“江東新城”義蓬組團(tuán)金色東郡項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-06-24 00:45本頁(yè)面
【正文】 三、建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目按照“辦事不出新城”的原則， “三城一區(qū)”享有了區(qū)一級(jí)的審批和辦事服務(wù)權(quán)限，真正做到了“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)、高效率”。大江東新城區(qū)域內(nèi)企業(yè)辦理項(xiàng)目的平均時(shí)間縮短30%以上，即項(xiàng)目立項(xiàng)到施工許可總辦理時(shí)間（承諾時(shí)間上限）從原160天壓縮到110天以內(nèi)。2010年大江東新城“三城一區(qū)”共申報(bào)各類項(xiàng)目188個(gè)，批準(zhǔn)項(xiàng)目174個(gè)，％。龍記模架項(xiàng)目從2010年1月開(kāi)始報(bào)批，到同年5月參加招拍掛取得土地。晶鑫科技項(xiàng)目從2010年6月開(kāi)始報(bào)批，僅用3個(gè)月時(shí)間就取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 12月參加招拍掛取得了土地。第八章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算編制說(shuō)明、建筑方案、相關(guān)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行估算，投資估算所涉及的費(fèi)用主要包括項(xiàng)目前期費(fèi)用（含拆遷費(fèi)用）、建筑安裝工程費(fèi)用、室外工程費(fèi)用等。，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異進(jìn)行合理調(diào)整，按單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。、原舊房拆遷費(fèi)、工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程相關(guān)費(fèi)等。（二）投資估算所涉及的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，均按國(guó)家或杭州市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資為二、資金籌措創(chuàng)新資金籌措機(jī)制。加快投融資體制改革，江東新城、臨江新城、空港新城分別組建投資公司，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和融資任務(wù)。堅(jiān)持有形之手與無(wú)形之手并用，通過(guò)經(jīng)營(yíng)好理念、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、品牌等無(wú)形資產(chǎn)來(lái)經(jīng)營(yíng)好土地等有形資產(chǎn)。按照誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益原則，健全基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，積極引進(jìn)外資、民資和各類社會(huì)資本，參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。在臨江新城，今年有吉利全球汽車(chē)研發(fā)技術(shù)中心、投資2億美元的德國(guó)圣照光電太陽(yáng)能光伏項(xiàng)目、投資35億元的浙江雙兔新材料項(xiàng)目、投資15億元的中科院機(jī)器人和工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備制造及研究院等15個(gè)大項(xiàng)目落戶。在前進(jìn)工業(yè)園區(qū)。目前，大江東新城在建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目91個(gè)，總投資達(dá)304億元。第九章 結(jié)論一、結(jié)論江東新城位于蕭山東北部的沿錢(qián)塘江區(qū)域，處于環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶和環(huán)杭州灣城市群的核心位置，規(guī)劃總面積500平方公里，包括江東新城、臨江新城、空港新城和前進(jìn)工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃布局——根據(jù)發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展要求，大江東新城將整合形成江東新城、臨江新城、空港新城和前進(jìn)工業(yè)園區(qū)三城一區(qū)的格局。其中，江東新城規(guī)劃面積148平方公里，功能定位以先進(jìn)制造業(yè)為主體，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為先導(dǎo)，集總部商務(wù)、金融信息、高教研發(fā)、高端商貿(mào)、現(xiàn)代物流、人居休閑等功能于一體，特色鮮明、功能完善的都市型、生態(tài)型、綜合型現(xiàn)代化工業(yè)新城。臨江新城規(guī)劃面積160平方公里，功能定位以先進(jìn)制造業(yè)為主，融商貿(mào)、物流、居住、辦公、休閑旅游等城市功能于一體，杭州灣畔產(chǎn)業(yè)集聚化、布局合理化、環(huán)境特色化、設(shè)施現(xiàn)代化、功能完善化的宜居型、科技型、生態(tài)型、花園式海港新城?？