【正文】 裝飾時(shí)間少于7天的以及只涉及局部簡(jiǎn)單的裝飾活動(dòng),不產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的；,在擋板上覆蓋寫(xiě)真或噴繪畫(huà)面的圖片,在擋板上另行開(kāi)門(mén)（原有玻璃門(mén)前）供施工人員及材料進(jìn)出。采用擋板的的條件是裝修時(shí)間在7天及以上的，裝修可能產(chǎn)生大量垃圾、灰塵和噪音的，工程量較大，材料進(jìn)出頻繁的；：圍擋必須進(jìn)行噴繪裝飾,噴繪圖案采用管理公司統(tǒng)一審批后進(jìn)行施工。圍擋粘貼必須保證連接緊密,無(wú)縫隙。 餐飲業(yè)洗手間的墻面要有藝術(shù)裝飾，多從人文理念考慮；潔具安裝牢固，美觀。地面均應(yīng)采用耐磨、不滲水、耐腐蝕、防滑易清洗的材料，并應(yīng)處理好地面滲水。墻面、隔斷及工作臺(tái)、水池等設(shè)施均應(yīng)采用無(wú)毒、光滑易潔的材料，各陰角宜做成弧形。 窗臺(tái)宜做成不易放置物品的形式。食品操作間的工作臺(tái)邊(或設(shè)備邊)之間的凈距：?jiǎn)蚊娌僮鳎?，雙面操作。 餐飲用房的餐廳與廚房（包括操作間、廁所、庫(kù)房等輔助部分）的面積比（簡(jiǎn)稱(chēng)餐廚比）（1）100座及１００座以上餐飲廳面積不得超過(guò)總面積的60%。（2）100座以下的餐飲用房的餐廳部分面積不超過(guò)總面積的75%。 商戶(hù)二次裝修設(shè)計(jì)方案和施工方案，應(yīng)當(dāng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)；本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)涉及的事項(xiàng)，按照現(xiàn)行國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范執(zhí)行。 商戶(hù)提出裝修申請(qǐng)，提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工方案。管理公司按照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)方案進(jìn)行審核； 管理公司按照本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商戶(hù)的二次裝修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管； 房屋裝修隱蔽工程完工后，商戶(hù)應(yīng)及時(shí)提出隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)，管理公司應(yīng)在3日內(nèi)安排驗(yàn)收，雙方填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目,由雙方商定復(fù)驗(yàn)時(shí)間。商戶(hù)應(yīng)按約返修合格，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，不得開(kāi)始表面裝修。 房屋表面裝修工程完工后，商戶(hù)應(yīng)及時(shí)提出裝修竣工工程驗(yàn)收申請(qǐng)，管理公司應(yīng)在5日內(nèi)安排驗(yàn)收，雙方填寫(xiě)《表面工程驗(yàn)收單》。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，由雙方商定復(fù)驗(yàn)時(shí)間。商戶(hù)應(yīng)按約返修合格，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，房屋不得投入使用。 四、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定商戶(hù)應(yīng)要求所聘請(qǐng)的施工單位以及施工人員嚴(yán)格遵守裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，并對(duì)施工單位及施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1．綜合管理1．1裝修設(shè)計(jì)施工方案經(jīng)管理公司審批并正式核發(fā)“裝修施工許可證”后，方可進(jìn)行裝修工作。如商戶(hù)和施工單位擅自裝修，管理公司有權(quán)阻止施工。1．2施工單位應(yīng)當(dāng)在裝修施工區(qū)域門(mén)口顯目位置懸掛《裝修施工許可證》、《裝修施工進(jìn)度表》，在施工場(chǎng)地張貼《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》和管理公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)的禁火標(biāo)識(shí)。1．3 施工單位必須按照管理公司審核同意的裝修設(shè)計(jì)方案施工。1．4商戶(hù)應(yīng)遵守本手冊(cè)，主動(dòng)接受管理公司的裝修監(jiān)督管理。商戶(hù)對(duì)其委托的施工單位有進(jìn)行交底和教育并做好文字記錄的義務(wù)。管理公司有權(quán)對(duì)違反本手冊(cè)的工程予以停工及處罰，管理公司依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)停工離場(chǎng)。1．5 施工單位在裝修施工期間必須提供給管理公司檢查的方便及通道。1，6 商戶(hù)應(yīng)投保建筑及安裝工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等，受益人需指定為相鄰商戶(hù)、管理公司和發(fā)展商的聯(lián)名。所獲保險(xiǎn)理賠款用于賠償相臨商戶(hù)、管理公司和發(fā)展商和相關(guān)承包商在裝修中所受的損失。2．消防管理2．