【正文】 應(yīng)及時向委托人提出。（）審查施工承包人現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理組織機構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格，并應(yīng)核查施工機械和設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)，同時核查施工承包人的項目管理機構(gòu)人員是否與投標承諾一致。（）審查施工承包人提交的施工應(yīng)急預(yù)案（包含應(yīng)急組織、人員職責(zé)、預(yù)警預(yù)防制度、應(yīng)急救援措施等）及施工承包人報審的施工方案等。（）督促、檢查施工承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準以及設(shè)計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理制度。（）協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，并提出處理意見；督促檢查施工承包人按批準的處理方案進行處理，并審核其事故報告。（）分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度。（）協(xié)助委托人定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議、合同糾紛和索賠事項，并做好會議記要。（）組織施工承包人對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促其整改；同時協(xié)助委托人組織竣工驗收。（）監(jiān)理人必須按委托人要求對暫定價材料的產(chǎn)品、設(shè)備及價格進行市場調(diào)查和詢價。（）提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或委托人要求另行增加的其他咨詢服務(wù)。其中第（）點在工程施工階段依據(jù)施工合同進行投資、進度控制、質(zhì)量、安全與文明施工及合同、信息與協(xié)調(diào)管理、缺陷責(zé)任期服務(wù)工作。具體包括以下工作內(nèi)容：、投資控制：）審查承包商提交的工程預(yù)算及決算并報委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預(yù)算或結(jié)算，但前述增減應(yīng)得到委托人的書面確認。）協(xié)同委托人和承包商計量隱蔽部位的工程量。）負責(zé)審查施工過程中施工方申報的月工程量及費用并申報委托人核定。）按照合同約定審查核實可調(diào)價材料的價格，審查核實有關(guān)材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細計算、核實相關(guān)工程量。監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的各專業(yè)承包商以及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等的供應(yīng)商不得有隸屬關(guān)系或者存在其他利害關(guān)系。）根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核承包商申報的結(jié)算書并向委托人提交審核報告。）根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，審核承包商編制的該項目的年、季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。）審核工程范圍內(nèi)（包括施工過程中施工圖外的內(nèi)容）的設(shè)計變更、洽商及各種簽證。此項工作應(yīng)在收到承包商申請后的日內(nèi)完成，并在每月日前將核定的承包商費用上報委托人確認。）負責(zé)計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。、進度控制：進度控制目標：本工程工期緊、任務(wù)重，監(jiān)理人必須對工程關(guān)鍵節(jié)點進行嚴格控制。）監(jiān)理人在接到承包商提交的工程施工總進度計劃后，應(yīng)對計劃進行認真審核，核查其制定的進度計劃是否合理，是否符合本工程建設(shè)項目的合同工期要求。審核批準后，監(jiān)督承包商按此進度計劃組織工程施工。監(jiān)理人應(yīng)在審查實施性施工組織設(shè)計和總體施工進度計劃中均應(yīng)在時間、空間、工序交接、工作面、管理配合上充分考慮地下室施工的分區(qū)段或穿插進行，監(jiān)督施工單位在地下室勘察工程、樁基工程、地基處理及土方開挖和基坑圍護的施工過程按時分區(qū)段交出工作面，為地下室的分區(qū)段施工創(chuàng)造條件，并做好積極的協(xié)調(diào)配合。）對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，及時提出糾正措施和指令并監(jiān)督整改。）及時分析進度障礙，提出補救措施，調(diào)整總控制進度計劃，并及時上報委托人核定后，發(fā)布相應(yīng)指令并監(jiān)督落實。）根據(jù)施工總進度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進度計劃并監(jiān)督、控制其實施；必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示，經(jīng)委托人批準后監(jiān)督其執(zhí)行。）根據(jù)委托人要求以及各相關(guān)合同規(guī)定，制定本工程總進度控制計劃、材料設(shè)備采購計劃等，審查承包商提交的單位工程施工進度計劃。）監(jiān)理人應(yīng)采取各種措施以保證工程進度，若無特殊大原因，一旦出現(xiàn)監(jiān)理人原因引起工期延誤情形，即視為監(jiān)理人違約，每逾期一日，委托人有權(quán)要求其按本合同監(jiān)理費總額的‰支付違約金，并在下一期的監(jiān)理費中直接扣除。若總工期達到合同要求，前期扣罰的監(jiān)理費可返還給監(jiān)理人。）監(jiān)理人應(yīng)在約定完成工程進度的時間節(jié)點（如177。、主體封頂、單體驗收）書面通知施工單位，并報送委托人存檔。、質(zhì)量控制：質(zhì)量控制目標：符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準，并達到龍巖市級優(yōu)質(zhì)工程標準。）運用科學(xué)管理方法和質(zhì)量保證措施，嚴格要求承包商按照圖紙和技術(shù)規(guī)范中寫明的試驗項目、材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進行施工，嚴格把好質(zhì)量關(guān)，依據(jù)合同條款對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理。）監(jiān)理人在工程監(jiān)理實施過程中應(yīng)有切實、可操作的旁站監(jiān)理方案和平行檢驗制度，嚴格執(zhí)行巡視監(jiān)理制度，建立嚴格的現(xiàn)場驗收和簽證制度，把好簽證審核確認關(guān)，保證工程合同的有效執(zhí)行。）