【正文】 6．5嚴禁施工單位或施工人員做出對購物者或其他人造成妨礙的施工行為；6．6如果管理公司認為某些工作有危險或可能對相鄰商戶的財產(chǎn)造成損壞或者可能對任何第三方造成嚴重干擾，可以隨時要求商戶和施工單位停止工作或者操作。施工單位應(yīng)與管理公司協(xié)商并取得認可之后進行。4．10吊頂封棚、閉水試驗、綜合驗收時必須通知管理公司參與。管理公司有權(quán)要求施工單位對公共區(qū)域、通道及貨梯做出保護裝置方能使用 。3．6施工單位自己負責(zé)施工工具、材料及機械設(shè)備的安全。2．13氧氣瓶和乙容器要按規(guī)定分開放置。在對不可移動對象進行噴漆時，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)。2．3施工單位負責(zé)人每天必須檢查施工范圍內(nèi)的防火安全，并落實防火措施：（1）防火措施不落實不施工；（2）周圍的易燃物未清除不動火；（3）附近難移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；（4）凡儲存有易燃、易爆物品場所，未排除易燃物品的不動火。管理公司有權(quán)對違反本手冊的工程予以停工及處罰，管理公司依據(jù)現(xiàn)場情況有權(quán)責(zé)令施工隊停工離場。沒有達到驗收合格標準的，房屋不得投入使用。 商戶提出裝修申請，提交裝修設(shè)計方案和施工方案。 餐飲業(yè)洗手間的墻面要有藝術(shù)裝飾，多從人文理念考慮；潔具安裝牢固，美觀。3．7．10．4在裝修進場時粘貼“***即將進場”POP，提高品牌效應(yīng)。3．7．10．2商鋪玻璃朝向內(nèi)通道的立面須有三分之二的立面寬度必須保持通透，禁止任何形式的遮蓋（如噴涂、貼膜等）。3．7．7．2如非經(jīng)營特殊需要，應(yīng)鋪裝石材地面或地板，應(yīng)盡可能選用與公共部位色彩一致（或協(xié)調(diào)）的材料。3．7．5．4櫥窗燈光的基本要求是光源隱蔽，色彩柔和，必須在色溫、照度上與商場公共區(qū)域照明條件以及商品檔次相協(xié)調(diào)。試衣間內(nèi)的地面應(yīng)與賣場地面水平為宜，地面應(yīng)鋪地毯或地板磚。，各展臺要求有模特不少于23個，條件好的店要有背景襯托處理，必要時要請相關(guān)陳列設(shè)計公司設(shè)計，嚴禁模特?zé)o藝術(shù)襯托處理。，鋪中有立柱的，裝修面高為2600mm。：一樓店招高度：900mm，二樓三樓店招高度：800mm。女裝商鋪的色彩要有女人味，淡藍+白、紅+白、紫紅+白、駝色+白、白、黑+白等都是不錯的選擇，商鋪整體裝飾的線條要流線、纖細，燈光柔和，多點鏡子（女人天生愛照鏡子，當(dāng)你這里鏡子多的時候，就算沒有看你的衣服也會把她們吸引過來。 道具表面需貼防火板或鋁塑板。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。門前不得堆放雜物，阻礙箱門開啟。衛(wèi)生間插座宜選用防濺式。三、表面裝修工程設(shè)計施工技術(shù)標準 采暖通風(fēng)系統(tǒng)表面裝修工程設(shè)計施工技術(shù)標準，系統(tǒng)不得進行變動。；、改變房間用途、變更吊頂方式時，必須將設(shè)計圖紙交無錫市消防支隊報批。，必須用相應(yīng)的阻燃PVC管或鋼管進行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜；，不能一管穿入多種不同電壓等級的回路。使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1000MM。 強電系統(tǒng)隱蔽工程設(shè)計施工技術(shù)標準，系統(tǒng)不得進行變動。新風(fēng)系統(tǒng)不得另行增加出風(fēng)口，不得隨意駁接；，保持30min；，保持20min；，保持30min； 吊裝空調(diào)器、風(fēng)機盤管進出水閥門側(cè)須留500*500MM檢查口，檢查口上方不得有障礙；‰，冷凝水必須做閉水試驗；、出水管須安裝有閥門、金屬軟接頭，進水管須加Y形過濾器,出水管應(yīng)增加電動閥；，厚度不小于25MM，大于DN100MM的管道厚度19+19MM； 分體空調(diào)室外機安裝位置必須根據(jù)指定位置，裝在屋頂不得破壞防水層、隔熱層。 采暖通風(fēng)系統(tǒng)隱蔽工程設(shè)計施工技術(shù)標準 發(fā)展商已經(jīng)進行采暖通風(fēng)系統(tǒng)裝修的，系統(tǒng)不得進行變動。發(fā)展商提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要須由商戶進行結(jié)構(gòu)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標準；樓板承載能力：廣場商業(yè)部分樓板活載荷分為六個等級：影城 一層樓面 裙房商業(yè)餐飲區(qū)域內(nèi)部分 ：；普通商業(yè)：；具體技術(shù)條件見土建竣工圖紙的標注。 