【正文】 使用周期： 2023年 12月 2023年 5月，共計 30個月，相當于每個月 使用 116萬元 二、費用分解 廣告費用： 活動費用： 辦公費用： 工資提成： 其他費用： 詳細的營銷費用構成，請審閱附件：營銷費用分解表 44 第八部分 營銷支持與配合 關于招商： ? 幾大主力店必須在 06年 2月底前確定，并取得允許我們對外使用其名稱和資料宣傳的文件 關于主力店要求： 必須是國內(nèi)同行業(yè)前兩名知名企業(yè)或者是國際品牌 必須在人流吸引方面具備足夠強的號召力 ? 在 06年 3月，應初步明確整個物業(yè)的經(jīng)營管理方案 ? 在正式開始對外宣傳之后，銷售中心必須有招商人員進駐并解答業(yè)主疑問，回答口徑必須與銷售口徑一致 ? 招商宣傳廣告中，必須將“財富熱線： 02422518888”標注 ? 應根據(jù)營銷節(jié)奏，努力完成各種商家的簽約儀式，以不斷強化購鋪業(yè)主的信心，刺激銷售 ? 應在 2023年 4月前向營銷部門提供部分主題店的租約 45 關于物業(yè)管理： ? 在 06年 3月必須初步確定物業(yè)管理方式和費用 ? 正式開始宣傳即 06年 3月下旬左右，必須派駐一名物業(yè)管理人員協(xié)助現(xiàn)場銷售人員回答客戶疑問，但口徑必須與銷售口徑一致 ? 物業(yè)管理公司的資質(zhì)和影響力必須要強，公寓和商鋪的管理公司應分離 關于工程： ? 確保工程進度，尤其是交房時間 ? 商場內(nèi)部裝飾、裝修方案及各類效果圖應在 06年 3月提供給銷售部門 ? 注意客戶現(xiàn)場參觀通道的美化與安全 ? 工程施工變更必須第一時間通知銷售部門 ? 客戶如提出非原則性的施工修改意見，在接獲銷售部門的“工程變更通知單”時，必須快速回復 46 關于財務： ? 在 06年 2月份必須明確按揭銀行及成數(shù)與年限，并要確定按揭資料審核時間與放款時間 ? 保證宣傳費用按計劃投入 ? 監(jiān)督異地城市推廣的各類費用使用 ? 按銷售進度發(fā)放銷售人員的銷售傭金及各類獎勵（含對客戶的獎勵） 關于行政： ? 確保各類銷售活動的車輛調(diào)度與公司內(nèi)部人員的配合 ? 正式開始銷售，必須確保銷售接待用車 ? 監(jiān)督異地城市推廣的各類費用使用 ? 在春節(jié)前完成第二批銷售人員的招聘工作，確保正月初八能報到參與培訓；策劃總監(jiān)或經(jīng)理及策劃人員應在 1月到崗上班 47 第九部分 2023年 2月前必須完成的工作 ? 現(xiàn)場銷售包裝工作（售樓處、工地）必須在 12月 20日前完成 ? 完成第二批銷售人員招聘工作，確保春節(jié)假期結束能報到，并在 3月 5號前培訓結束， 6號 20號現(xiàn)場實習 ? 2月底前完成宣傳資料制作工作：樓書、促銷型宣傳單頁、各類戶型圖紙、各類效果圖 ? 完成 06年 4月份前的各類廣告：報紙、雜志、電臺、電視、車身、網(wǎng)絡廣告 ? 2023年 12月中旬必須完成至少 4塊戶外廣告牌的發(fā)布工作；同期必須完成項目周邊道路：惠工街、團結路、北京街、青年大街、天后宮路等的道旗廣告發(fā)布，以實現(xiàn)今年年內(nèi)“案名營銷”的計劃，縮短 06年春節(jié)后的預熱蓄勢時間 ? 必須在 12月 20號前后完成項目宣傳單頁（簡易樓書）的制作，用于現(xiàn)場接待客戶 ? VIP方案（另文呈報）應在 12月中旬確定，在 12月底開始陸續(xù)發(fā)放，收取客戶訂金，間接試探市場反映。 ? 1月中旬完成鋪位的初步分割方案和公寓戶型調(diào)整方案 48 謝謝！ 歡迎各位領導提問 49 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:28:1608:28:1608:282/14/2023 8:28:16 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :28:1608:28Feb2314Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 08:28:1608:28:1608:28Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :28:1608:28:16February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 上午 8時 28分 16秒 08:28: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 8時 28分 :28February 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 14日星期二 8時 28分 16秒 08:28:1614 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 8時 28分 16秒 上午 8時 28分 08:28: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:28:1608:28:1608:282/14/2023 8:28:16 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :28:1608:28Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:28:1608:28:1608:28Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :28:1608:28:16February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 8時 28分 16秒 08:28: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 8時 28分 :28February 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 8時 28分 16秒 08:28:1614 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 8時 28分 16秒 上午 8時 28分 08:28: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:28:1608:28:1608:282/14/2023 8:28:16 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :28:1608:28Feb2314Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:28:1608:28:1608:28Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :28:1608:28:16February 14, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 8時 28分 16秒 08:28: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 8時 28分 :28February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 8時 28分 16秒 08:28:1614 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 8時 28分 16秒 上午 8時 28分 08:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