農(nóng)貿(mào)專業(yè)市場(chǎng)之整體營(yíng)銷策劃報(bào)銷售推廣策略-資料下載頁
2025-06-17 06:22本頁面
【正文】 客期工程進(jìn)度一期商鋪工程達(dá)到開盤要求生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街到開盤要求行政報(bào)批施工許可證中部精品主題街商鋪預(yù)售證取得生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街商鋪預(yù)售證取得包裝一期樣板街及樣板鋪看樓通道工地圍墻完成項(xiàng)目周邊環(huán)境亮化圍墻換搞導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)，二期看樓通道的布置二期看樓通道布置售樓部包裝方案售樓部包裝完畢看樓通道的形象包裝完成樣板鋪一期樣板鋪設(shè)計(jì)樣板鋪竣工售樓中心\模型區(qū)域模型8月前到位售樓部所有物料到齊售樓部物料的更換項(xiàng)目沙盤銷售計(jì)劃銷售為供貨的95%銷售分期培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí) 一批蓄客，培訓(xùn)“定位與規(guī)劃“正式蓄客期培訓(xùn)：銷售技能一期一批開盤老帶新出籠培訓(xùn)加強(qiáng)，產(chǎn)品了解深入?？蛻舴治龆_盤加強(qiáng)銷售力量，細(xì)分客戶，為策劃部提供媒體千人成本依據(jù)。首盤尾貨 二期蓄客，總結(jié)銷售優(yōu)劣。長(zhǎng)處更長(zhǎng)，短個(gè)彌補(bǔ)推廣計(jì)劃推廣目標(biāo)導(dǎo)入形象導(dǎo)入形象完成“是什么？”的信息傳達(dá)。完成“是干什么的““信息傳達(dá)“能做什么”的信息傳達(dá)品牌深化一階段：完成“我能做什么，我將怎么做”的信息滲透。二次蓄客 輔助銷售推廣策略整體形象高調(diào)亮相，拔高形象從高定位轉(zhuǎn)為實(shí)利益從主定位和多業(yè)態(tài)宣傳投資價(jià)值從“投資、多業(yè)態(tài)、多業(yè)種”提升價(jià)值體系從“主定位和業(yè)態(tài)、投資”提升價(jià)值形象從投資和食品安全、后期管理上制造新聞話題，聯(lián)手食品安全機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)共同操作，使新聞具有系統(tǒng)化特點(diǎn)，使品牌形象立體化整體形象推廣主題打造中部第一農(nóng)產(chǎn)品交易城榮耀開盤各種財(cái)富各種鋪老實(shí)人投資計(jì)劃鮮貨肉類批零專區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)攤位發(fā)售：算計(jì)菜籃子，不如買個(gè)活攤子”戶外案名、主定位語開盤信息算計(jì)菜籃子，不如買個(gè)財(cái)攤子戶外案名、主定位語整合海口房產(chǎn)網(wǎng)（BAMMER）、海南農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)（新聞）分眾投放、海口房產(chǎn)網(wǎng)（BAMMER）、海南農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)（新聞）、條幅、短信/DM單張派發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)條幅、短信、網(wǎng)絡(luò)廣告持續(xù)DM單張有影響力的電視欄目重點(diǎn)。其他媒體保持。視廣告效果，可考慮撤掉分眾物料形象單張方案確定后文案出籠整個(gè)價(jià)值體系全面展開活動(dòng)海報(bào)及DM加推DM籌備DM到位階段性信息DM12月籌備，1月到位下段促銷物料籌備商業(yè)樓書政府協(xié)助確定后，文案出籠設(shè)計(jì)定稿樓書到位樓書數(shù)量清查樓書更新招商手冊(cè)文案出籠招商手冊(cè)制作戶型折頁籌備完成增補(bǔ)單張促銷禮品項(xiàng)目手提帶VIP卡，禮品禮品公關(guān)活動(dòng)展會(huì)參加2011年海南秋季房展會(huì)（亮相，想辦法引導(dǎo)省政府關(guān)注）參加2011年海南冬交會(huì)（促銷）形象促銷活動(dòng) 首屆產(chǎn)地型食材廚師大賽。樣板鋪新聞報(bào)道?！皭坌募簇?cái)富“凡為養(yǎng)老院捐過款及物的客戶，可拿相關(guān)憑證，享受購鋪優(yōu)惠。捐10元優(yōu)惠100元，最高可達(dá)萬元優(yōu)惠。（春節(jié)關(guān)注）贊助食品安全相關(guān)部門辦公設(shè)備，迎合菜籃子計(jì)劃、（春節(jié)關(guān)注）形象促銷活動(dòng)四、項(xiàng)目總體營(yíng)銷計(jì)劃【海南中部綜合農(nóng)產(chǎn)品交易城】整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃表： 主題: 一城通天下, 萬商聚農(nóng)博兩個(gè)專業(yè)批售市場(chǎng)遠(yuǎn)見“芯”價(jià)值瓜菜果品、茶葉干貨兩個(gè)批售專區(qū)推出瓜菜果品、茶葉干貨兩個(gè)批售專區(qū)的店面或鋪位專業(yè)批售市場(chǎng)整體包裝定位、現(xiàn)場(chǎng)包裝更換；戶外廣告更新；商業(yè)銷售說辭統(tǒng)一；免租或返租優(yōu)惠活動(dòng)；舉辦首屆海南中部（**）農(nóng)博會(huì)；參加海南春季房展會(huì)。優(yōu)惠促銷“消滅難點(diǎn)”投資“勢(shì)力”眼系列軟文：① 借城市發(fā)展之勢(shì)；② 借商業(yè)發(fā)展之勢(shì)；③ 借區(qū)域熱點(diǎn)之利。