宜春旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)思路溝通-資料下載頁
2025-01-18 18:07本頁面
【正文】 16 本報(bào)告嚴(yán)格保密 觀光、休閑、科研、種植、銷售為一體的復(fù)合型大產(chǎn)業(yè)鏈。 17 本報(bào)告嚴(yán)格保密 大音策劃對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)的建議 18 本報(bào)告嚴(yán)格保密 項(xiàng)目開發(fā)建議 1：長期目標(biāo)，注重開發(fā)協(xié)議中的 “ 三權(quán)一利 ” 樹立長期的開發(fā)思路，注重權(quán)益保障。 一權(quán)：對(duì)于區(qū)域開發(fā)主體的單一主導(dǎo)權(quán)確認(rèn)； 二權(quán)：對(duì)于區(qū)域規(guī)劃的實(shí)施控制； 三權(quán)：對(duì)于區(qū)域土地出讓權(quán)的明確； 一利：通過建立土地增值收益的利潤分成機(jī)制，進(jìn)一步捆綁與政府的合作關(guān)系。 大音策劃認(rèn)為： 整體開發(fā)以 “ 價(jià)值導(dǎo)向 ” 為主，局部開發(fā) “ 速度導(dǎo)向 ” 。 19 本報(bào)告嚴(yán)格保密 項(xiàng)目開發(fā)建議 2 立項(xiàng)階段 —— 通過特色花卉產(chǎn)業(yè)立項(xiàng)，獲取政府支持，圈定更大范圍開發(fā)區(qū)域。 —— 成立花卉科研性企業(yè)，參與進(jìn)來，從名義上獲得更多利好。 —— 聯(lián)合相關(guān)農(nóng)學(xué)院 /科研機(jī)構(gòu)來造勢。 初期開發(fā) —— 聯(lián)合行業(yè)知名企業(yè)，進(jìn)行啟動(dòng)。 —— 逐步完善產(chǎn)業(yè)鏈，形成科研、種植、深加工、銷售的完整鏈條，達(dá)到盈利。 中后期 —— 開發(fā)高爾夫，提升休閑渡假特色。 地產(chǎn)開發(fā) —— 初步認(rèn)為，項(xiàng)目應(yīng)建 5星級(jí)酒店。 —— 依托片區(qū)發(fā)展前景，做高端產(chǎn)品。 區(qū)域開發(fā)思路 項(xiàng)目做大做強(qiáng) 項(xiàng)目開發(fā)將最終成為：一個(gè)帶著特色旅游的復(fù)合型高端地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的典范。 20 本報(bào)告嚴(yán)格保密 謝謝 現(xiàn)在是討論時(shí)間 出品：南昌大音策劃 2022年 9月
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