【正文】 6．5嚴(yán)禁施工單位或施工人員做出對(duì)購物者或其他人造成妨礙的施工行為；6．6如果管理公司認(rèn)為某些工作有危險(xiǎn)或可能對(duì)相鄰商戶的財(cái)產(chǎn)造成損壞或者可能對(duì)任何第三方造成嚴(yán)重干擾，可以隨時(shí)要求商戶和施工單位停止工作或者操作。施工單位應(yīng)與管理公司協(xié)商并取得認(rèn)可之后進(jìn)行。4．10吊頂封棚、閉水試驗(yàn)、綜合驗(yàn)收時(shí)必須通知管理公司參與。管理公司有權(quán)要求施工單位對(duì)公共區(qū)域、通道及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用 。3．6施工單位自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。2．13氧氣瓶和乙容器要按規(guī)定分開放置。在對(duì)不可移動(dòng)對(duì)象進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。2．3施工單位負(fù)責(zé)人每天必須檢查施工范圍內(nèi)的防火安全，并落實(shí)防火措施：（1）防火措施不落實(shí)不施工；（2）周圍的易燃物未清除不動(dòng)火；（3）附近難移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；（4）凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品場(chǎng)所，未排除易燃物品的不動(dòng)火。管理公司有權(quán)對(duì)違反本手冊(cè)的工程予以停工及處罰，管理公司依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)停工離場(chǎng)。沒有達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的，房屋不得投入使用。 商戶提出裝修申請(qǐng)，提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工方案。 餐飲業(yè)洗手間的墻面要有藝術(shù)裝飾，多從人文理念考慮；潔具安裝牢固，美觀。3．7．10．4在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)粘貼“***即將進(jìn)場(chǎng)”POP，提高品牌效應(yīng)。3．7．10．2商鋪玻璃朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度必須保持通透，禁止任何形式的遮蓋（如噴涂、貼膜等）。3．7．7．2如非經(jīng)營特殊需要，應(yīng)鋪裝石材地面或地板，應(yīng)盡可能選用與公共部位色彩一致（或協(xié)調(diào)）的材料。3．7．5．4櫥窗燈光的基本要求是光源隱蔽，色彩柔和，必須在色溫、照度上與商場(chǎng)公共區(qū)域照明條件以及商品檔次相協(xié)調(diào)。試衣間內(nèi)的地面應(yīng)與賣場(chǎng)地面水平為宜，地面應(yīng)鋪地毯或地板磚。，各展臺(tái)要求有模特不少于23個(gè)，條件好的店要有背景襯托處理，必要時(shí)要請(qǐng)相關(guān)陳列設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁模特?zé)o藝術(shù)襯托處理。，鋪中有立柱的，裝修面高為2600mm。：一樓店招高度：900mm，二樓三樓店招高度：800mm。女裝商鋪的色彩要有女人味，淡藍(lán)+白、紅+白、紫紅+白、駝色+白、白、黑+白等都是不錯(cuò)的選擇，商鋪整體裝飾的線條要流線、纖細(xì)，燈光柔和，多點(diǎn)鏡子（女人天生愛照鏡子，當(dāng)你這里鏡子多的時(shí)候，就算沒有看你的衣服也會(huì)把她們吸引過來。 道具表面需貼防火板或鋁塑板。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。門前不得堆放雜物，阻礙箱門開啟。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。三、表面裝修工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 采暖通風(fēng)系統(tǒng)表面裝修工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)不得進(jìn)行變動(dòng)。；、改變房間用途、變更吊頂方式時(shí)，必須將設(shè)計(jì)圖紙交無錫市消防支隊(duì)報(bào)批。，必須用相應(yīng)的阻燃PVC管或鋼管進(jìn)行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜；，不能一管穿入多種不同電壓等級(jí)的回路。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1000MM。 強(qiáng)電系統(tǒng)隱蔽工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)不得進(jìn)行變動(dòng)。新風(fēng)系統(tǒng)不得另行增加出風(fēng)口，不得隨意駁接；，保持30min；，保持20min；，保持30min； 吊裝空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出水閥門側(cè)須留500*500MM檢查口，檢查口上方不得有障礙；‰，冷凝水必須做閉水試驗(yàn)；、出水管須安裝有閥門、金屬軟接頭，進(jìn)水管須加Y形過濾器,出水管應(yīng)增加電動(dòng)閥；，厚度不小于25MM，大于DN100MM的管道厚度19+19MM； 分體空調(diào)室外機(jī)安裝位置必須根據(jù)指定位置，裝在屋頂不得破壞防水層、隔熱層。 采暖通風(fēng)系統(tǒng)隱蔽工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)展商已經(jīng)進(jìn)行采暖通風(fēng)系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進(jìn)行變動(dòng)。