中信物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(最新整理-資料下載頁
2024-11-05 04:20本頁面
【導(dǎo)讀】蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂蒅薁肁膄羋袀肀芆薃螆肀荿莆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄螄芃薀螂螄莃蚈螃肅薈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇袈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿螈裊莀薄蚄襖肀莇薀袃膂薃蒅袂芅蒞螄袂羄薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂蒅薁肁膄羋袀肀芆薃螆肀荿莆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄螄芃薀螂螄莃蚈螃肅薈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇袈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿螈裊莀薄蚄襖肀莇薀袃膂薃蒅袂芅蒞螄袂羄薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅肇芁螃肄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂蒅薁肁膄羋袀肀芆薃螆肀荿莆螞聿肈薂薈蚅膁蒞蒄螄芃薀螂螄莃蚈螃肅薈蚄螂芇蒁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芄蒈薇袈羃芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿螈裊莀薄蚄襖肀莇薀袃膂薃蒅袂芅蒞螄袂羄薁蝕羈肇莄薆羀腿蕿蒂罿芁莂袁羈肁膅螇羇膃蒀蚃羆芅芃蕿羆羅葿蒅羅
【正文】 14 15 16 17 18 19 20 21 物業(yè)工程驗(yàn)收移交項(xiàng)目 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (一 ) 項(xiàng) 目 評價 存在問題 整改建議 電氣系統(tǒng) 高、低壓配電室 主要機(jī)電箱變 樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱 防地接地系統(tǒng) 其 它 給 排 水 系 統(tǒng) 公共區(qū)域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 草坪等澆灌設(shè)施 衛(wèi)生潔具等 設(shè)施 排水管路等設(shè)施 公共區(qū)域排水管井 化糞池及排污設(shè)施 公共區(qū)域排污管井及管路 其 它 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (二 ) 專 案 評 價 存在問題 整改建議 其 它 消 防 系 統(tǒng) 車場各種指示標(biāo)志燈 消火栓管路及設(shè)備 滅火器等設(shè)備 消防水池（箱） 消防電氣控制設(shè)備 監(jiān)控中心設(shè)備 其 它 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (三 ) 項(xiàng) 目 評 價 存在問題 整改建議 通 信 網(wǎng) 絡(luò) 系 統(tǒng) 電話系統(tǒng)設(shè)備 樓宇電話插座等 有線電視設(shè)備 樓宇有線電視插座等 公共廣播 /應(yīng)急廣播設(shè)備 音響設(shè)備 辦 公 自 動 化 系 統(tǒng) 辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備 物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理體制系統(tǒng)工程 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 安 全防 范系 統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 車輛管 理系統(tǒng) 綜 合布 線系 統(tǒng) 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 屋宇工作區(qū)布線 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (四 ) 項(xiàng) 目 評 價 存在問題 整改建議 樓宇 土 建 工 程 主體結(jié)構(gòu)： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 外墻： 防水 墻及墻面 屋面： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 樓宇地面 公共樓梯 門窗玻璃 衛(wèi)生間防水 其它 物業(yè)設(shè)施交接書 序號 交接項(xiàng)目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： K 信源公司蓋章： 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 安全疏散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無狀況 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標(biāo)志 有 /無 防火門 消防電源 有 /無 防火卷 簾 事故照明 有 /無 消防電 梯 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 施工單位 形式 :區(qū)域報(bào)警 /集中報(bào)警 /控制中心 設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 感煙探測器 集中報(bào)警器 感溫探測器 區(qū)域報(bào)警器 火焰探測器 事故廣播 手動按 鈕 驗(yàn) 收 表 序號 主要項(xiàng)目 分項(xiàng)內(nèi)容 主要技術(shù)要求 分項(xiàng)驗(yàn)收意見 綜合驗(yàn)收意見 合格 不合 格 合格 基本 合格 不合 格 1 技 術(shù) 資 料 文 件 圖紙、文件 設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、 地質(zhì)資料齊全 隱蔽工程驗(yàn)收資料 埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全 調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料 安裝調(diào)試記錄，測試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全 2 水 源 電 水源、水量 符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求 系統(tǒng)壓力 系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于 源 等 泵房功能 消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符 合規(guī)定要求 電源 有備用電源 其它 水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 檢 查 結(jié) 論 驗(yàn) 收 結(jié) 論 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人）
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