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工程經(jīng)濟學(xué)課程設(shè)計(某房地產(chǎn)項目)-資料下載頁

2025-06-22 00:39本頁面
  

【正文】 00730007300073000730007300073000730002營業(yè)稅金及附加21902190219021902190219021902190219021903總成本費用4利潤總額5所得稅6凈利潤項目投資現(xiàn)金流量表(萬元)序號年份資金項目名稱建設(shè)期投產(chǎn)期12345611.12131現(xiàn)金流入73000730007300073000營業(yè)收入7300073000730007300073000回收固定資產(chǎn)余值2現(xiàn)金流出41504150415041504150建設(shè)投資經(jīng)營成本5005005005005003營業(yè)稅金及附加365036503650365036504凈現(xiàn)金流量688506885068850688505累計凈現(xiàn)金流量6凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值7累計凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值8所得稅9稅后凈現(xiàn)金流量10稅后累計凈現(xiàn)金流量11稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值12累計稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項目稅后靜態(tài)投資回收期:Pt=61+(年)該項目稅后動態(tài)投資回收期:Pt*=81+(年)項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)NPV=(萬元)項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(稅后)NPV=(萬元)項目投資內(nèi)部收益率(稅前)IRR=%項目投資內(nèi)部收益率(稅后)IRR=%項目資本金現(xiàn)金流量表(萬元)序號年份資金項目名稱建設(shè)期投產(chǎn)期12345611.12131現(xiàn)金流入73000730007300073000營業(yè)收入7300073000730007300073000回收固定資產(chǎn)余值2現(xiàn)金流出項目資本金借款本金償還借款利息支付經(jīng)營成本500500500500500營業(yè)稅金及附加36503650365036503650所得稅3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量5凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值6累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項目靜態(tài)投資回收期:Pt=51+(年)該項目動態(tài)投資回收期:Pt*=61+(年)項目資本金財務(wù)凈現(xiàn)值NPV=(萬元)項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率IRR=%不確定性分析盈虧平衡分析盈虧平衡點分析表序號 年份項目4561112131固定成本2營業(yè)收入73000730007300073000730003營業(yè)稅金及附加365036503650365036504增值稅5BEP(%)%%%%%從盈虧平衡分析表中可知,%,以后九年平均銷售額達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)的20%左右,項目就可以保本。因此,項目具有較強的抗風(fēng)險能力。2 敏感性分析敏感性分析表序號123因素指標(biāo)稅后內(nèi)部收益率靜態(tài)投資回收期(年)稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(萬元)基本方案%營業(yè)收入10%%5%%5%%10%%經(jīng)營成本10%%5%%5%%10%%方案比選方案Ⅰ NPV=(萬元) 計算期為5年 則NAP=(萬元)方案Ⅱ NPV=(萬元) 計算期為13年 則NAP=(萬元)由于方案Ⅰ的凈年值大于方案Ⅱ的凈年值且方案Ⅰ的投資額小于方案Ⅱ的投資額,故方案Ⅰ優(yōu)于方案Ⅱ。 21
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