分析高爾夫旅游地產開發(fā)模式-資料下載頁
2025-06-16 04:11本頁面
【正文】 典案例 北京麗宮別墅 純千萬級別墅， 7 個月熱銷 16 億 最成熟別墅社區(qū) — 位于首都國際機場高速公路沿線的順義低密度別墅豪宅區(qū)，即為目前獲廣認的北京中央別墅區(qū)。物業(yè)座落溫榆河畔，綠林成蔭，楊柳輕垂，空氣怡人，提供了完美的低密度生活環(huán)境。 最頂級配套 — 溫榆河水畔尼克勞斯世界大師級十八洞高爾夫主題公園、幽雅園心湖、東南亞式貴族會所、由香港上市 ‘ 修身堂 ’集團首創(chuàng)北京專業(yè)大型泰式 Sausalito 水療保健中心。 最頂級豪宅 — 別墅空間設計以豪宅主人一個私享會所式家居作為主題，提供一個營造私人會所的空間條件，讓主人縱情私人時空的無限可能，如戶內陽光泳池、天然溫泉按摩浴池、桑拿、影視廳、酒塔、酒吧、宴會廳、健身中心、戶外按摩浴池、私人溫室、室內高爾夫練習室等，成就主人縱橫商界以外的一個隱世桃源，真正為風云人物定制的私屬會所式豪邸。 成功關鍵因素： 1. 區(qū)位優(yōu)勢，成熟頂級別墅區(qū) 2. 配套優(yōu)勢，最頂級高爾夫俱樂部、最頂級會所、最頂級水療中心等 3. 品質優(yōu)勢，私屬會所式豪邸，功能齊全，滿足頂級人士內心需求 4. 跨界營銷，通過高爾夫賽事、奢侈品展示會等形式聚攏高端客戶人群 3 此模式之成功關鍵要素 地產項目本身具備先天的強勢競爭力和獨有競爭優(yōu)勢，如區(qū)位優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢、硬件優(yōu)勢、軟件優(yōu)勢等； 地產項目本身有巨大體量，可以滿足后續(xù)球場和旅游項目的經營需要； 高爾夫項目品質與旅游項目的定位與地產定位的匹配性，符合地產項目的人群定位與品牌內涵。 4 現行模式中存在問題 地產項目獨有競爭力之高要求，以地產為支點帶動整體項目，要求地產項目本身具備強競爭力與獨特競爭力，否則很難以單點地產拉動項目運營，隨著對優(yōu)勢地塊的搶奪，具備先天優(yōu)勢競爭力的項目將越來越少 11 / 11
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