本標準適用于無錫寶龍城市廣場范圍內(nèi)二次裝修工程的管理，是管理公司對商戶裝修方案進行審核、對商戶工程施工進行監(jiān)管和裝修工程進行驗收的技術(shù)依據(jù)。沒有達到驗收標準的，不得進行表面工程施工。進場手續(xù)辦理4. 1 商戶繳納全部費用后，營運部填寫《客戶聯(lián)系表》4．2營運部協(xié)調(diào)物業(yè)部辦理《防火責(zé)任登記表及承諾書》、《外來施工人員出入證登記表》，并辦理《施工出入證》。管理公司在《裝修圖紙審批表》上簽字確認審批通過為止。 所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖。 形象墻和接待臺的設(shè)計方案和效果圖。（2）、裝修平面圖 包括家具和設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置。并由具有消防資質(zhì)的單位實施，費用由商戶承擔(dān)。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。經(jīng)營區(qū)域以內(nèi)至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責(zé)施工。 空調(diào)系統(tǒng)：熱源：由城市熱網(wǎng)提供高溫?zé)崴?，?jīng)熱交換站提供空調(diào)用熱水。供電量以實際配電箱預(yù)留為準（餐飲除外）。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由發(fā)展商認可的專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行設(shè)計?！肮矃^(qū)域”——發(fā)展商指定的公共區(qū)域，供商戶、占用人或許可證持有人共用。二、 《裝修手冊》目的本手冊特為“XX廣場”商場商戶、相關(guān)裝修設(shè)計和施工承包商編制，內(nèi)容包括有關(guān)商場基本設(shè)計標準以及裝修管理流程、裝修施工設(shè)計施工技術(shù)標準。一、 項目簡介XX城市廣場位于新區(qū)兩大交通主干道旺莊路與長江北路交匯處，項目總建筑面積28萬平方米，其中商業(yè)地上4層，；，2000余套。管理公司保留根據(jù)需要對本手冊內(nèi)容修改的權(quán)利。 “招商部、營運部、工程部、物業(yè)部、企劃部、財務(wù)部、人事部”——管理公司下屬管理部門。商戶在設(shè)計施工中有特殊要求或其它相關(guān)電力服務(wù)需求，應(yīng)提交用電設(shè)計計算，并附上說明。負一層設(shè)有停車場，提供停車場管理及收費。另外，商場提供中央空調(diào)服務(wù)，空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場運作溫度所需，過量的射燈及傳熱設(shè)備會影響空調(diào)效果，商戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。所有廚房的排放物必須預(yù)先經(jīng)一級油污處理裝置處理后，并符合無錫市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，方能排放至廣場共用隔油池進行集中處理。商戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其正常使用。1．3圖紙僅供商戶的設(shè)計單位和裝修單位使用參考，商戶必須以《無錫無錫寶龍城市廣場裝修手冊》作為裝修設(shè)計的設(shè)計準則。（4）、 剖面圖（5）、 涉及外部形象的形象墻、門、招示招牌的技術(shù)文件 整體形象效果圖。 確屬需要改變原設(shè)計整體電氣系統(tǒng)的，在電氣設(shè)計方案中必須有標明主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置。審查應(yīng)至少包括是否與廣場整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)、消防、給排水及電氣是否存在隱患等，必要時，應(yīng)會同商戶查看現(xiàn)場。、 營運部提示商戶在裝修工程前必須購買有效的建工一切險、公眾責(zé)任保險及人身意外險。，需要提前一天填寫《加時工作單》提交營運部，以便安排裝修現(xiàn)場的管理及跟進工作。聯(lián)合驗收合格之日起三個月后，由營運部牽頭填寫《裝修驗收退款審批表》協(xié)助商戶完成裝修押金的退還手續(xù)工作。 商戶的二次裝修，必須在外部形象上與所屬整體外部形象協(xié)調(diào)一致。不得采用膨脹螺栓貫穿樓板?？