中國鞋都鞋革城物業(yè)管理服務建議書-資料下載頁
2025-06-19 00:21本頁面
【正文】 3設備維護費見表31 32140600307000 4秩序維護費見表42500025000 5保潔費見表57200072000 保險費用見表63655036550 6綠化費按5860平方米6元/035160 7固定資產(chǎn)開辦費 00 由業(yè)主配置 小 計 4328940 4530500 8不可預見費以上各項之和的1%43289 45305 9企業(yè)行政管理費及利潤以上各項和的10%437223 457581 10營業(yè)稅金及附加%293377 307037 總 計 5102829 5340422 四、物業(yè)服務費收取標準（一）停車位收入：1550位60元/12月=1116000元（二）物業(yè)服務費收取標準：第一年物業(yè)服務收取標準：。即：（年度支出停車位收入）247。76220平方米247。12月 =（5102829元1116000元）247。76220平方米247。12月 =。第二年：。即：（年度支出停車位收入）247。76220平方米247。12月 =（5340422元1116000元）247。76220平方米247。12月 =。附表1：人工成本支出：序號項 目人數(shù)(人)工資標準(元/)年費用(元)一工 資1項目經(jīng)理18000960002綜合管理員335001260003內(nèi)勤兼出納13000360004工程維修部主管15000600005工程維修人員730002520006秩序維護主管15000600007秩序維護班長330001080008消防專管員23000720009秩序維護員25250075000010消、監(jiān)控員6250018000011車管員6250018000012環(huán)境部主管150006000013計劃養(yǎng)護工3300010800014保潔員241800518400 合 計84 2606400二工會經(jīng)費、教育經(jīng)費及保險費1工會、教育經(jīng)費占工資總額2%521282社保（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育險）84人%693302 3高溫費84人130元/4個月436804員工住宿補貼84人200元/2016005法定節(jié)假日加班費（主管以上輪休）84人11天150元/ 138600 小 計 1129310 三服裝費84人管理人員、秩序維護人員：800元/50人。工程、保潔：500元/年?人34人57000四年終獎84人按人均一個月工資計算217200合計4009910 附表2：行政辦公費支出：序號項 目月支出(元)年支出 (元)1辦公用品84人10元/100802通訊費60072003交通費用30036004辦公水電費50060005節(jié)日布置費及社區(qū)活動費150018000 合 計 44880附表31：第一年公共設備設施維護費支出：序號項 目月支出(元)年支出（元）備 注1電梯年審費（20臺） 160005層電梯年度檢驗費750元，每加一層50元。6F計800元/部20部2給排水系統(tǒng)日常維護費5006000 3日常維修材料費100012000含公共照明燈具、小五金配件等4化糞池清理費 6000估算：一年兩次5發(fā)電機組日常養(yǎng)護費3003600 6消防檢測費 72000每年1次，90000平方米7消防設施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控費 3000 8消防設施維護費100012000 9避雷設施年檢費 10000 總 計 140600 附表32：第二年公共設備設施維護費支出：序號項 目月支出(元)年支出（元）備 注1電梯年審費（20臺） 160005層電梯年度檢驗費750元，每加一層50元。6F計800元/部20部2電梯維護費（20臺）700084000350元/3給排水系統(tǒng)日常維護費5006000含水泵維護費、給排水管道的日常維護。4日常維修材料費300036000含公共照明燈具、小五金配件等5化糞池清理費 20000估算：一年兩次6智能化系統(tǒng)維護費150018000含周界報警、監(jiān)控、門禁、道閘等所有的維護費7發(fā)電機組日常養(yǎng)護費5006000 8消防檢測費 72000每年1次，93000平方米9消防設施聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控費 3000 10消防設施維護費300036000 11避雷設施年檢費 10000 總 計 307000 附表4：秩序維護費用支出：序號內(nèi)容月支出（元）年支出(元)備注1警械器具 2000 2對講機 100001000元/對，10對3消防演練用品 10000 4電筒、雨具 3000 合計 25000 附表5 清潔費用支出： 序號項目名稱月支出(元)年支出(元)備注1清潔器具（24人）19202304080元/2清潔材料100012000主要指垃圾袋、清潔劑3消殺費 3000 4垃圾處理消納費 50000估算5石材技術(shù)處理易耗品200024000樓層石材保潔技術(shù)處理：1次/月6低值易耗品（指公共衛(wèi)生間）600072000按預計20個衛(wèi)生間10元/30天計算。具體如草紙、手巾、洗手液、清潔劑、蚊香、垃圾袋。 合計 184040 附表6 保險費用支出：序號項目名稱年支出(元)備注1物業(yè)管理責任險930093000平方米2停車場責任保險2325015元/3特種設備安全責任保險4000電梯200元/ 合計36550 30 / 31
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1