武漢房地產(chǎn)xxxx年半年報(bào)(億房研究)-資料下載頁
2025-06-21 16:32本頁面
【正文】 部分加推盤項(xiàng)目影響，46月成交量都在400套以上?！?八)關(guān)山片區(qū) ，%。商品房住房共成交5195套，較去年同期減少1549套，%?！ ￡P(guān)山片區(qū)樓盤眾多，區(qū)域配套成熟，有科技、產(chǎn)業(yè)園支撐，在市場整體房價(jià)上漲時(shí)，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目各自漲價(jià)，帶動整體區(qū)域住宅均價(jià)直線上漲，樓市新政后，6月區(qū)域住宅均價(jià)微幅下調(diào)，但成交量相對其他片區(qū)較大。 (九)漢陽中心區(qū) ，%。其中商品住房共成交2074套，較去年同期減少1333套，%。 今年16月，在相對高價(jià)樓盤帶動下，漢陽中心區(qū)住宅均價(jià)快速大幅上漲，但由于區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目并不多，所以成交量受加推盤和樓市新政影響波動較大?！ ?十)沌口片區(qū) ，%。商品住房共成交1443套，較去年同期增加162套，%?！ 〗衲?4月，沌口片幾個樓盤開盤，在區(qū)域住宅成交均價(jià)上漲的同時(shí)，區(qū)域成交量相對較高，但由于整體區(qū)域在售項(xiàng)目有限，樓市新政后，成交量明顯下滑。億房半年報(bào)連載（7）2010年上半年武漢樓市銷量排行榜 一、 銷售企業(yè)十強(qiáng) 上半年房價(jià)并沒有步入實(shí)質(zhì)的降價(jià)區(qū)間，如果銷售好的話，很多樓盤還是挺能賺錢，除了萬科繼續(xù)銷售神話，繼年度銷售金額榜首后，半年度再排第一，在保利集團(tuán)的四個項(xiàng)目中，保利心語也一直是跨年度的金雞母，成交金額長期占據(jù)前三。萬達(dá)和利嘉則證明了大型城市綜合體項(xiàng)目對市場的平衡力。 二、樓盤銷售套數(shù)十強(qiáng) 去年全年樓盤銷量前十，排名第一的樓盤銷售1909套，排名第十的樓盤銷售970套。今年時(shí)間過半，菱角湖萬達(dá)廣場已銷售過千，而金地中心城也銷售到736套。在上半年樓市低谷期，優(yōu)勢項(xiàng)目并沒有受到太多的沖擊，反而能聚集起一批消費(fèi)力，不僅2010年如此，再往前看的2008年同樣如此。 三、住宅銷售套數(shù)十強(qiáng) 體量大，相對低價(jià)，有成熟的社區(qū)內(nèi)配套，次中心區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)項(xiàng)目在半年度排名中表現(xiàn)出色，值得一提的是未來城，在均價(jià)12000元/平方米的情況下走量可稱優(yōu)越，看來精裝小戶型仍有不錯的市場。 四、住宅成交均價(jià)十強(qiáng) 除了前幾年熱炒的江景和湖景豪宅概念，商業(yè)型中心區(qū)高檔公寓在價(jià)格上的表現(xiàn)相當(dāng)強(qiáng)勁，武漢天地雖然成交均價(jià)18203元/平方米，報(bào)價(jià)卻早已跨越20000平米關(guān)口。 五、住宅區(qū)域銷量十強(qiáng) 三個擁有大體量住宅的片區(qū)：黃陂、東西湖、關(guān)山銷量比去年同期都跌了一半左右，中心區(qū)雖然銷量排名稍后，但銷量下滑的幅度相對較小?！ ×?、萬元樓盤銷售十強(qiáng) 上半年，又有八個樓盤加入萬元樓盤行列，萬元樓盤所占市場銷售份額不斷擴(kuò)大?！ ∑?、別墅銷量十強(qiáng) 保利十二橡樹和納帕溪谷這兩個別墅建議大家實(shí)地去看一看，十二橡樹在別墅內(nèi)空間的設(shè)計(jì)上很舒服，幾乎和室外同光線，而納帕實(shí)在是漂亮。還有一點(diǎn)，在住宅類物業(yè)中，別墅的升值很有空間。39 / 39
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