照{(diào)送回風(fēng)風(fēng)管必須使用金屬板加工制造，特殊情況可以使用軟連接過渡，但不超于300MM，且需有相應(yīng)保溫措施；空調(diào)系統(tǒng)在管道的材質(zhì)選擇方面必須要求環(huán)保，特別注意在軟連接管路的選用；，確需改動的需提交改造方案，經(jīng)相關(guān)技術(shù)人員認可后方可進行改造。發(fā)展商已經(jīng)設(shè)置隔油池的，嚴禁改變隔油池以及管道的位置和規(guī)格； 地漏安裝平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50MM； 衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗，滿水5min，水面下降后再灌滿觀察5min，液面不降，無滲漏為合格； 餐飲業(yè)的廚房和洗手間必須在有給排水點位置設(shè)置，不得私改各種管道，改變廚房位置，如確需變更的需提前申報并獲批準方可進行施工。三相五線制配電負荷應(yīng)盡量均勻分布； 供電導(dǎo)線必須選用阻燃銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標注“ZR”、“ZC”記號），相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；導(dǎo)線連接處必須堅固可靠，接頭處必須掛錫，用絕緣膠布包緊，再用防水高壓膠布包扎，貨柜內(nèi)導(dǎo)線及穿過木質(zhì)結(jié)構(gòu)的導(dǎo)線必須加阻燃的黃臘管，嚴禁導(dǎo)線外漏；，各分路線的合計容量不允許超過進戶線的容量。接地保護應(yīng)可靠，； 導(dǎo)線與燃氣管、水管的間隔距離在同一平面時不小于100MM,不在同一平面時不小于50MM，電氣開關(guān)、插座與燃氣管的間隔距離不小于150MM；≥3*20（80）A時，用戶配電箱總開關(guān)必須加裝分勵脫扣器； 廚房插座和開關(guān)都須選用防水型，照明燈具須選用防潮型； 進場施工的電氣安裝人員須持相關(guān)證件，商戶須與工程部聯(lián)系有關(guān)臨時用電事宜，嚴禁私拉亂拉；、材料必須是符合國家或行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標準的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認證證書。發(fā)展商提供毛坯房或確屬經(jīng)營需要需由商戶進行消防系統(tǒng)部分裝修施工的必須執(zhí)行下列標準；，必須嚴格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB502295）的標準，并提供由國家相關(guān)部門審批的《檢驗報告》；，設(shè)計必須符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范，（導(dǎo)線上應(yīng)有標注“ZR”，“ZC”記號）進行規(guī)范施工，穿阻燃管鋪設(shè)；、龍骨等須采用輕鋼龍骨加石膏板等不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進行處理，嚴禁使用塑料扣板； 消防排煙設(shè)備劃分為不同的防火分區(qū)，各餐飲店鋪需做無排煙障礙的設(shè)計。接線時，相線進開關(guān)，零線直接進燈頭，相線不應(yīng)接至螺口燈頭外螺紋端子； 插座離地面不低于300MM，相鄰插座應(yīng)布置勻稱，安裝應(yīng)平整、牢固。 弱電系統(tǒng)表面裝修工程設(shè)計施工技術(shù)標準 弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300MM，與強電插座保持30MM以上的間隙；、改動、遮擋發(fā)展商提供使用的背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施；、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200MM前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。探測器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時，傾斜角≤45℃。室內(nèi)吊頂標高不得低于現(xiàn)室外（公共區(qū)域、走廊）的吊頂高度。d、可設(shè)置以透明玻璃為背板的貨柜。，不得做店鋪側(cè)招：可使用鋁塑板、壓克力或鏡面玻璃飾面，加裝發(fā)光字，字體凸出基準面不得大于10cm。銘牌字體應(yīng)當(dāng)規(guī)范完整，字序應(yīng)當(dāng)遵守國家的語言文字排列順序。地面和天花不得在裝修或安裝道具時予以破壞。試衣間門向內(nèi)開,門寬度建議在800mm至900mm，試衣鏡在進門正面和側(cè)面，鏡子寬度建議800mm高1600mm。3