【正文】 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為 泰洋新居 物業(yè)項目提供物業(yè)服務，雙方就 （期）物業(yè)項目的承接查驗事宜達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 占地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米物業(yè)交付時間： 年 月 日前。第二條 甲乙雙方于 年 月 日至 年 月 日，對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的進行了現(xiàn)場檢查和驗收工作，對查驗結(jié)果做了詳細的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)派出參加查驗工作的人員簽字確認，并加蓋公章。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗資料有： 甲方應于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)項目存在的問題有： 甲乙雙方約定，由甲方承擔解決查驗中存在問題的責任，解決辦法如下： 甲方應于 年 月 日前完成對上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進行復驗工作。第四條 甲方的權(quán)利和義務甲方應當按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時間和要求完成第三條的相關(guān)工作。甲方應在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。項目屬于分期開發(fā)的，可以根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進行承接查驗工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時與乙方辦理物業(yè)項目的整體交接手續(xù)。甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。第五條 乙方的權(quán)利和義務乙方應積極配合甲方完成項目承接查驗工作，嚴格按照要求完成各項內(nèi)容的承接查驗工作。乙方對于甲方移交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行仔細現(xiàn)場檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，要求甲方進行整改落實；在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復驗工作。項目屬于分期開發(fā)的，與甲方根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期進行承接查驗工作。在承接最后一期物業(yè)時，與甲方辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。建立和妥善保管物業(yè)承接查驗資料檔案，及時記錄相關(guān)情況。自物業(yè)交接之日起，乙方應當全面履行前期物業(yè)服務合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和服務義務，承擔因管理服務不當致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責任。乙方應于物業(yè)交接后30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)：（1）前期物業(yè)服務合同；（2）臨時管理規(guī)約；（3）物業(yè)承接查驗協(xié)議；（4）物業(yè)承接查驗相關(guān)材料（附件2）；（5）查驗記錄；（6）交接記錄；（7）其它承接查驗有關(guān)的文件。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。第六條 物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務合同終止或解除時，乙方退出服務的應及時辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè)服務合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料。第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應當負責修復；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條 雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請向項目所在地人民法院起訴裁決。第十二條 本協(xié)議壹式叁份，甲乙雙方各持壹份，報轄區(qū)物業(yè)管理主管部門（備案）壹份，具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：【簽約人】： 【簽約人】： 年 月 日 年 月 日