發(fā)展商提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要須由商戶進(jìn)行結(jié)構(gòu)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；樓板承載能力：廣場(chǎng)商業(yè)部分樓板活載荷分為六個(gè)等級(jí)：影城 一層樓面 裙房商業(yè)餐飲區(qū)域內(nèi)部分 ：；普通商業(yè)：；具體技術(shù)條件見土建竣工圖紙的標(biāo)注。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于無錫寶龍城市廣場(chǎng)范圍內(nèi)二次裝修工程的管理，是管理公司對(duì)商戶裝修方案進(jìn)行審核、對(duì)商戶工程施工進(jìn)行監(jiān)管和裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)。沒有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行表面工程施工。進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理4. 1 商戶繳納全部費(fèi)用后，營運(yùn)部填寫《客戶聯(lián)系表》4．2營運(yùn)部協(xié)調(diào)物業(yè)部辦理《防火責(zé)任登記表及承諾書》、《外來施工人員出入證登記表》，并辦理《施工出入證》。管理公司在《裝修圖紙審批表》上簽字確認(rèn)審批通過為止。 所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖。 形象墻和接待臺(tái)的設(shè)計(jì)方案和效果圖。（2）、裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。并由具有消防資質(zhì)的單位實(shí)施，費(fèi)用由商戶承擔(dān)。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。經(jīng)營區(qū)域以內(nèi)至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負(fù)責(zé)施工。 空調(diào)系統(tǒng)：熱源：由城市熱網(wǎng)提供高溫?zé)崴?jīng)熱交換站提供空調(diào)用熱水。供電量以實(shí)際配電箱預(yù)留為準(zhǔn)（餐飲除外）。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由發(fā)展商認(rèn)可的專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)?！肮矃^(qū)域”——發(fā)展商指定的公共區(qū)域，供商戶、占用人或許可證持有人共用。二、 《裝修手冊(cè)》目的本手冊(cè)特為“XX廣場(chǎng)”商場(chǎng)商戶、相關(guān)裝修設(shè)計(jì)和施工承包商編制，內(nèi)容包括有關(guān)商場(chǎng)基本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及裝修管理流程、裝修施工設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。一、 項(xiàng)目簡介XX城市廣場(chǎng)位于新區(qū)兩大交通主干道旺莊路與長江北路交匯處，項(xiàng)目總建筑面積28萬平方米，其中商業(yè)地上4層，；，2000余套。管理公司保留根據(jù)需要對(duì)本手冊(cè)內(nèi)容修改的權(quán)利。 “招商部、營運(yùn)部、工程部、物業(yè)部、企劃部、財(cái)務(wù)部、人事部”——管理公司下屬管理部門。商戶在設(shè)計(jì)施工中有特殊要求或其它相關(guān)電力服務(wù)需求，應(yīng)提交用電設(shè)計(jì)計(jì)算，并附上說明。負(fù)一層設(shè)有停車場(chǎng)，提供停車場(chǎng)管理及收費(fèi)。另外，商場(chǎng)提供中央空調(diào)服務(wù)，空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場(chǎng)運(yùn)作溫度所需，過量的射燈及傳熱設(shè)備會(huì)影響空調(diào)效果，商戶須顧及該類因素對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。所有廚房的排放物必須預(yù)先經(jīng)一級(jí)油污處理裝置處理后，并符合無錫市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，方能排放至廣場(chǎng)共用隔油池進(jìn)行集中處理。商戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其正常使用。1．3圖紙僅供商戶的設(shè)計(jì)單位和裝修單位使用參考，商戶必須以《無錫無錫寶龍城市廣場(chǎng)裝修手冊(cè)》作為裝修設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。（4）、 剖面圖（5）、 涉及外部形象的形象墻、門、招示招牌的技術(shù)文件 整體形象效果圖。 確屬需要改變?cè)O(shè)計(jì)整體電氣系統(tǒng)的，在電氣設(shè)計(jì)方案中必須有標(biāo)明主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號(hào)以及位置。審查應(yīng)至少包括是否與廣場(chǎng)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)、消防、給排水及電氣是否存在隱患等，必要時(shí)，應(yīng)會(huì)同商戶查看現(xiàn)場(chǎng)。