負責(zé)審查分包商資質(zhì)，包括對分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽等進行詳細審核和考察，并將審核意見以書面形式報送委托人。）定期對施工合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應(yīng)在第一時間內(nèi)上報委托人)，并以書面形式報送委托人。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求承包商整改。）審核工程范圍內(nèi)的材料和設(shè)備采購計劃，提出有關(guān)建議和補救措施，并發(fā)布有關(guān)指令。）審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會審和設(shè)計交底工作。若工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)以書面形式報告委托人要求設(shè)計單位改正。）審查承包商提供的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案并監(jiān)督其實施。）對工程范圍內(nèi)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進行確認和驗收，對影響工程使用功能和觀感的材料和設(shè)備進行重點控制。）負責(zé)對進場材料、設(shè)備及時驗收，材料、設(shè)備使用前應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的要求進行見證取樣、見證送檢。及時向委托人呈報影響工程質(zhì)量的材料和設(shè)備，督促承包人更換影響工程質(zhì)量的材料和設(shè)備。）督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施。）檢查工程質(zhì)量，對承包商違反設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程的行為，責(zé)令其立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。向違規(guī)的承包商簽發(fā)監(jiān)理通知后，應(yīng)監(jiān)督其相應(yīng)整改措施的執(zhí)行，直至整改完畢。）做好施工過程的監(jiān)理工作，對各階段、各重點部位施工應(yīng)做好事前控制，對可能存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵問題，應(yīng)主動組織承包商認真分析，提出解決辦法并監(jiān)督承包商實施；對于工程隱蔽項目要求承包商自檢，經(jīng)監(jiān)理人檢驗合格后，方可進入下道工序；對于基礎(chǔ)、隱蔽工程或簽證，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人和建設(shè)單位駐工地代表一同驗收后，并附上示意圖、具體方位圖以及坐標，否則簽證、隱蔽的數(shù)據(jù)委托人不予認可，由此產(chǎn)生的后果承包商自行承擔(dān)；做好建筑安裝工程的分部、分項工程的質(zhì)量驗收工作，未經(jīng)驗收簽字不得進行下道工序的施工。）在工程實施階段，監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范要求的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^程的旁站監(jiān)理，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未實施全過程旁站監(jiān)理的，監(jiān)理人向委托人支付元人民幣次的違約金。監(jiān)理人應(yīng)熟悉設(shè)計文件并結(jié)合相關(guān)施工規(guī)范，落實各個施工工序按相關(guān)規(guī)范要求施工，并做好相關(guān)驗收記錄，如發(fā)現(xiàn)嚴重的施工工序錯漏或工序不合格而同意施工單位進入下道工序的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人按本合同監(jiān)理費總額的支付違約金。）對于施工后不易檢測的部位，按旁站監(jiān)理規(guī)定執(zhí)行。）負責(zé)工程質(zhì)量事故處理，進行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促事故處理方案的實施，向委托人提供專項報告。）督促承包商向各相關(guān)單位申報各環(huán)節(jié)驗收。）承包商要求變更設(shè)計應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并報委托人確認后，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出；在設(shè)計單位修改設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設(shè)計變更通知。設(shè)計單位修改設(shè)計方案，由監(jiān)理人審核，經(jīng)委托人批準后，通過監(jiān)理人向承包商下達設(shè)計變更通知。委托人要求變更設(shè)計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設(shè)計變更通知。）由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，監(jiān)理人負責(zé)提供技術(shù)服務(wù)。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人、設(shè)計認可，報委托人批準，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標準、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標準進行驗收。）組織施工過程中樣板工程的實施，并組織樣板工程驗收工作、提出驗收意見報委托人批準。檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商及時按龍巖市城建檔案管理的規(guī)定進行收集、整理和歸檔工程技術(shù)資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。）負責(zé)組織有關(guān)單位進行工程竣工驗收，提交竣工預(yù)驗收報告。）負責(zé)與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進行核定，并按委托人要求組織工程移交。）監(jiān)理資料應(yīng)在工程竣工驗收后一個月內(nèi)完整移交委托人。）監(jiān)理人應(yīng)對承包商的到位情況進行考核記錄，并按承包合同的約定對違約和人員不到位情況提出處罰意見報委托人批準后實施。）監(jiān)理人應(yīng)對本工程施工階段涉及的強制性規(guī)范條文的實施向委托人提供咨詢意見，向承包商提供實施指導(dǎo)意見，并督促其實施。、安全與文明施工控制要求：安全與文明施工控制目標：市級安全文明示范工地標準。）根據(jù)工程實際，督促承包商建立健全安全與文明施工保證體系，配置相應(yīng)人員，建立安全與文明施工責(zé)任制，落實安全與文明施工有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標準。）