設、規(guī)劃、交通、消防等相關(guān)部門都要積極履行職責，分清責任，協(xié)同配合，齊抓共管，切實為小區(qū)居民創(chuàng)造一個寬松、和諧、文明、宜人的居住環(huán)境。小區(qū)的建筑風格是“形”，而物業(yè)管理是“神”。只有形神兼?zhèn)?，才是和諧統(tǒng)一的整體，才是業(yè)主理想和諧的家園。安居才能樂業(yè)。因此，物業(yè)管理是一項民心工程。隨著城市化進程的加快，城市人口逐步增加，居住小區(qū)的物業(yè)管理只有具備了宏觀視野與戰(zhàn)略眼光，不斷提高綜合服務水平，才能在激烈的市場競爭中做好居民的守夜人、服務員、貼心人，屆時，居民才會由衷地贊嘆：住得好，一切都好！五、總結(jié)總之，物業(yè)管理的實質(zhì)是讓業(yè)主享有一種有物業(yè)管理的生活方式，這種生活方式使生活更加舒適、安全、環(huán)保、健康、文明、和諧。我國未來的物業(yè)管理，應是專業(yè)化、綜合性涉及物業(yè)建設與使用全過程的服務與管理；未來物業(yè)管理的發(fā)展，應與人民日益增長的物質(zhì)文化需求相適應，并在發(fā)展中逐步實現(xiàn)“規(guī)范化”，使物業(yè)管理業(yè)真正成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展中一個能夠持久、穩(wěn)步發(fā)展的獨立行業(yè)。參考文獻[1][J].科技情報開發(fā)與經(jīng)濟，[2]申明，[M].企業(yè)管理出版社，2007[3][M].文匯出版社，2006致謝回收論文寫作過程，得到了許多人的幫助，給予我在知識和精神上的鼓勵，讓我這篇論文能夠醞釀到最后形成文章，借此機會，向他們表示我由衷的感激之情。首先感謝學校為我提供了良好的學習環(huán)境和生活環(huán)境。正因如此，才能得以安心學習，完成學業(yè)。同時還要感謝三年以來所有的任課老師對我的教育，傳授給我無數(shù)的寶貴知識，開闊了我的眼界，為日后的學習和工作奠定了知識和思想基礎。其中特別感謝我的畢業(yè)論文導師，篇論文從選題、調(diào)研、寫作到定稿，從文章的篇章結(jié)構(gòu)到行文標點，都是老師在論文修改方面給我悉心幫助和指導，正是他的悉心指導和耐心修改下，我的論文才得以完稿，還要感謝同學們的幫助，謝謝大家。XIII / 13
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