【正文】 某些條款的含義，推論出有一定索賠權(quán)。3．道義索賠是指通情達(dá)理的業(yè)主感到承包商為完成某項(xiàng)困難的施工，承受了額外費(fèi)用損失，甚至承受重大虧損，出于善良意愿給承包商以適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因在合同條款中沒有此項(xiàng)索賠的規(guī)定，所以也稱為“額外支付”，這往往是合同雙方友好信任的表現(xiàn)，但較為罕見。作業(yè)題九參考答案一、填空題1. 建設(shè)工程造價(jià)）是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。2. （1978）年，世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本作了統(tǒng)一規(guī)定。3. 自開標(biāo)至決標(biāo)的期限，小型工程一般不超過（10天），大中型工程一般不超過30天，特殊工程可適當(dāng)延長(zhǎng)。4. 工程付款是（合同管理）中的核心問題，也是工程師處理索賠問題的一個(gè)重要依據(jù)。5. 由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)（索賠）。6. 工程拖期可以分為兩種情況，即“可原諒的拖期”和（“不可原諒的拖期”）。7. 規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先初步驗(yàn)收，然后進(jìn)行全項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，可采用（一次性）竣工驗(yàn)收。8. 貨幣資金按照存放地點(diǎn)和用途的不同，可以分為現(xiàn)金、（銀行貸款）和其他貨幣資金。9. 施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于（企業(yè)定額）性質(zhì)。10. 建筑安裝工程造價(jià)，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的（貨幣）表現(xiàn)。二、名詞解釋1. 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)也稱選擇性招標(biāo)或有限競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，選擇一定數(shù)目的法人或其他組織 (不少于3家)。2. 標(biāo)的標(biāo)的是指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的事物，即合同法律關(guān)系的客體。3. 絕對(duì)偏差所謂絕對(duì)偏差，是指投資計(jì)劃值與實(shí)際值比較所得的差額。4. 保修費(fèi)用保修費(fèi)用是指對(duì)建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費(fèi)用的計(jì)算一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法5. 應(yīng)付稅款法應(yīng)付稅款法，是指企業(yè)補(bǔ)確認(rèn)時(shí)間性差異對(duì)所得稅的影響金額，按照當(dāng)前計(jì)算的應(yīng)交所得稅確認(rèn)為當(dāng)期所得稅費(fèi)用的方法。三、簡(jiǎn)答題1. 簡(jiǎn)答《合同法》的基本原則《合同法》基本原則包括平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用、守法等等。2. 工程擔(dān)保宜采用保證方式的原因(1) 采用保證方式有利于保障合同履約；(2) 采用保證方式有利于降低交易成本；(3) 保證方式可以保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展；(4) 采用保證方式有利于減少承包商違約。3. 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則（1）獨(dú)立性原則（2）客觀性原則（3）科學(xué)性原則（4）專業(yè)性原則4. 調(diào)整工程價(jià)款價(jià)差的主要方法（1）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法（2）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法（3）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法（4）調(diào)值公式法5. 施工合同的作用（1）明確發(fā)包人和承包人在施工中的權(quán)利義務(wù)（2）有利于對(duì)施工合同的管理（3）有利于建筑市場(chǎng)的培育和發(fā)展（4）是進(jìn)行監(jiān)理的依據(jù)和推行監(jiān)理制度的需要四、論述題1. 無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)一般地說，無(wú)形資產(chǎn)是指由特定主體控制的，不具有獨(dú)立實(shí)體，而對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源。無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:（1）非實(shí)體性。無(wú)形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實(shí)體形態(tài)，是隱形存在的資產(chǎn)。人們通過感覺器官不能觸摸或感覺到的。由于無(wú)形資產(chǎn)的非實(shí)體性，它只存在無(wú)形損耗，而不存在有形損耗。（2）壟斷性。無(wú)形資產(chǎn)往往是由特定主體壟斷占有，凡不能壟斷或者不需要任何代價(jià)即能獲得的，都不是無(wú)形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)的這種壟斷性有的是通過企業(yè)自身保護(hù)。有的則是以適當(dāng)公開其內(nèi)容作為代價(jià)來取得廣泛而普遍的法律保護(hù)。有的則是借助法律保護(hù)并以長(zhǎng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)中的信譽(yù)取得社會(huì)的公認(rèn)。2. 控制資金使用計(jì)劃對(duì)工程造價(jià)具有重要影響 資金使用計(jì)劃的編制與控制在整個(gè)建設(shè)管理中處于重要而獨(dú)特的地位，它對(duì)工程造價(jià)的重要影響表現(xiàn)在以下幾方面：（5）通過編制資金使用計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)的總目標(biāo)值和各階段目標(biāo)值，使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)；如果沒有明確的造價(jià)控制目標(biāo)，就無(wú)法把工程項(xiàng)目的實(shí)際支出額與之進(jìn)行比較，也就不能找出偏差，從而使控制措施缺乏針對(duì)性。（6）通過資金使用計(jì)劃的科學(xué)編制，可以對(duì)未來工程項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控制有所預(yù)測(cè)，消除不必要的資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控，也能夠避免在今后工程項(xiàng)目中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行輕率判斷所造成的損失．減少了盲目性，增加了自覺性，使現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用。（7）在建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)行過程中，通過資金使用計(jì)劃的嚴(yán)格執(zhí)行．