1 施工單位應(yīng)實(shí)行防火安全責(zé)任制，落實(shí)防火責(zé)任人，施工單位實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”。2．2施工單位施工前必須按規(guī)定配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器材，嚴(yán)禁在沒(méi)有配備滅火器具的情況下進(jìn)行施工。（1）≤50M2配備1具5Kg以上磷酸銨鹽干粉滅火器。（2）50M2以上每增加50M2需增加一具5Kg以上磷酸銨鹽干粉滅火器。2．3施工單位負(fù)責(zé)人每天必須檢查施工范圍內(nèi)的防火安全，并落實(shí)防火措施：（1）防火措施不落實(shí)不施工；（2）周?chē)囊兹嘉镂辞宄粍?dòng)火；（3）附近難移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；（4）凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品場(chǎng)所，未排除易燃物品的不動(dòng)火。2．4未經(jīng)管理公司許可，施工單位在裝修期間不能觸動(dòng)噴淋及報(bào)警系統(tǒng)。噴淋頭和煙感頭下必須留有至少500MM的空間。2．5 施工單位必須配合本公司的防火安全檢查，消除火災(zāi)隱患，防止事故發(fā)生。2．6 施工單位的特種操作人員應(yīng)向管理公司登記操作證，以便安全人員的檢查。2．7 施工必須遵守行業(yè)安全操作規(guī)程和用電規(guī)范，嚴(yán)禁違反操作規(guī)定和違章用電。2．8動(dòng)火作業(yè)(電焊、氣焊、氧焊、切割機(jī)、噴燈等)前需按規(guī)定辦理申請(qǐng)審批手續(xù)，批準(zhǔn)后方可施工并做好防火措施，事后要徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，消除火災(zāi)隱患。嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接。在對(duì)不可移動(dòng)對(duì)象進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。2．9易燃、易爆及三酸等危險(xiǎn)品必須登記入場(chǎng)，當(dāng)天使用，當(dāng)天撤離現(xiàn)場(chǎng)。2．10所用裝修材料必須符合國(guó)家規(guī)定，不得使用可燃、有毒和有刺激性氣味的裝飾材料。2．11 施工單位不得擅自動(dòng)用和拆移消防設(shè)施。如需要改動(dòng)應(yīng)向管理公司申請(qǐng)獲準(zhǔn)后由專(zhuān)業(yè)施工單位（具備消防施工資質(zhì)）方可施工。否則，因此造成的損失由施工單位和商戶(hù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。2．12 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用電爐、煤氣和存放可燃、易燃物品。施工人員不得攜帶危險(xiǎn)性物品及易燃易爆物品。2．13氧氣瓶和乙容器要按規(guī)定分開(kāi)放置。3．安全管理3．1施工人員出入廣場(chǎng)指定出入口及施工現(xiàn)場(chǎng)必須出示《施工出入證》。施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地后，不得隨意到廣場(chǎng)其它部位。《施工出入證》在規(guī)定時(shí)間期限內(nèi)有效，且只限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，如轉(zhuǎn)借一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即予沒(méi)收并處罰。3．2商戶(hù)及其施工單位、所有施工人員或任何第三者禁止在廣場(chǎng)內(nèi)賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、住宿或制造擾亂(如高聲喊叫、語(yǔ)言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)。3．3嚴(yán)禁施工人員在廣場(chǎng)內(nèi)閑逛；3．4 施工人員一律不得留宿本廣場(chǎng)。3．5 所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過(guò)管理公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按管理公司指定的路線(xiàn)與時(shí)間進(jìn)行。3．6施工單位自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，施工單位應(yīng)立即向管理公司報(bào)告以便調(diào)查。管理公司對(duì)商戶(hù)、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過(guò)程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任。4．公共設(shè)施管理4．1施工單位除使用管理公司指定使用的臨時(shí)電源和臨時(shí)水源外，不得私自搭接電源和水源，嚴(yán)禁使用消防用水。只能使用管理公司指定的接水點(diǎn)。4．2 進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車(chē)輛不能超過(guò)本廣場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng)的入口限高。在裝修過(guò)程中，應(yīng)做到嚴(yán)格避免損壞電梯、樓梯、公共區(qū)域、通道、墻或隔板、出口、大門(mén)以及其它內(nèi)外部分。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。管理公司有權(quán)要求施工單位對(duì)公共區(qū)域、通道及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用 。