【正文】 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為 泰洋新居 物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，雙方就 （期）物業(yè)項(xiàng)目的承接查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 占地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米物業(yè)交付時(shí)間： 年 月 日前。第二條 甲乙雙方于 年 月 日至 年 月 日，對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)查驗(yàn)結(jié)果做了詳細(xì)的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出參加查驗(yàn)工作的人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗(yàn)資料有： 甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的問題有： 甲乙雙方約定，由甲方承擔(dān)解決查驗(yàn)中存在問題的責(zé)任，解決辦法如下： 甲方應(yīng)于 年 月 日前完成對(duì)上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)工作。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時(shí)間和要求完成第三條的相關(guān)工作。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。項(xiàng)目屬于分期開發(fā)的，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時(shí)與乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目的整體交接手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作，嚴(yán)格按照要求完成各項(xiàng)內(nèi)容的承接查驗(yàn)工作。乙方對(duì)于甲方移交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改落實(shí)；在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復(fù)驗(yàn)工作。項(xiàng)目屬于分期開發(fā)的，與甲方根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期進(jìn)行承接查驗(yàn)工作。在承接最后一期物業(yè)時(shí)，與甲方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。建立和妥善保管物業(yè)承接查驗(yàn)資料檔案，及時(shí)記錄相關(guān)情況。自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。乙方應(yīng)于物業(yè)交接后30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)：（1）前期物業(yè)服務(wù)合同；（2）臨時(shí)管理規(guī)約；（3）物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；（4）物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)材料（附件2）；（5）查驗(yàn)記錄；（6）交接記錄；（7）其它承接查驗(yàn)有關(guān)的文件。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條 物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止或解除時(shí)，乙方退出服務(wù)的應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案資料。第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條 雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請(qǐng)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴裁決。第十二條 本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各持壹份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案）壹份，具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【簽約人】： 【簽約人】： 年 月 日 年 月 日