成都金信物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc25)-物業(yè)管理-資料下載頁(yè)
2025-08-07 10:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】確保業(yè)主交收樓入伙工作順利開展，為物業(yè)管理日常運(yùn)作打好良好基礎(chǔ)（對(duì)。要內(nèi)容的再驗(yàn)收。便于發(fā)現(xiàn)存在的隱患，特別是隱蔽工程的和復(fù)雜項(xiàng)目、設(shè)備的安。裝調(diào)試等，以確保及早發(fā)現(xiàn)并解決。制定驗(yàn)收的方案，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確定交接的日期,解決遺留問題的處理。2）道路名稱標(biāo)志清楚，樓宇/棟號(hào)戶號(hào)牌編號(hào)準(zhǔn)確經(jīng)公安部門確認(rèn)。D、由工程水電組負(fù)責(zé)具體的物業(yè)本體、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交工作。C、提前參與竣工驗(yàn)收前機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作。d、《機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收表》。促施工單位進(jìn)行限期整改，不合格不作收房。記錄結(jié)果,合格后進(jìn)行正式移交。同意使用意見書》；A、機(jī)電設(shè)備出廠合格證。E、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。G、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、施工單位資料。商相關(guān)人員簽字認(rèn)可。
【正文】 物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng) 辦公和服務(wù)系統(tǒng) 信息服務(wù)系統(tǒng) 智能卡管理體制系統(tǒng)工程 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng) 安 全防 范系 統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 車輛管理系統(tǒng) 綜 合布 線建筑群主干線 建筑物主干線 中國(guó)最大管理資源中心 第 20 頁(yè) 共 25 頁(yè) 系 統(tǒng) 水平布線 屋宇工作區(qū)布線 物業(yè)工程移交項(xiàng)目表 (四 ) 項(xiàng) 目 評(píng) 價(jià) 存在問題 整改建議 樓宇 土 建 工 程 主體結(jié)構(gòu)： 地基 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 外墻： 防水 墻及墻 面 屋面： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 樓宇地面 公共樓梯 門窗玻璃 衛(wèi)生間防水 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 25 頁(yè) 其它 物業(yè)設(shè)施交接書 序號(hào) 交接項(xiàng)目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認(rèn) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 25 頁(yè) 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： 金信源公司蓋章： 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 施工單位 負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 安全疏散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無狀況 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標(biāo)志 有 /無 防火門 消防電源 有 /無 防火卷簾 事故照明 有 /無 消防電梯 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 施工單位 形式 :區(qū)域報(bào)警 /集中報(bào)警 /控制中心 設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 感煙探測(cè)器 集中報(bào)警器 感溫探測(cè)器 區(qū)域報(bào)警器 火焰探測(cè)器 事故廣播 手動(dòng)按鈕 驗(yàn) 收 表 序號(hào) 主要項(xiàng)目 分項(xiàng)內(nèi)容 主要技術(shù)要求 分項(xiàng)驗(yàn)收意見 綜合驗(yàn)收意見 合格 不合 格 合格 基本 合格 不合 格 1 技 術(shù) 資 料 文 圖紙、文件 設(shè)計(jì)任務(wù)書、有關(guān)批件、 地質(zhì)資料齊全 隱蔽工程驗(yàn)收資料 埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測(cè)試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 25 頁(yè) 件 調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料 安裝調(diào)試記錄，測(cè)試驗(yàn)收單元、人員等全套資料齊全 2 水 源 電 源 等 水源、水量 符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求 系統(tǒng)壓力 系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小 于 泵房功能 消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求 電源 有備用電源 其它 水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱 結(jié)構(gòu)類型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào) 檢驗(yàn)批部位、區(qū)段 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論 1 2 3 4 5 6 7 8 中國(guó)最大管理資源中心 第 24 頁(yè) 共 25 頁(yè) 檢 查 結(jié) 論 項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日 驗(yàn) 收 結(jié) 論 監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)人） 年 月 日 綠化工程竣工驗(yàn)收單 工程名稱 工程地址 綠地面積（平方米） 開工日期 竣工日期 驗(yàn)收日期 樹木成活率（ %） 花卉成活率（ %） 草坪覆蓋率（ %） 整潔及平整 整形修剪 附屬設(shè)施評(píng)定意見 全部工程質(zhì)量評(píng)定及結(jié)論 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 25 頁(yè) 驗(yàn)收意見 施工單 位 建設(shè)單位 綠化質(zhì)檢部門 簽字： 公章： 簽字： 公章： 簽字： 公章：
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