【正文】 人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。 委托人未能按期支付酬金超過天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費(fèi)用。 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第條約定辦理。. 合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更 任何一方提出變更請求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條件中約定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。. 爭議解決協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調(diào)解如果雙方不能在天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋? 。. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍包括：對于本項(xiàng)目存量改造部分工程（如有）及增量投資部分工程的施工階段（約年）和缺陷責(zé)任期（年）進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不因監(jiān)理服務(wù)期的延長而增加。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件： 。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)。. 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 支付酬金（按進(jìn)度付款）同施工. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 。 變更本工程不計(jì)取延期監(jiān)理費(fèi)用因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（）提請 仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（）向 臨泉縣 人民法院提起訴訟。. 其他 檢測費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費(fèi)用。 咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：其 他合同簽訂時(shí)間要求：自中標(biāo)結(jié)果公告（中標(biāo)通知書）發(fā)出個工作日內(nèi)，中標(biāo)單位公司法定代表人或委托負(fù)責(zé)經(jīng)營的負(fù)責(zé)人或本項(xiàng)目總監(jiān)須持法人委托書、中標(biāo)通知書與招標(biāo)人聯(lián)系，落實(shí)并簽訂合同，逾期不簽訂合同且無正當(dāng)理由的，由招標(biāo)人給予直至取消其中標(biāo)資格的處理，投標(biāo)保證金招標(biāo)人不予退還，并記不良行為記錄。、進(jìn)場通知及開工令簽發(fā)要求進(jìn)場通知：現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工合同簽訂后的第天（建設(shè)單位有特殊要求的，以建設(shè)單位的書面通知為準(zhǔn)），向承包單位下達(dá)書面進(jìn)場通知，通知應(yīng)明確要求開工準(zhǔn)備工作完成的最遲時(shí)限及準(zhǔn)備工作應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。開工令簽發(fā)要求：現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到的施工組織設(shè)計(jì)和開工報(bào)告，經(jīng)審定符合招標(biāo)文件及投標(biāo)書約定的，其中項(xiàng)目管理班子、施工機(jī)械設(shè)備、施工準(zhǔn)備工作滿足開工條件的，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人已進(jìn)場在位的書面確認(rèn)函，確認(rèn)函經(jīng)建設(shè)單位蓋章確認(rèn)后，立即向承包單位下達(dá)開工令。、人員更換監(jiān)理公司不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師，如確要更換，應(yīng)提前日書面報(bào)告招標(biāo)人，且變更人員數(shù)量不得超過投標(biāo)時(shí)所承諾人員數(shù)量的。更換的項(xiàng)目總監(jiān)的資格、閱歷及經(jīng)驗(yàn)等不得低于更換前的總監(jiān)理工程師，且經(jīng)業(yè)主方面試合格方可辦理更換。人員更換視同違約，更換總監(jiān)處合同總價(jià)的違約處罰；更換其他專業(yè)監(jiān)理人員，按總監(jiān)處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。發(fā)包人有理由認(rèn)為項(xiàng)目總監(jiān)不能勝任本項(xiàng)目工作的，要求更換項(xiàng)目總監(jiān)或其他專業(yè)監(jiān)理人員，承包人拒絕的，按照上述對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)加倍處罰，并記錄不良行為。、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員考勤（包括缺席人員履約考核、施工現(xiàn)場、建設(shè)單位會議等情況，請假、不可抗力除外）。發(fā)包人將對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員進(jìn)行考勤。施工期，總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員駐工地時(shí)間每人每月不少于投標(biāo)文件承諾的天數(shù)。少于投標(biāo)文件承諾的天數(shù)，監(jiān)理人按總監(jiān)理工程師每天元承擔(dān)違約金。其他監(jiān)理人員不在崗，按照項(xiàng)目總監(jiān)處罰標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。每月無故缺勤三次以上（含），加倍處罰。監(jiān)理人員每月缺勤達(dá)率達(dá)到，除進(jìn)行違約處罰外，由建設(shè)單位上報(bào)行政主管部門，對監(jiān)理單位進(jìn)行相應(yīng)處罰。、因監(jiān)理單位責(zé)任造成工程變更的，相應(yīng)增加的施工費(fèi)用支出由監(jiān)理單位承擔(dān)。. 補(bǔ)充條款 合同簽訂后，應(yīng)在個工作日內(nèi)上傳辦理施工許可證所需資料。每超一天，處違約金元。 材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，造成使用材料質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定的，處元次罰款。檢查、驗(yàn)收不及時(shí)，無簽字、無記錄的，處元次罰款。監(jiān)理日志、施工日志記錄應(yīng)有未有，或存在造假、不實(shí)的情況，處元次罰款。工程重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序無旁站或無記錄的，處元次罰款。 工程量及經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)量、審核人為弄虛作假或因工作未盡職責(zé)存在明顯錯誤的，處元次罰款。 因監(jiān)理原因或監(jiān)理未及時(shí)簽字確認(rèn)使施工單位內(nèi)業(yè)資料整理不到位，處元次罰款。第三方質(zhì)量安全巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的突出普遍性問題，監(jiān)理應(yīng)通知并督促施工單位整改。發(fā)現(xiàn)的問題在整改期限內(nèi)沒能及時(shí)整改到位，第二次發(fā)現(xiàn)同樣的問題，每一處處罰元，以此類推。監(jiān)理自身存在問題被第三方巡查發(fā)現(xiàn)，參照相關(guān)文件執(zhí)行。由于監(jiān)理