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正文內(nèi)容

物業(yè)接管驗(yàn)收方案手冊(cè)-資料下載頁(yè)

2024-10-24 19:32本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】1 薀肇葿蒀罿肆腿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁膂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膈蒆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇裊羃蒈螞螁膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂罿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁膂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膈蒆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇裊羃蒈螞螁膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂罿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃裊肅芁薈螁肄莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁膂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蠆腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膈蒆蒄螀膇膆蝕蚆螃羋蒂薂袂莁蚈袀袁肀蒁螆?jiān)e蚆螂袀蒞蕿蚈衿蕆莂羇袈膇薇袃袇艿莀蝿袆莂薆蚅羅肁莈薁羅膄薄衿羄芆莇裊羃蒈螞螁膈蒅蚇羈芀蟻薃羀莂蒃袂罿肂蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇薀肇葿蒀罿肆腿芃裊肅芁薈螁肄莃莁

  

【正文】 規(guī)范規(guī)定;卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。 ( 9)管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求;附著良好,無(wú)脫皮、起泡和漏涂。 室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差( mm) 檢驗(yàn)方法 1 水平管道縱橫方向彎曲 鋼管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 1 ≯ 25 用水平尺直心、拉線和尺量檢查 塑料管復(fù)合管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 ≯ 25 鑄鐵管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 2 ≯ 25 2 立管垂直度 鋼管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 3 ≯ 8 吊線和尺量檢查 塑料管復(fù)合管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 2 ≯ 8 鑄鐵管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 3 ≯ 10 3 成排管段和成排閥門 在同一平面上間距 3 尺量檢查 34 室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 1 靜置設(shè)備 坐標(biāo) 15 經(jīng)緯儀或拉線尺量 標(biāo)高 177。5 用水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查 垂直度 (每米 ) 5 吊線和尺量檢查 2 離心式水泵 立式泵體水平度 (每米 ) 水平尺和塞尺檢查 臥式泵體水平度 (每米 ) 水平尺和塞尺檢查 聯(lián)軸器同心度 轉(zhuǎn)向傾斜 (每米 ) 在聯(lián)軸器互相垂直的四個(gè)位置上用水準(zhǔn)儀、百分表或測(cè)微螺釘和塞尺檢查 徑向位移 (1)水平管道縱、橫方向變曲:按系統(tǒng)直線管段長(zhǎng)度每五十米抽查 2 段,不足五十米不少于 1 段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查 5%,但不少于 5 段。 (2)立管垂直度:一根立管為 1 段,兩層及其以上按樓層分段,各抽查 5%,但均不少于10 段。 (3)隔熱層 :水平管和立管,凡能按隔墻、樓層分段的,均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個(gè)抽查點(diǎn),抽查數(shù)為 5%,但不少于 5 處,不能按隔墻、樓層分段的,每 20m 抽查 1處,但不少于 5 處。 室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見(jiàn)下表。 室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差 ( mm) 檢驗(yàn)方法 1 坐標(biāo) 15 用水平儀(水平尺)、直尺、拉線和尺量檢查 2 標(biāo)高 177。15 3 橫 鑄鐵管 每一米 ≯ 1 35 管 縱 橫 方 向 彎 曲 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 25 鋼管 每一米 管徑小于或等于 100mm 1 管徑大于 100mm 全長(zhǎng)( 25米以上) 管徑小于或等于 100mm ≯ 25 管徑大于 100mm ≯ 308 塑料管 每一米 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 38 鋼筋混凝土管 每一米 3 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 75 4 立 管 垂 直 度 鑄鐵管 每一米 3 吊線和尺量檢查 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 15 鋼管 每一米 3 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 10 塑料管 每一米 3 全長(zhǎng)( 25 米以上) ≯ 15 衛(wèi)生器具驗(yàn)收 衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見(jiàn)下表。 衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 次 項(xiàng) 目 允許偏差 ( mm) 檢驗(yàn)方法 1 坐標(biāo) 單獨(dú)器具 10 拉線、吊線和尺量檢查 成排器具 5 2 標(biāo)高 單獨(dú)器具 177。15 成排器具 177。10 3 器具水平度 2 用水平尺和尺量檢查 4 器具垂直度 3 吊線和尺量檢查 36 室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝 標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 ( mm) 檢驗(yàn)方法 1 大便器高、低水箱角閥及截止閥 177。10 尺量檢查 2 水嘴 177。10 3 淋浴器噴頭下沿 177。10 4 浴盆軟管淋浴器掛鉤 177。