可以有效地控制工程造價(jià)上升，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益。（8）對(duì)脫離實(shí)際的工程造價(jià)目標(biāo)值和資金使用計(jì)劃，應(yīng)在科學(xué)評(píng)估的前提下．允許修訂和修改，使工程造價(jià)更加趨于合理水平，從而保障建設(shè)單位和承包商各自的合法利益。作業(yè)題十參考答案一、填空題1. 工程造價(jià)的特點(diǎn)決定了工程造價(jià)的（計(jì)價(jià)特征）。2. 投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成（投資額）為計(jì)稅依據(jù)。3. 工程反映的生產(chǎn)要素消耗的內(nèi)容分類可以把工程建設(shè)定額劃分為（勞動(dòng)消耗定額），機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。4. 工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制（工程量清單）的依據(jù)。5. 投標(biāo)按效益分類有（盈利標(biāo)）、保本標(biāo)和虧損標(biāo)三種。6. 評(píng)標(biāo)的方法，是運(yùn)用評(píng)標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)評(píng)審）、（比較投標(biāo)）的具體方法。7. 《合同法》為了維護(hù)（公平原則），確保格式條款合同文本中相對(duì)人的合法權(quán)益，對(duì)格式條款合同作了專門的限制性規(guī)定。8. 竣工決算是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行（計(jì)劃管理）的重要手段。9. 資金的邊際成本是指資金每增加一個(gè)單位而（增加）的成本。10. 利潤(rùn)總額減去（所得稅）后即為企業(yè)的凈利潤(rùn)。二、名詞解釋1. 竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收是在建設(shè)項(xiàng)目全部建成完工，經(jīng)過對(duì)單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位（業(yè)主）向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，然后及時(shí)組織驗(yàn)收。2. 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上（如：1000元或1500元或2 000元），并且在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、機(jī)電設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。3. 實(shí)際投資利潤(rùn)（利稅）率指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的年實(shí)際利潤(rùn)（利稅）總額與項(xiàng)目實(shí)際投資額的比率，也是反映建設(shè)項(xiàng)目投資效果的一個(gè)重要指標(biāo)。4. 流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資等。5. 在建工程在建工程是指企業(yè)進(jìn)行的基建工程、安裝工程、技術(shù)改造工程、大修理工程等項(xiàng)目工程，包括處于施工前期準(zhǔn)備、正在施工中和雖已完工但尚未交付使用的建筑工程和安裝工程等。三、簡(jiǎn)答題1. 政府定價(jià)政府定價(jià)，是指依照《價(jià)格法》的規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制定的價(jià)格。2. 按定額編制的程序和用途的工程定額分類。按定額編制的程序和用途分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額，預(yù)算定額，概算定額，概算指標(biāo)，投資估算指標(biāo)等五種。3. 成本加酬金合同的形式（1）成本加固定百分比酬金（2）成本加固定金額酬金（3）成本加獎(jiǎng)罰（4）最高限額成本加固定最大酬金4. 竣工驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖、設(shè)備技術(shù)說明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件等。從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)或成套設(shè)備的項(xiàng)目，還應(yīng)按照簽定的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。5. 房地產(chǎn)的特征有哪些（1）位置固定性；（2）使用的長(zhǎng)期性；（3）影響因素多樣性；（4）投資大量性；（5）保值增值趨勢(shì)。四、論述題1. 《價(jià)格法》的適用范圍《價(jià)格法》的適用范圍是指《價(jià)格法》在哪些范圍發(fā)生效力，包括時(shí)間上的效力、空間上的效力、行為主體效力和行為客體效力。 《價(jià)格法》的時(shí)間效力，指《價(jià)格法》生效、失效時(shí)間以及對(duì)其生效前的行為是否具有溯及既往的效力?！秲r(jià)格法》的第四十八條規(guī)定：“本法自1998年5月1日起施行”。 《價(jià)格法》的空間效力，在其第二條中作了說明：“在中華人民共和國(guó)內(nèi)發(fā)生的價(jià)格行為，適用本法”，即在全國(guó)范圍內(nèi)適用，但港、澳、臺(tái)地區(qū)不在實(shí)施之列。外籍人員在我國(guó)境內(nèi)的價(jià)格行為，外商在我國(guó)租用土地范圍內(nèi)的價(jià)格行為，各類外商投資企業(yè)在我國(guó)管轄范圍內(nèi)的價(jià)格行為，均適用本法。地方性價(jià)格法規(guī)不得與《價(jià)格法》相抵觸。2. 我國(guó)某水電站工程的施工支洞，全長(zhǎng)303m，地質(zhì)條件比較復(fù)雜，承包商在開挖中遇到了斷層軟弱帶和一些溶洞。斷層帶寬約60m，給施工造成極為困難的條件。承包商因此改變投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中的施工方法，并經(jīng)工程師同意，采用了邊開挖、邊襯砌的“新奧法”工藝施工。從而。為此，承包商決定調(diào)整鋼管斜井的施工進(jìn)度，利用原計(jì)劃中的浮動(dòng)工期，；同時(shí)，請(qǐng)求工程師批準(zhǔn)另外3個(gè)月的拖期。是否合理。經(jīng)過核實(shí)后，評(píng)價(jià)認(rèn)為：(1)施工支洞開挖過程中出現(xiàn)的不良地質(zhì)條件，超出了招標(biāo)時(shí)所預(yù)期的斷層軟弱帶的寬度，屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商也不能夠合理預(yù)見和控制的不利施工條件，并非承包商的失誤或疏忽所致，故確認(rèn)屬于可原諒的延誤。(2)這一不利的施工條件，以及它所導(dǎo)致的工期延誤，也不是業(yè)主及工程師所能預(yù)見和控制的，不是業(yè)主方面的錯(cuò)誤，因此，此種工期延誤是屬于可原諒、但不予做經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)难诱`。(3)根據(jù)以上分析，業(yè)主批準(zhǔn)給承包商延長(zhǎng)工期90天，但不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即按投標(biāo)文件中的施工單價(jià)和實(shí)際的開挖工程量向承包商進(jìn)行施工進(jìn)度款支付。