房地產(chǎn)行業(yè)某某項目整體營銷策略-資料下載頁
2025-06-16 12:37本頁面
【正文】 率較高。而且普遍車況及車身外型都比較好，因此很適合進行車身廣告投放，另外，因其流動性強，可以將本案的形象帶動到城市的每一個角落。所以，車身廣告必須投放l 站臺廣告將咸陽市區(qū)所有公交車站的站臺燈箱全部買斷，一夜之間全部安裝完成，一是可以起到全城轟動的效應(yīng)，達到我們的宣傳目的，二來這些站臺遍布全城各個競爭項目附近，可以對這些競爭項目起到強有力的阻擊作用，它將會成為我們營銷工作的一件利器l 直銷上述工作到位后，東方巴黎將成為咸陽最具知名度及美譽度的項目，同時將會引發(fā)全城話題，此時可安排銷售人員攜帶完善的銷售資料及道具，針對自營商鋪及寫字樓用家，進行電話、上門拜訪，面對面直接性的傳遞本案的賣點，爭取目標(biāo)客戶l 期刊整合本案的賣點，不同時期的要聞，商業(yè)規(guī)劃、招商、銷售進度、其他媒體上刊登的關(guān)于本案的文章，以及一些時尚的生活讀物，制作一本《城市財富》期刊，通過網(wǎng)點布送及現(xiàn)場發(fā)放的手段普及，宣傳福園地產(chǎn)的企業(yè)文化，傳遞本案的銷售信息，潛移默化進行客戶教育工作l 新聞、軟文、專題報道擯棄傳統(tǒng)平面廣告轟炸的老套路，與各電視、報紙媒體緊密合作，以軟文、新聞、專題配合的形式傳遞項目的信息，起到潤物無聲的滲透作用l 單頁夾報通過郵局訂閱用戶，涵蓋《陜西日報》8500份、《參考消息》1980份、《西安晚報》4000份、《人民日報》1650份、《三秦都市報》1900份，共計18030份，通過各種主要報紙的整體發(fā)放，搶占媒體廣告制高點。《華商報》：陜西省第一報業(yè)，咸陽市（涵蓋周邊區(qū)縣）總發(fā)行量28000份，零售量較高，可鎖定城市主流消費人群，因此也是我們必須的選擇l 手機短訊廣告目前手機普及率非常高，因此我們建議通過最簡單但是最具直接效應(yīng)的短訊廣告發(fā)布本案的各種信息l PR/SP利用各種時機，不遺余力地進行公關(guān)活動，最大程度地提升項目的誠信度及美譽度，借助各類活動拉近與目標(biāo)客戶的距離，通過面對面的溝通徹底打消客戶對投資安全的疑慮，促進銷售3． 階段推廣計劃本案階段推廣及費用總控圖現(xiàn)場廣告 戶外廣告 車身廣告站臺廣告直銷期刊新聞、專題夾報手機短訊PR/SP9月上旬 10月中旬 10月下旬 11月底 2006年2月底 4月底 7月底100%80%60%40%20%0蓄勢階段 開盤階段 強銷階段 持續(xù)階段 第二高峰 清盤階段 產(chǎn)權(quán)式商鋪獨立商鋪、寫字樓16 / 16
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