10 衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 次 檢查項(xiàng)目 允許偏差 ( mm) 檢驗(yàn)方法 1 橫管變曲度 每一米長(zhǎng) 2 用尺量檢查 橫管長(zhǎng)度 ≤10米,全長(zhǎng) < 8 橫管長(zhǎng)度 > 10米,全長(zhǎng) 10 2 衛(wèi)生器具的排水管口及 橫支管的縱橫坐標(biāo) 單獨(dú)器具 10 用尺量檢查 成排器具 5 37 3 衛(wèi)生器具的接 口標(biāo)高 單獨(dú)器具 177。10 用水平尺量檢查 成排器具 177。5 電氣施工驗(yàn)收 一、電氣照明裝置驗(yàn)收 (1)并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開(kāi)關(guān)、插座及照明配電箱(板),其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。 (2)暗裝開(kāi)關(guān)、插座的面板,盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級(jí)電源插座的安裝。 (3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。 (4)照明配電箱(板)的安裝和回路編號(hào)。 (5)回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。 (6)接地或接零。 (1)竣工圖。 (2)變更設(shè)計(jì)的證明文件 (3)產(chǎn)品的說(shuō)明書、合格證等技術(shù)文件。 (4)安裝技術(shù)記錄。 (5)試驗(yàn)記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)記錄。 二、 IKV 及以下配線工程 (1)各種規(guī)定的距離。 (2)各種支持件的固定。 (3)配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。 (4)明配線路的允許偏差值。 (5)導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。 (6)非帶電金屬部分的接地或接零。 38 (7)黑色金屬附件防腐情況。 (8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。 (1)竣工圖。 (2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。 (3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。 (4)各種試驗(yàn)記錄。 (5)主要器材、設(shè)備的合格證。 電氣線路與管道間最小距離( mm) 管道名稱 配線方式 穿管配線 絕緣導(dǎo)線明配線 裸導(dǎo)線配線 蒸汽管 平行 管道上 1000 1000 1500 管道下 500 500 1500 交叉 300 300 1500 暖氣管、熱水管 平行 管道上 300 300 1500 管道下 200 200 1500 交叉 100 100 1500 通風(fēng)、給排水壓縮空氣管 平行 100 200 1500 交叉 50 100 1500 注: ①對(duì)蒸汽管道,當(dāng)在管外包隔熱層后,上下平行距離可減到 200mm。 ②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。 ③對(duì)裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。 三、低壓電器施工 (1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 (2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無(wú)裂紋,安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 (3)電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 (4)電器的接零、接地可靠。 (5)電器的連 接線排列整齊、美觀。 (6)絕緣電阻值符合要求。 (7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。 (8)標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。 (1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。 (2)電磁器件應(yīng)無(wú)異常響聲。 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。 (4)觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過(guò)規(guī)定。 39 (1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。 (2)制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。 (3)安裝技術(shù)記錄。 (4)調(diào)整試驗(yàn)記錄。 (5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。 四、高 壓電器施工 (1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查: ①真空斷路器應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ③真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻;分、合閘指示正確;輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)確準(zhǔn)可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。 ④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損。 ⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技 術(shù)文件。 ③安裝技術(shù)記錄。 ④調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ⑤備品、備件清單。 (1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查: ①操動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ③液壓系統(tǒng)應(yīng)無(wú)滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無(wú)漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。 ④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開(kāi)關(guān)、輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。 ⑤操動(dòng)機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整,電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。 ⑥油漆應(yīng)完整,接地良好。 (2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ③安裝技術(shù)記錄。 ④調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ⑤備品、備件及專
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