中信物業(yè)接管驗(yàn)收手冊(cè)(最新整理-展示頁
2024-11-17 04:20本頁面
【正文】 綜 合布 線系 統(tǒng) 建筑群主干線 建筑物主干線 水平布線 屋宇工作區(qū)布線 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (四 ) 項(xiàng) 目 評(píng) 價(jià) 存在問題 整改建議 樓宇 土 建 工 程 主體結(jié)構(gòu)： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 外墻： 防水 墻及墻面 屋面： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 樓宇地面 公共樓梯 門窗玻璃 衛(wèi)生間防水 其它 物業(yè)設(shè)施交接書 序號(hào) 交接項(xiàng)目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： K 信源公司蓋章： 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 安全疏散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無狀況 產(chǎn)品名 稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標(biāo)志 有 /無 防火門 消防電源 有 /無 防火卷 簾 事故照明 有 /無 消防電 梯 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 施工單位 形式 :區(qū)域報(bào)警 /集中報(bào)警 /控制中心 設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 感煙探測器 集中報(bào)警器 感溫探測器 區(qū)域報(bào)警器 火焰探測器 事故廣播 手動(dòng)按 鈕 驗(yàn) 收 表 序號(hào) 主要項(xiàng)目 分項(xiàng)內(nèi)容 主要技術(shù)要求 分項(xiàng)驗(yàn)收意見 綜合驗(yàn)收意見 合格 不合 格 合格 基本 合格 不合 格 1 技 術(shù) 資 料 文 件 圖紙、文件 設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、 地質(zhì)資料齊全 隱蔽工程驗(yàn)收資料 埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全 調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料 安裝調(diào)試記錄，測試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全 2 水 源 電 水源、水量 符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求 系統(tǒng)壓力 系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于 源 等 泵房功能 消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符 合規(guī)定要求 電源 有備用電源 其它 水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào) 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 檢 查 結(jié) 論 驗(yàn) 收 結(jié) 論 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人） 年 。 （ 3）綠化符合設(shè)計(jì)要求 ，不缺株少苗，無死株、無大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門開關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。 （ 3）車場道閘安裝牢固、開啟靈活、標(biāo)識(shí)清楚、完好無損。 停車場系統(tǒng) （ 1）停車場地面平整、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。 （ 2）路面平整，無水泥塊、無起砂、斷裂； （ 3）路牙 石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷； （ 4）塊料拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱掉角； （ 5）交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好。上述功能正常，語音清晰。上述控制功能正常，語音清晰。 （ 6）火災(zāi)報(bào)警控制器功能正確。 （ 4）消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好、無滲漏水，水壓充足。 （ 2）消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好。 （ 4）設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 （ 2）排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、起閉靈活，閉合嚴(yán)密。 （ 6）電纜溝內(nèi)電纜鋪設(shè) 平整，無積水和雜物。 （ 4）強(qiáng)、弱電豎井應(yīng)獨(dú)立，強(qiáng)電、弱電要走各自的豎井，過線孔應(yīng)封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。 （ 2）供配電系統(tǒng)超負(fù)荷現(xiàn)象，接頭連接牢固，有足夠的接觸面積，無過熱現(xiàn)象。水壓試驗(yàn)及保溫，防腐措施必須符合 GBJ242 的要求。 （ 7）沙井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內(nèi)無雜物。 （ 5）水池衛(wèi)生清潔、無滲漏。 （ 3）護(hù)坡、擋土墻泄水通暢、砌筑牢固。 三、公共設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 給排水系統(tǒng) （ 1）給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符合、工作狀態(tài)良好、標(biāo)識(shí)清楚、設(shè)備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。 （ 2）開關(guān)安裝牢固、開關(guān)靈活、接觸良好。 （ 5）不銹鋼防盜門表面光亮，無刮花、變形。 （ 3）玻璃安裝牢固、膠封密實(shí)，無明顯刮花痕跡、無損傷。 門、窗 （ 1）門開啟自如 ，無晃動(dòng)合裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確，無翹曲變形。 （ 5）地面面層與基層粘貼牢固、無空鼓、無裂縫，無蛻皮和起砂現(xiàn)象，面層平整、水平、陰角平直。 （ 3）墻面塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫沙漿飽滿
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