中國(guó)鞋都鞋革城物業(yè)管理服務(wù)建議書-資料下載頁(yè)
2025-06-19 00:21本頁(yè)面
【正文】 3設(shè)備維護(hù)費(fèi)見(jiàn)表31 32140600307000 4秩序維護(hù)費(fèi)見(jiàn)表42500025000 5保潔費(fèi)見(jiàn)表57200072000 保險(xiǎn)費(fèi)用見(jiàn)表63655036550 6綠化費(fèi)按5860平方米6元/035160 7固定資產(chǎn)開(kāi)辦費(fèi) 00 由業(yè)主配置 小 計(jì) 4328940 4530500 8不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以上各項(xiàng)之和的1%43289 45305 9企業(yè)行政管理費(fèi)及利潤(rùn)以上各項(xiàng)和的10%437223 457581 10營(yíng)業(yè)稅金及附加%293377 307037 總 計(jì) 5102829 5340422 四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（一）停車位收入：1550位60元/12月=1116000元（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：第一年物業(yè)服務(wù)收取標(biāo)準(zhǔn)：。即：（年度支出停車位收入）247。76220平方米247。12月 =（5102829元1116000元）247。76220平方米247。12月 =。第二年：。即：（年度支出停車位收入）247。76220平方米247。12月 =（5340422元1116000元）247。76220平方米247。12月 =。附表1：人工成本支出：序號(hào)項(xiàng) 目人數(shù)(人)工資標(biāo)準(zhǔn)(元/)年費(fèi)用(元)一工 資1項(xiàng)目經(jīng)理18000960002綜合管理員335001260003內(nèi)勤兼出納13000360004工程維修部主管15000600005工程維修人員730002520006秩序維護(hù)主管15000600007秩序維護(hù)班長(zhǎng)330001080008消防專管員23000720009秩序維護(hù)員25250075000010消、監(jiān)控員6250018000011車管員6250018000012環(huán)境部主管150006000013計(jì)劃養(yǎng)護(hù)工3300010800014保潔員241800518400 合 計(jì)84 2606400二工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)1工會(huì)、教育經(jīng)費(fèi)占工資總額2%521282社保（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育險(xiǎn)）84人%693302 3高溫費(fèi)84人130元/4個(gè)月436804員工住宿補(bǔ)貼84人200元/2016005法定節(jié)假日加班費(fèi)（主管以上輪休）84人11天150元/ 138600 小 計(jì) 1129310 三服裝費(fèi)84人管理人員、秩序維護(hù)人員：800元/50人。工程、保潔：500元/年?人34人57000四年終獎(jiǎng)84人按人均一個(gè)月工資計(jì)算217200合計(jì)4009910 附表2：行政辦公費(fèi)支出：序號(hào)項(xiàng) 目月支出(元)年支出 (元)1辦公用品84人10元/100802通訊費(fèi)60072003交通費(fèi)用30036004辦公水電費(fèi)50060005節(jié)日布置費(fèi)及社區(qū)活動(dòng)費(fèi)150018000 合 計(jì) 44880附表31：第一年公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)支出：序號(hào)項(xiàng) 目月支出(元)年支出（元）備 注1電梯年審費(fèi)（20臺(tái)） 160005層電梯年度檢驗(yàn)費(fèi)750元，每加一層50元。6F計(jì)800元/部20部2給排水系統(tǒng)日常維護(hù)費(fèi)5006000 3日常維修材料費(fèi)100012000含公共照明燈具、小五金配件等4化糞池清理費(fèi) 6000估算：一年兩次5發(fā)電機(jī)組日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)3003600 6消防檢測(cè)費(fèi) 72000每年1次，90000平方米7消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控費(fèi) 3000 8消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)100012000 9避雷設(shè)施年檢費(fèi) 10000 總 計(jì) 140600 附表32：第二年公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)支出：序號(hào)項(xiàng) 目月支出(元)年支出（元）備 注1電梯年審費(fèi)（20臺(tái)） 160005層電梯年度檢驗(yàn)費(fèi)750元，每加一層50元。6F計(jì)800元/部20部2電梯維護(hù)費(fèi)（20臺(tái)）700084000350元/3給排水系統(tǒng)日常維護(hù)費(fèi)5006000含水泵維護(hù)費(fèi)、給排水管道的日常維護(hù)。4日常維修材料費(fèi)300036000含公共照明燈具、小五金配件等5化糞池清理費(fèi) 20000估算：一年兩次6智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)150018000含周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、道閘等所有的維護(hù)費(fèi)7發(fā)電機(jī)組日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)5006000 8消防檢測(cè)費(fèi) 72000每年1次，93000平方米9消防設(shè)施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控費(fèi) 3000 10消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)300036000 11避雷設(shè)施年檢費(fèi) 10000 總 計(jì) 307000 附表4：秩序維護(hù)費(fèi)用支出：序號(hào)內(nèi)容月支出（元）年支出(元)備注1警械器具 2000 2對(duì)講機(jī) 100001000元/對(duì)，10對(duì)3消防演練用品 10000 4電筒、雨具 3000 合計(jì) 25000 附表5 清潔費(fèi)用支出： 序號(hào)項(xiàng)目名稱月支出(元)年支出(元)備注1清潔器具（24人）19202304080元/2清潔材料100012000主要指垃圾袋、清潔劑3消殺費(fèi) 3000 4垃圾處理消納費(fèi) 50000估算5石材技術(shù)處理易耗品200024000樓層石材保潔技術(shù)處理：1次/月6低值易耗品（指公共衛(wèi)生間）600072000按預(yù)計(jì)20個(gè)衛(wèi)生間10元/30天計(jì)算。具體如草紙、手巾、洗手液、清潔劑、蚊香、垃圾袋。 合計(jì) 184040 附表6 保險(xiǎn)費(fèi)用支出：序號(hào)項(xiàng)目名稱年支出(元)備注1物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)930093000平方米2停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)2325015元/3特種設(shè)備安全責(zé)任保險(xiǎn)4000電梯200元/ 合計(jì)36550 30 / 31
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