崭坌鲁且?guī)劃面積73平方公里，功能定位以杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)為依托，以空港物流（倉(cāng)儲(chǔ)物流）、高新技術(shù)、綜合服務(wù)為主體功能，服務(wù)華東、輻射全國(guó)、面向全球的長(zhǎng)三角南翼空港經(jīng)濟(jì)中心、杭州大都市空港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和國(guó)際化、生態(tài)化、現(xiàn)代化新型航空城。前進(jìn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積約40平方公里，功能定位為杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略拓展區(qū)、大江東新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)提升的示范引領(lǐng)區(qū)、杭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要集聚區(qū)。 空間結(jié)構(gòu)——大江東新城的空間結(jié)構(gòu)確定為一心兩網(wǎng)、兩軸四核。一心：即大江東新城的城市核心區(qū)，位于江東大道和錢(qián)江大道交叉口，是大江東新城的公共核心和標(biāo)志性景觀地域，集企業(yè)總部、金融商務(wù)商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、品質(zhì)居住為一體的城市新中心。兩網(wǎng)：即依托沿江濕地、道路、河道綠化帶形成連續(xù)貫通的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)和以道路為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施支撐網(wǎng)絡(luò)。兩軸：即以江東大道和錢(qián)江大道形成區(qū)域兩大發(fā)展軸線，是區(qū)域內(nèi)外經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的主要通道。四核：即位于江東新城、臨江新城、空港新城及前進(jìn)工業(yè)園區(qū)的四個(gè)副核心。主要定位為服務(wù)所在新城及功能區(qū)商業(yè)金融及公共服務(wù)設(shè)施配套的中心。 戰(zhàn)略目標(biāo)——堅(jiān)持以民為先、環(huán)境立城、體制創(chuàng)新、科學(xué)經(jīng)營(yíng)新城、優(yōu)地優(yōu)用、品質(zhì)至上、基礎(chǔ)設(shè)施先行、工業(yè)興城八大發(fā)展戰(zhàn)略，力爭(zhēng)到2020年基本構(gòu)建形成大江東新城的城市架構(gòu)和發(fā)展雛形，到2050年整個(gè)大江東新城基本建成。 綜合實(shí)力——區(qū)域綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，成為具有強(qiáng)大集聚和輻射能力的區(qū)域制造中心、商務(wù)中心、流通中心、科技中心、信息中心。區(qū)域規(guī)劃工業(yè)用地100平方公里以上，遠(yuǎn)期產(chǎn)出規(guī)模為年工業(yè)總產(chǎn)值1萬(wàn)億元以上，力爭(zhēng)再造一個(gè)新杭州、再造一個(gè)杭州工業(yè)。 城市功能——城市發(fā)展樞紐和交通樞紐雙重效應(yīng)充分顯現(xiàn)，城市綜合服務(wù)功能不斷增強(qiáng)，對(duì)外輻射半徑大幅增加，基本形成城市核心區(qū)帶動(dòng)各新城及功能區(qū)，進(jìn)而與杭州主城區(qū)、江南副城、下沙副城錯(cuò)位發(fā)展、功能互補(bǔ)的城市格局。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)——先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相互融合、互為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系基本建成，服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到45%左右，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到50%以上，涌現(xiàn)一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和知名品牌、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。 社會(huì)發(fā)展——科技、教育、文化、體育、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，就業(yè)、保障、福利、居住條件明顯改善，城鄉(xiāng)居民收入普遍增加，困難群眾生產(chǎn)生活更有保障，市民安全感滿意度長(zhǎng)期保持在領(lǐng)先水平。 生態(tài)環(huán)境——全面建成資源節(jié)約、環(huán)境友好的生態(tài)產(chǎn)業(yè)體系，單位工業(yè)增加值綜合能耗明顯降低，河道水質(zhì)和大氣質(zhì)量顯著改善，環(huán)境管理能力和污染治理能力進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)水清、岸綠、景美、流暢的生態(tài)和諧景象。 體制機(jī)制——區(qū)域管理模式、開(kāi)發(fā)模式基本成熟，行政管理體制改革步伐加快，要素配置市場(chǎng)化改革取得突破性進(jìn)展，市場(chǎng)化投融資體制不斷完善，民營(yíng)企業(yè)二次改革有效推進(jìn)，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高。22 / 2
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