溫泉旅游度假村項(xiàng)目實(shí)施建議書-資料下載頁
2025-06-20 07:39本頁面
【正文】 734垂釣區(qū)65觀鰻區(qū)6山門、保衛(wèi)室6山門區(qū)60山門、保衛(wèi)室7服務(wù)中心標(biāo)志性辦公室商業(yè)小區(qū)商業(yè)小區(qū)1500150248道路、停車場659供水、配電設(shè)施70合 計(jì)669二、資金籌措項(xiàng)目擬招商引資籌措資金。三、項(xiàng)目規(guī)劃嚴(yán)格規(guī)劃，分階段建設(shè)。先求其開張，后求其完善。滾動(dòng)發(fā)展，以項(xiàng)目培育項(xiàng)目。按設(shè)計(jì)方案將本項(xiàng)目分解為若干子項(xiàng)目，以降低招商引資工作難度。第五章 財(cái)務(wù)評價(jià)一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)年游客人次：，按人均消費(fèi)100元計(jì)銷售經(jīng)營收入：1050萬元/年。工資及福利費(fèi)：定員20人，人均月工資福利費(fèi)600元。水、電費(fèi)：每天使用電力50KVA（平均數(shù)），按300天計(jì)，全年電費(fèi)6萬元，水費(fèi)暫不計(jì)價(jià)。折舊及大修理費(fèi)：%，維修費(fèi)每年3萬元。貸款利息：年利率按5%計(jì)。稅收：營業(yè)稅綜合稅率按3%，城市建設(shè)維護(hù)稅按營業(yè)稅的7%，教育附加費(fèi)按營業(yè)稅的3%計(jì)。年利潤（見損益表）損 益 表項(xiàng) 目金 額（萬元）年銷售收入1050年經(jīng)營成本年稅金及附加稅前利潤所得稅稅后利潤二、財(cái)務(wù)評價(jià)，,。（1）資金利潤率=年利潤/項(xiàng)目總投資100%=%（2）資金利稅率=年利稅/項(xiàng)目總投資100%=%（3）投資回收期=固定資產(chǎn)投資/（經(jīng)營利潤+年折舊）=（4）盈虧平衡點(diǎn)：盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（年銷售收入+稅金—可變成本）100%=14%這說明，（），該項(xiàng)目即可保本不虧，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。三、綜合評價(jià)本項(xiàng)目溫泉資源豐富，取水容易，成本低廉，極適合旅游度假的需要。尤其符合江西民情，上饒市情，項(xiàng)目投資小，見效快，可預(yù)期效益極高。保本點(diǎn)低，風(fēng)險(xiǎn)性很小，投資前景廣闊。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫手
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