中信物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)(最新整理(參考版)
2024-11-09 04:20本頁(yè)面
【正文】 其他配套設(shè)施 樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固、標(biāo)識(shí)清楚 附件 2： 總公司〈發(fā)展商〉項(xiàng)目 接管驗(yàn)收 應(yīng)移交的 資料 清單 物業(yè) 接管移交資料目錄 序號(hào) 名稱 樣式 一 項(xiàng)目建設(shè)資料 1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資證材料 復(fù)印件 2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批復(fù)） 復(fù)印件 3 紅線圖 復(fù)印件 4 同意使用土地通知 書 （《國(guó)土證》或《土地出讓合同》） 復(fù)印件 5 建設(shè)用地 規(guī)劃許可證 復(fù)印件 6 建設(shè)工程施工許可證 復(fù)印件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 8 建設(shè)工程報(bào)建審核書 復(fù)印件 9 規(guī)劃報(bào)建圖 （規(guī)劃總平圖）、 設(shè)計(jì)鑒定審批文件 復(fù)印件 10 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書 （消防審核意見(jiàn)書） 復(fù)印件 11 各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件 12 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 《綜合驗(yàn)收合格證》 復(fù)印件 13 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 （建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書） 復(fù)印件 14 消防工程驗(yàn)收合格證（ 審核意見(jiàn)書 ） 復(fù)印件 15 工程 竣工驗(yàn)收備案 表 （質(zhì)檢備案表） 復(fù)印件 16 工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書 復(fù)印件 17 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 18 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書 /驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件 19 供水 、供氣 協(xié)議書 復(fù)印件 20 供用電合同 、燃?xì)怛?yàn)收合格證 復(fù)印件 21 同意供電通知 復(fù)印件 22 申請(qǐng)門牌 審 批表 復(fù)印件 23 白蟻防治合同書 復(fù)印件 24 有線（光纖）電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 25 《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說(shuō)明書》 復(fù)印件 26 《建筑工程質(zhì)量保修 協(xié)議書》 復(fù)印件 27 公共設(shè)施、設(shè)備清單 復(fù)印件 28 其它相關(guān)資料 29 30 二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 復(fù)印件 2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積 、聯(lián)系方式、戶型圖 等） 復(fù)印件 3 房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè) 復(fù)印件 4 房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明 復(fù)印件 5 建筑執(zhí)照 6 拆遷安置資料 7 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 2 工程招、投、定標(biāo)書 復(fù)印件 3 工程 施工 合同及開(kāi)、竣工報(bào)告 復(fù)印件 4 施工圖（ 總平、 結(jié)構(gòu)、建 筑 、 給排 水、電 氣 、 燃?xì)?、通訊、消防?防雷、 強(qiáng) 弱電 、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝 等） 原件 5 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 6 工程設(shè)計(jì)變更通知 (包括質(zhì)量事故處理記錄 ) 復(fù)印件 7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 8 沉降觀察記錄 復(fù)印件 9 竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件 10 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 12 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件 13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、 給排 水、電、 氣、通訊、 防雷、 消防、強(qiáng) 弱電、智能化系統(tǒng)、 設(shè)備 安裝、 總坪道路、雨污排放等 附屬工程及隱蔽管線等） 原件 14 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原件 15 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 16 各分項(xiàng)工程 /隱蔽工程驗(yàn)收表 /測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件 17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書 復(fù)印件 18 供水試壓報(bào)告 復(fù)印件 19 機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄 復(fù)印件 20 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖 復(fù)印件 21 停車場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖 復(fù)印件 22 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 復(fù)印件 23 防 雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄 復(fù)印件 24 其它相關(guān)資料 25 26 四 設(shè)備資料 供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等） 原件 5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原件 6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、 技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、產(chǎn)品合格證等） 原件 7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原件 8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證 、強(qiáng)檢資料 等） 原件 9 燈具 等 末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書、產(chǎn)品合格證等） 原件 10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄 、 復(fù)印件 強(qiáng)檢資料 等） 11 絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 復(fù)印 件 12 其它相關(guān)資料 13 14 五 設(shè)備資料 給排水系統(tǒng) 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買、安裝合同 復(fù)印件 2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 原件 5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原件 6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原件 7 主 要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄 、強(qiáng)檢資料 等） 復(fù)印件 9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原件 10 其它相關(guān)資料 11 12 六 設(shè)備資料 消防系統(tǒng) 1 消防設(shè)備購(gòu)買 、 安裝合同 復(fù)印件 2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 4 消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù) 原件 5 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件 清單、主要配件資料等） 原件 6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件 7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 8 消防驗(yàn)
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