【導(dǎo)讀】業(yè)前對所轄區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行查驗及物業(yè)檔案資料進行接收的活動。第二階段為施工結(jié)束后的預(yù)驗及施工后的整體驗收。針對存在的問題進行有計劃的整改。收小組，對大廈各系統(tǒng)進行接管驗收。地坑、排污泵）；垃圾箱。視監(jiān)控、消防控制）；空調(diào)系統(tǒng)供電設(shè)備；照明、插座系統(tǒng)。消防自控系統(tǒng)包括：報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及氣體滅火裝置。收時間并簽發(fā)收復(fù)函。對仍存在缺陷的房間整改。告建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)人員，經(jīng)核實后由施工單位更換或返修。

　　

【正文】 檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存貯和統(tǒng)計，報警的存貯和統(tǒng)計。歷史數(shù)據(jù) 趨勢圖顯示是否正常，歷史數(shù)據(jù)存貯時間應(yīng)大于 3個月。 檢測中央工作站報表的生成和打印功能，故障報警器的打印功能。 中央工作站與各操作分站之間以數(shù)據(jù)通訊的方式相連，中央工作站應(yīng)能觀測各操作分站的運行參數(shù) 、工作狀態(tài)并和實際狀態(tài)核實，確保準(zhǔn)確性和實時性，數(shù)據(jù)通訊接口要全部檢測，合格率 100%時為檢查合格。 （七）現(xiàn)場設(shè)備檢測： 現(xiàn)場設(shè)備（傳感器、執(zhí)行器、控制柜等）的安裝質(zhì)量符合 GB50306及相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)文件。 確?，F(xiàn)場設(shè)備全部接入自控系統(tǒng)且完好，不得漏接或接入已壞設(shè)備。 測試核對點動調(diào)節(jié)閥（ 風(fēng)閥、水閥）和變頻器在 20%、 50%、 80%行程處對控制指令的一致性、相應(yīng)速度和控制效果，并測定設(shè)備的有效性、正確性和穩(wěn)定性。 巡檢速度、開關(guān)信號、報警信號的反應(yīng)速度應(yīng)符合設(shè)備性能指標(biāo)的要求。 （八）系統(tǒng)的可靠性檢測： 控制主機在系統(tǒng)正常運行、啟動、停止現(xiàn)場設(shè)備時，不應(yīng)產(chǎn)生數(shù)據(jù)錯誤或產(chǎn) 18 生信號干擾，現(xiàn)場人為啟動或停止設(shè)備，觀察中央工作站的數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作是否正常。 切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為 UPS供電時，系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應(yīng)出現(xiàn)混亂或丟失，電源轉(zhuǎn)換時，系統(tǒng)工作正常為合格。 （九）維護功能檢測： 在中央工 作站或各操作分站進行應(yīng)用軟件的在線編程、參數(shù)修改、下載等功能，正常為合格。 自檢測和報警必須指示出相應(yīng)設(shè)備名稱和位置，現(xiàn)場人為造成設(shè)備故障或網(wǎng)絡(luò)故障，在中央站觀察檢測數(shù)據(jù)和報警顯示，輸入結(jié)果正確為合格。 七、安全防范系統(tǒng)驗收方法： （一）驗收內(nèi)容： 電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)。 （二）電視監(jiān)控系統(tǒng) ： 現(xiàn)場設(shè)備的檢測：檢測攝像機的防拆、防破壞功能；云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭光圈調(diào)節(jié)、調(diào)焦變倍功能；圖像切換；有無防護罩。 圖像質(zhì)量檢測：檢測圖像清晰度、灰度、信噪比、電源干 擾、脈沖干擾是否符合技術(shù)要求。 系統(tǒng)整體功能測試： （ 1） 對監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍，現(xiàn)場設(shè)備的接入率、完好率，矩陣監(jiān)控主機的切換、遙控、編程、巡檢、記錄等功能進行檢測。 （ 2） 對數(shù)字視頻錄像監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)檢測主機的圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等。 （ 3） 對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測記錄速度外，還應(yīng)檢測記錄的查找、檢索等功能。 系統(tǒng)聯(lián)動功能的檢測： 電視監(jiān)控系統(tǒng)與其它安全防范子系統(tǒng)（門禁、巡更、停車場管理等）的聯(lián)動控制功能進行檢測，電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像記錄應(yīng)至少 保存一個月。 （三）門禁系統(tǒng)： 當(dāng)主機離線時，門禁控制器獨立工作的準(zhǔn)確性、實時性和儲存信息功能的檢 19 測。 當(dāng)主機在線控制時，門禁控制器工作的準(zhǔn)確性、實時性和儲存信息的功能，及系統(tǒng)主機與門禁控制器之間信息傳輸、數(shù)據(jù)加密等功能檢測。 掉電后，備用電源 工作的準(zhǔn)確性、實時性及信息存儲、恢復(fù)功能。 通過主機、門禁控制器、其它終端來實時監(jiān)控受控點的人員，并防止重復(fù)出入的功能及控制開、關(guān)的功能。 系統(tǒng)對非法強行入侵、非法進入系統(tǒng)、非法操作、硬件失效及時報警的能力檢測。 檢測本系統(tǒng)報警時與電視監(jiān)控系統(tǒng) 的聯(lián)動功能及與本系統(tǒng)相關(guān)的綜合安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)報警時的聯(lián)動功能。 門禁系統(tǒng)工作站存儲的數(shù)據(jù)至少保存一個月。 （四）停車場管理系統(tǒng)： 應(yīng)分別對人口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)、管理中心的功能進行檢測。 車輛探測器對出入車輛的探測的靈敏度檢測，抗干擾性檢測。 自動?xùn)艡谏倒δ堋⒎涝谊惞δ軝z測。 讀卡器對無效卡識別功能檢測，對非接觸 IC 卡讀卡器，應(yīng)對讀卡距離和靈敏度進行檢測。 發(fā)卡器的吐卡功能是否正常，入場日期、時間記錄是否準(zhǔn)確。 滿位、空位顯示功能是否正常。 管理中心的計費、收費、統(tǒng)計、顯 示、信息存貯等功能是否正常。 出 /入口管理工作站與管理中心的通訊是否正常。 本系統(tǒng)與安防子系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能、電視監(jiān)控攝像機對進出車輛的監(jiān)視等功能進行檢測。 管理中心對出入車輛的數(shù)據(jù)記錄至少保存一個月。 （五）綜合管理（一卡通）系統(tǒng)： 各子系統(tǒng)與一卡通系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊方式連接時，應(yīng)能在一卡通主機上觀測到各子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和報警信息，并與實際狀態(tài)核實，確保準(zhǔn)確性和實時性。對具有控制功能的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測主機發(fā)出命令時子系統(tǒng)的相應(yīng)情況。 檢測一卡通系統(tǒng)對各子系統(tǒng)狀態(tài)和報警信息的記錄與子系統(tǒng)監(jiān)控站 的記錄是 20 否一致。 檢測一卡通工作站的數(shù)據(jù)報表打印、報警信息打印功能。 檢測一卡通工作站對各類報警信息的顯示、記錄、統(tǒng)計功能。 驗收應(yīng)具備的條件： 整個系統(tǒng)及各子系統(tǒng)已全部安裝調(diào)試完畢。 試運行后的連續(xù)投運時間大于 3個月。 已進行了系統(tǒng)管理人員、操作人員的培訓(xùn)且可以獨立工作。 所有系統(tǒng)的竣工圖、說明書、操作手冊、維護手冊等文件資料已交接完畢。 系統(tǒng)通過驗收后方可正式交付使用。未經(jīng)驗收的系統(tǒng)不應(yīng)投入使用。 八、土建驗收方法： 屋面： 水泥膨脹珍珠巖保溫層厚度均勻，向地漏處 2%找坡， 水泥砂漿找平層無龜裂現(xiàn)象。整個屋面排水通暢，無積水、不滲漏。 外墻： 外墻抹灰無裂紋、起砂、麻面 等缺陷，無滲水現(xiàn)象。聚苯板保溫層 粘貼牢固，無漏貼。玻璃幕墻無破損，干掛石材無破損，對縫線條順治。 頂棚： 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、霉點、無滲水痕跡，天花吊頂平整。 地面： （ 1）毛地面：整體平整、無裂紋、無空鼓、氣泡等現(xiàn)象。 （ 2）塊料地面（瓷磚、石材、木地板）：粘貼牢固、無空鼓、無缺棱掉角，表面無裂紋、損傷、色澤一致，對縫順治，對縫砂漿飽滿。 （ 3）衛(wèi)生間、陽臺地面：用小桶向地 面倒水，觀察水是否準(zhǔn)確