住宅底商推出 誰是最后一對(duì)“搶錢夫妻“住宅底商① 銷售海報(bào)的更新；② 外展點(diǎn)廣告更換；③ 短信、海報(bào)、傳單；④ 花車巡展。以老帶新推介；商圈二次炒作；參加海南秋季房展會(huì)尾盤處理；業(yè)主答謝會(huì)；控勢(shì)熱炒“一舉清鋪”馭勢(shì)開盤引導(dǎo)投資板式小高層推出戶外廣告更新；銷售說辭更新；老帶新新聞炒作；住宅開盤活動(dòng)；周邊城市客源挖掘。17樓住宅公寓海島之心公寓以商博商 ① 電視、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布；② 圍墻、現(xiàn)場(chǎng)、戶外廣告；③ 短信、海報(bào)、傳單④ 外地巡展。美食休閑廣場(chǎng)推出休閑美食廣場(chǎng)家博城只保證兩點(diǎn)！二層休閑美食廣場(chǎng)的商鋪5月“雙價(jià)值，雙承諾”廣場(chǎng)旺鋪炒作：① “雙首層，雙價(jià)值”街鋪；②“雙主干，雙價(jià)值”街鋪；③“雙主力，雙價(jià)值”街鋪。參加海南春季房展會(huì)；“一鋪二值”電視廣告制作；購物金卡贈(zèng)送活動(dòng)；舉辦首屆**“端午”美食節(jié)文化活動(dòng)。造勢(shì)推二層美食休閑廣場(chǎng)的商鋪休閑美食廣場(chǎng)有享受沒負(fù)擔(dān)鮮貨肉類批售專區(qū)的鋪位① **當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)；② 戶外廣告更新；③ 中心市場(chǎng)展點(diǎn)；④ 短信、海報(bào)、傳單。鮮貨肉類批零專區(qū)推出精品農(nóng)產(chǎn)主題街強(qiáng)銷；銷售部商業(yè)氛圍包裝；參加海南冬交會(huì)；引入經(jīng)營(yíng)管理公司；商業(yè)銷售說辭；與政府協(xié)調(diào)互動(dòng)；評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)：“海南最具價(jià)值投資物業(yè)”乘勢(shì)推鮮貨肉類批零專區(qū)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街推出生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街發(fā)售原生態(tài)，產(chǎn)地型生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街的商鋪① 各商業(yè)協(xié)會(huì)宣傳；② 戶外廣告更新；③ 花車巡展、網(wǎng)絡(luò)推廣；④ 短信、海報(bào)、傳單。精品農(nóng)產(chǎn)主題街清貨；鮮貨肉類批零專區(qū)鋪位掃尾；美食休閑廣場(chǎng)蓄客；戶外廣告更新；樣板鋪竣工；舉辦首屆海南中部（**）農(nóng)博會(huì)。順勢(shì)推生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品主題街中部精品農(nóng)產(chǎn)主題街開盤榮耀開盤—海南進(jìn)入產(chǎn)業(yè)一體化時(shí)代① 海南省內(nèi)知名報(bào)紙；② 電視、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布；③ 圍墻、外展點(diǎn)廣告；④ 短信、海報(bào)、傳單⑤ 現(xiàn)場(chǎng)形象包裝宣傳。海南中部精品農(nóng)產(chǎn)主題街的商鋪與海南農(nóng)產(chǎn)品流通中心建立合作戰(zhàn)略伙伴；政府關(guān)系、能否簽訂合作社租約？戶外廣告更新及投放；開盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。異地巡展。借勢(shì)開盤 主力店簽約奠定價(jià)值基礎(chǔ)“厚積薄發(fā)”打造中部第一農(nóng)產(chǎn)品交易城廣告制作、設(shè)計(jì)工作陸續(xù)開展，以及前期廣告宣傳（戶外看板、海報(bào)等）的投入?，F(xiàn)場(chǎng)售樓部進(jìn)駐籌備期沙盤制作完成；人員配備到位；招商部成立；農(nóng)產(chǎn)品招商網(wǎng)站建立；售樓處開放活動(dòng)；產(chǎn)品推介會(huì)；參加海南秋季房展會(huì)；誠(chéng)意登記開始。余貨整合全面清盤壓軸鋪王禮謝八方 清盤以老帶新推介；參加海南秋季房展會(huì)尾盤處理；業(yè)主答謝會(huì)；促銷活動(dòng)：“適時(shí)升價(jià)，適時(shí)折扣”余貨整體包裝推廣可視具體情況再做是否補(bǔ)充少量的廣告。主題廣告宣傳主要工作內(nèi)容時(shí)間推貨策略 2011年9月2011年10月2011年12月2012年3月2012年6月2012年12月2013年5月2013年9月2013年12月結(jié)束語本案站在大商業(yè)大視野的角度、站在城市居住發(fā)展的角度，緊緊圍繞商業(yè)和住宅定位，量身定造了一套完整的營(yíng)銷方案。針對(duì)商業(yè)、住宅各個(gè)營(yíng)銷階段，明確了具體任務(wù)，重要策略，操作方式等。因?yàn)榭紤]到諸多不可預(yù)見因素，詳細(xì)的操作方式未加以深化，這將在后期的跟蹤服務(wù)中詳細(xì)2012年12月清 盤余貨整合全面清盤闡述。百合田房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)**項(xiàng)目組提報(bào)人：張杰201177
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1