、 營運(yùn)部提示商戶在裝修工程前必須購買有效的建工一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)及人身意外險(xiǎn)。，需要提前一天填寫《加時(shí)工作單》提交營運(yùn)部，以便安排裝修現(xiàn)場(chǎng)的管理及跟進(jìn)工作。聯(lián)合驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月后，由營運(yùn)部牽頭填寫《裝修驗(yàn)收退款審批表》協(xié)助商戶完成裝修押金的退還手續(xù)工作。 商戶的二次裝修，必須在外部形象上與所屬整體外部形象協(xié)調(diào)一致。不得采用膨脹螺栓貫穿樓板?？照{(diào)送回風(fēng)風(fēng)管必須使用金屬板加工制造，特殊情況可以使用軟連接過渡，但不超于300MM，且需有相應(yīng)保溫措施；空調(diào)系統(tǒng)在管道的材質(zhì)選擇方面必須要求環(huán)保，特別注意在軟連接管路的選用；，確需改動(dòng)的需提交改造方案，經(jīng)相關(guān)技術(shù)人員認(rèn)可后方可進(jìn)行改造。發(fā)展商已經(jīng)設(shè)置隔油池的，嚴(yán)禁改變隔油池以及管道的位置和規(guī)格； 地漏安裝平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50MM； 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)，滿水5min，水面下降后再灌滿觀察5min，液面不降，無滲漏為合格； 餐飲業(yè)的廚房和洗手間必須在有給排水點(diǎn)位置設(shè)置，不得私改各種管道，改變廚房位置，如確需變更的需提前申報(bào)并獲批準(zhǔn)方可進(jìn)行施工。三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布； 供電導(dǎo)線必須選用阻燃銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR”、“ZC”記號(hào)），相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線連接處必須堅(jiān)固可靠，接頭處必須掛錫，用絕緣膠布包緊，再用防水高壓膠布包扎，貨柜內(nèi)導(dǎo)線及穿過木質(zhì)結(jié)構(gòu)的導(dǎo)線必須加阻燃的黃臘管，嚴(yán)禁導(dǎo)線外漏；，各分路線的合計(jì)容量不允許超過進(jìn)戶線的容量。接地保護(hù)應(yīng)可靠，； 導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管的間隔距離在同一平面時(shí)不小于100MM,不在同一平面時(shí)不小于50MM，電氣開關(guān)、插座與燃?xì)夤艿拈g隔距離不小于150MM；≥3*20（80）A時(shí)，用戶配電箱總開關(guān)必須加裝分勵(lì)脫扣器； 廚房插座和開關(guān)都須選用防水型，照明燈具須選用防潮型； 進(jìn)場(chǎng)施工的電氣安裝人員須持相關(guān)證件，商戶須與工程部聯(lián)系有關(guān)臨時(shí)用電事宜，嚴(yán)禁私拉亂拉；、材料必須是符合國家或行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證證書。發(fā)展商提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要需由商戶進(jìn)行消防系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)；，必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB502295）的標(biāo)準(zhǔn)，并提供由國家相關(guān)部門審批的《檢驗(yàn)報(bào)告》；，設(shè)計(jì)必須符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ZR”，“ZC”記號(hào)）進(jìn)行規(guī)范施工，穿阻燃管鋪設(shè)；、龍骨等須采用輕鋼龍骨加石膏板等不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進(jìn)行處理，嚴(yán)禁使用塑料扣板； 消防排煙設(shè)備劃分為不同的防火分區(qū)，各餐飲店鋪需做無排煙障礙的設(shè)計(jì)。接線時(shí)，相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外螺紋端子； 插座離地面不低于300MM，相鄰插座應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。 弱電系統(tǒng)表面裝修工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300MM，與強(qiáng)電插座保持30MM以上的間隙；、改動(dòng)、遮擋發(fā)展商提供使用的背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施；、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200MM前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角≤45℃。室內(nèi)吊頂標(biāo)高不得低于現(xiàn)室外（公共區(qū)域、走廊）的吊頂高度。d、可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜。，不得做店鋪側(cè)招：可使用鋁塑板、壓克力或鏡面玻璃飾面，加裝發(fā)光字，字體凸出基準(zhǔn)面不得大于10cm。銘牌字體應(yīng)當(dāng)規(guī)范完整，字序應(yīng)當(dāng)遵守國家的語言文字排列順序。地面和天花不得在裝修或安裝道具時(shí)予以破壞。試衣間門向內(nèi)開,門寬度建議在800mm至900mm，試衣鏡在進(jìn)門正面和側(cè)面，鏡子寬度建議800mm高1600mm。3