4．3施工單位在施工過(guò)程中，必須采取嚴(yán)格的保護(hù)措施，絕對(duì)避免對(duì)其他區(qū)域造成煙塵、噪聲、有毒氣體、滲水等侵害，造成侵害的無(wú)條件承擔(dān)賠償責(zé)任。4．4施工中嚴(yán)禁對(duì)結(jié)構(gòu)梁、柱和混凝土結(jié)構(gòu)面進(jìn)行變動(dòng)或修改；嚴(yán)禁對(duì)地面結(jié)構(gòu)采取任何損壞、挖坑等行為；嚴(yán)禁對(duì)電氣、空調(diào)、報(bào)警和噴淋等消防設(shè)施以及一切共用設(shè)施設(shè)備任意作出變動(dòng)或修改。4．5裝修施工之前須封堵室內(nèi)新風(fēng)、排風(fēng)風(fēng)口，遮擋風(fēng)機(jī)盤(pán)管和煙感探頭，避免干擾整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行。4．6不得對(duì)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門(mén)、設(shè)備等做修改或增加接駁等工程，不得堵塞、切割、損壞、更改、干擾物業(yè)任何共用部分的水、電、燃?xì)饣螂娫?huà)、網(wǎng)絡(luò)等給排水管道、暗渠、電纜裝置等設(shè)備。4．7室內(nèi)供暖、供水、供電、煤氣、通訊、電視線(xiàn)路、紅外監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備及管線(xiàn)不允許破壞和私自改動(dòng)。如改動(dòng)須報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行施工，相關(guān)費(fèi)用和后果由乙方自行承擔(dān)，對(duì)改動(dòng)過(guò)的設(shè)備及管線(xiàn)，管理公司及發(fā)展商將不再負(fù)責(zé)原質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修工作4．8施工單位在進(jìn)行濕作業(yè)時(shí)，應(yīng)做好用水防護(hù)工作，如因此造成公共設(shè)施及其他業(yè)戶(hù)的損失由施工單位負(fù)擔(dān)。4．9不得對(duì)樓宇外墻做任何改動(dòng)及安裝懸掛物等。4．10吊頂封棚、閉水試驗(yàn)、綜合驗(yàn)收時(shí)必須通知管理公司參與。4．11如因商戶(hù)或施工單位及施工人員違規(guī)施工而導(dǎo)致的一切后果（樓宇結(jié)構(gòu)、外觀、公共設(shè)施損壞，侵害相鄰業(yè)戶(hù)權(quán)益）均由責(zé)任者承擔(dān)，商戶(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5．環(huán)境保護(hù)5．1施工現(xiàn)場(chǎng)必須封閉作業(yè)。在裝修施工期間，施工單位應(yīng)按照本手冊(cè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)搭建臨時(shí)圍檔。5．2裝修施工中如使用帶有異味的油漆、涂料等須加強(qiáng)排風(fēng)，開(kāi)啟室內(nèi)窗戶(hù)，將異味排出樓外。裝修施工嚴(yán)禁發(fā)出噪音，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制止發(fā)出噪音的施工工作。管理公司有權(quán)根據(jù)營(yíng)運(yùn)需要調(diào)整發(fā)出噪音、異味的工作時(shí)段。5．3所有單元內(nèi)裝修噴漆、油漆工作，應(yīng)當(dāng)在正常工作時(shí)間以外申請(qǐng)進(jìn)行。施工單位應(yīng)與管理公司協(xié)商并取得認(rèn)可之后進(jìn)行。在進(jìn)行工作時(shí)，門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉，開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)備。非現(xiàn)場(chǎng)施工及可移動(dòng)對(duì)象的噴漆工作不得在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。5．4嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料。6．其他涉及公眾利益的管理6，1施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或自用場(chǎng)所以外的其它任何地方，亦不可在前述區(qū)域進(jìn)行可能造成阻礙的施工。6．2 嚴(yán)禁施工人員販賣(mài)物品。6．3 嚴(yán)禁施工人員在廣場(chǎng)的任何地方洗澡或洗滌衣物。6．4 嚴(yán)禁擅自占用其它單元作為施工區(qū)域或倉(cāng)庫(kù)之用。6．5嚴(yán)禁施工單位或施工人員做出對(duì)購(gòu)物者或其他人造成妨礙的施工行為；6．6如果管理公司認(rèn)為某些工作有危險(xiǎn)或可能對(duì)相鄰商戶(hù)的財(cái)產(chǎn)造成損壞或者可能對(duì)任何第三方造成嚴(yán)重干擾，可以隨時(shí)要求商戶(hù)和施工單位停止工作或者操作。 承諾書(shū)本人/本公司已詳細(xì)閱讀《無(wú)錫寶龍城市廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》，同意遵守手冊(cè)的規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，承諾履行裝修管理的義務(wù)。如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本人/本公司特此簽署此承諾書(shū)。 承租人： 身份證： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 組織機(jī)構(gòu)代碼證： 年 月 日 整理分享