監(jiān)理人在工程監(jiān)理實施過程中應(yīng)有切實、可操作的安全監(jiān)理責(zé)任制。）審查承包商報送的安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準，主要有：樁基施工、基坑支護、勘察工程、樁基工程、地基處理及土方開挖、模板工程、塔吊與施工電梯的安裝與拆除、腳手架工程、施工臨時用電、拆除與爆破工程等，并在批準后督促其執(zhí)行。）監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時通知承包商，并督促其整改和消除安全隱患。）監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為應(yīng)及時通知承包商，并督促其整改。）督促承包商在施工過程中做好對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及其它城市公共設(shè)施的防護工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢水、施工照明等對周邊居民的影響。）監(jiān)理人應(yīng)落實自身安全職責(zé)，同時向項目管理現(xiàn)場派駐安全監(jiān)理人員，要加強監(jiān)理實施過程的監(jiān)督檢查工作；發(fā)現(xiàn)施工過程存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通過承包商進行整改，情況嚴重的，應(yīng)經(jīng)報委托人同意后要求施工單位暫停施工；施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理人（單位和監(jiān)理工程師）應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。），監(jiān)理人應(yīng)加強對本工程施工過程可能存在的重大危險源進行辨識和評價，提出消除或控制危險源的對策措施；并根據(jù)施工進度從開工到竣工的各環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，督促承包商及時向安全監(jiān)督機構(gòu)申報監(jiān)督檢查。、合同、信息管理與協(xié)調(diào)工作：）協(xié)助委托人針對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進行其它招標工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以及與本工程有關(guān)的補充協(xié)議。）按監(jiān)理規(guī)范的要求做好合同與信息管理，做好合同履行過程相關(guān)信息收集工作，為委托人提供合同履行情況分析以及避免合同糾紛、風(fēng)險等方面的咨詢意見，依法公平、公正地調(diào)解糾紛，處理爭議及索賠事件。）指定專人做好與本工程有關(guān)的各種信息資料的收集、整理工作，并及時向委托人反饋。）做好參與本工程建設(shè)有關(guān)各方（質(zhì)量監(jiān)督、檢測、測繪、消防、電梯安裝、供水供電、煤氣、電信等）的協(xié)調(diào)工作，加強溝通，促進工程實施過程各項工作的順利進展。、缺陷責(zé)任期階段：）協(xié)助委托人簽訂本工程的保修合同。）保修期內(nèi)，委托人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)通知監(jiān)理人，監(jiān)理人必須在收到通知后小時內(nèi)到現(xiàn)場負責(zé)解決問題，并在解決問題后向委托人出具書面報告。）總監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。經(jīng)委托人書面同意后，監(jiān)理人有權(quán)請第三方進行維修，并審核維修費用，報委托人批準。）監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項目建立詳細的維修檔案。）監(jiān)理人負責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方維修費用的認可及責(zé)任方的確認。）對于使用單位提出的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責(zé)任組織權(quán)威機構(gòu)進行鑒定，并將鑒定結(jié)果報委托人。）監(jiān)理人在保修期限結(jié)束后日內(nèi)，須提供保修工作總結(jié)及質(zhì)量問題分析。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（）國家、福建省、龍巖市頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、文件和批示；現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準、定額。（）經(jīng)上級有關(guān)部門及建設(shè)行政主管部門批準的項目可行性研究報告、項目建議書、初步設(shè)計及批復(fù)、概預(yù)算書、設(shè)計施工圖紙和地質(zhì)勘察報告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件。（）本工程監(jiān)理合同、委托人與第三方簽訂的與實施本工程有關(guān)的其他合同（如：委托人與施工承包人簽訂的本工程施工合同）。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(—) 及國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備要求滿足《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備標準》的規(guī)定，并按工程實際進度需要，分階段、分專業(yè)配備相應(yīng)監(jiān)理人員。本合同監(jiān)理機構(gòu)各階段人員配備數(shù)量、任職條件、人員進場時間以及主要檢測設(shè)備儀器應(yīng)與投標時承諾的一致。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)人員時，應(yīng)提前天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；且新派的人員必須滿足《招標文件》要求的同等或更高資歷，同時必須按《關(guān)于規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項目備案工作的意見》（閩建建[]號）文件要求辦理變更備案手續(xù)。 更換監(jiān)理人員的其他情形：按照通用條款執(zhí)行。 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(—)及國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定及本合同履行職責(zé)。 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制件：按照通用條款執(zhí)行。 其他職責(zé)（）本工程質(zhì)量標