辦公項目建議書-資料下載頁
2025-06-24 22:25本頁面
【正文】 ，折合單價3500元/平方米（2） 資金來源按省分公司及******公司規(guī)定執(zhí)行。6．2方案二（1） 投資估算投 資 估 算（方案二）序號工程或費用項目數量單位造價金額（萬元）1購買費用20004500元/平方米9002土建工程103裝修604設施設備505其他15合計1035（2） 資金來源按省分公司及******公司規(guī)定執(zhí)行。工程進度安排7．1方案一（1）******年6月25日提交項目建議書。（2）******年6月28日項目建議書批復。（3）******年7月底提供初步設計。（4）******年8月中旬開始進行土建施工。7．2方案二（1）******年6月25日提交項目建議書。（2）******年6月28日項目建議書批復。（3）******年7月上旬進行購買******樓合同的鑒署。（4）******年7月底提供初步設計。（5）******年8月中旬開始進行土建裝修。經濟評價8．1經濟評價方法的確定 對各方案的經濟評價主要方法為直接效益與間接效益相結合，以直接效益為主的方法。主要的考核指標為凈現金流量。8．2經濟評價參數的取定（1） 計算期的取定本******綜合辦公樓,計算期取定為10年,即******年度2013年度，其中建設期1年。（2）項目投資及資金籌措 方案一投資總額為525萬元，方案二投資總額為1035萬元。資金按省分公司及******公司規(guī)定籌集。（3）增量效益計算建造或購置******辦公綜合樓的直接經濟效益為每年節(jié)約的租賃費。按省分公司文件規(guī)定，我分公司的標準******場所面積為1500平方米，按租金價格不變假設，年租金為50萬元。另外按目前的政治、經濟及社會發(fā)展趨勢，綜合樓建成后不存在貶值的問題，土地作為一項稀缺資源反而存在很大的升值空間，會成為公司一項寶貴的無形資產，也應該作為一項增量效益。 （4）增量成本計算建造或購置******辦公綜合樓的直接支出為建設投資支出的本金及資金成本,可以貸款利息替代,%。8．3財務評價 （1）方案一：見附表一 （2）方案二：見附表二 由上表比較可見，方案一投資額較小，回收期較短。方案二投資額較大，回收期也較長，故選擇方案一。8．4綜合經濟評價 從公司的長遠發(fā)展來說，擁有自己的******綜合辦公樓，能更好的體現我公司的綜合實力，更好的推動各項業(yè)務發(fā)展，更好的塑造我公司的嶄新企業(yè)形象。9 圖紙（見附頁）中國*********分公司二00四年六月二十五日7 / 7
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