【正文】 金的發(fā)起與招募費(fèi)用9. 按經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和投資目標(biāo)不同，投資基金可劃分為（ BD ）a 開放式基金 b 成長(zhǎng)型基金 c 封閉式基金 d 收入型基金 e 傘型基金（ ACDE ）a 資本利得 b發(fā)行溢價(jià) c 股利收入 d 資本增值 e利息收入1. 期貨條約必不可少的要素有（ ABDE ）a 標(biāo)的產(chǎn)品 b 成交價(jià)格 c 成交地點(diǎn) d 成交數(shù)量 e 成交期限2. 期貨交易制度包括（ ABCD ）a 保證金制度 b “對(duì)沖”制度 c 每日價(jià)格變動(dòng)限制制度 d 每日結(jié)算制度 e 每周價(jià)格變動(dòng)限制制度3. 期貨市場(chǎng)的一般構(gòu)成部分有（ ACDE ） a 交易所 b 代理人 c 清算所 d 交易者 e 經(jīng)紀(jì)人4. 下列關(guān)于證券投資組合的β系數(shù)正確的有（ ACE ）a β系數(shù)大于1，證券組合的系統(tǒng)型風(fēng)險(xiǎn)大于全市場(chǎng)組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) b β系數(shù)小于1，證券組合的系統(tǒng)型風(fēng)險(xiǎn)大于全市場(chǎng)組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) c β系數(shù)等于1，證券組合的系統(tǒng)型風(fēng)險(xiǎn)等于全市場(chǎng)組合的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)d β系數(shù)等于0，證券組合的系統(tǒng)型風(fēng)險(xiǎn)無窮大 e β系數(shù)等于0，證券組合無系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)（ ACD ）a 現(xiàn)貨價(jià)格 b 通貨膨脹率 c 持有收益 d融資成本 e 失業(yè)率（ BE ）a 強(qiáng)制保險(xiǎn) b 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) c 原保險(xiǎn) d 再保險(xiǎn) e 人身保險(xiǎn)7. 證券投資風(fēng)險(xiǎn)可分為（ BD ）a 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) b 系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) c 違約風(fēng)險(xiǎn)d 非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) e 交易風(fēng)險(xiǎn)三、名詞解釋回歸預(yù)測(cè)法：是指分析因變量與自變量之間相互關(guān)系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化，去預(yù)測(cè)因變量數(shù)值變化的方法。德爾菲法：德爾菲法又稱專家調(diào)查法；它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計(jì)處理方法得出預(yù)測(cè)結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)法。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)換匯成本：是指為換取1美元外匯凈收入所需要投入的人民幣金額。間接費(fèi)用：是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用。影子價(jià)格：又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度和市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。盈虧平衡點(diǎn)：是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。概率分析：是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對(duì)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析法。國(guó)房景氣指數(shù)：是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，從土地、資金、開發(fā)量、市場(chǎng)需求等角度顯示全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)基本運(yùn)行狀況，反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。盈虧平衡點(diǎn)：是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。議決權(quán)股：指股份公司給特定股東多數(shù)表決權(quán)的股票，發(fā)行這種股票的目的在于限制外國(guó)持股人對(duì)于本國(guó)財(cái)產(chǎn)的支配權(quán)。股票的票面價(jià)格：是股份公司在所發(fā)行的股票票面上標(biāo)明的票面金額，它以元／股為單位，其作用是用來表明每一張股票所包含的資本數(shù)額。債券的非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：債券發(fā)行公司以及所在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r會(huì)影響債券的收益。但是它們只影響發(fā)債公司本身，并不從總體上影響債券市場(chǎng)。持有期收益率：是反映債券從購(gòu)入到售出這段時(shí)期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息與售出價(jià)格的現(xiàn)值之和等于購(gòu)入價(jià)格時(shí)的貼現(xiàn)率。買入期權(quán)（看漲期權(quán)）：是指期權(quán)購(gòu)買者可在特定時(shí)間以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)：是反映市場(chǎng)氣勢(shì)強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計(jì)算某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲時(shí)的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場(chǎng)中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來分析市場(chǎng)超買和超賣情況及市場(chǎng)多空力量對(duì)抗態(tài)勢(shì)，從而判斷買賣時(shí)機(jī)。期貨合約：指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時(shí)間和地點(diǎn)交割一定數(shù)量和質(zhì)量實(shí)物商品或金融商品的標(biāo)準(zhǔn)化合約。項(xiàng)目項(xiàng)目是投資項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱，是指在規(guī)定期限內(nèi)完成某項(xiàng)開發(fā)目標(biāo)（或一組開發(fā)目標(biāo)0，而規(guī)劃和實(shí)施的活動(dòng)，政策，機(jī)構(gòu)以及其他方面所構(gòu)成的獨(dú)立整體。項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，它是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過程。項(xiàng)目周期大體可分為三個(gè)時(shí)期：投資前期、投資期和運(yùn)營(yíng)期，每個(gè)時(shí)期又分為若干個(gè)工作階段。項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)是在項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)的預(yù)測(cè)方法，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)供求、競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格的變動(dòng)態(tài)勢(shì)和變動(dòng)趨向作出預(yù)計(jì)和推斷，為合理確定項(xiàng)目投資方向和投資規(guī)模提供依據(jù)。德爾菲法德爾菲法又稱專家調(diào)查法，它是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計(jì)處理方法得出預(yù)測(cè)結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)法。在項(xiàng)目市場(chǎng)分析中，此法主要用于確定項(xiàng)目投資方向、新產(chǎn)品開發(fā)方向和需求前景預(yù)測(cè)等。資金的時(shí)間價(jià)值資金的時(shí)間價(jià)值就是指資金隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生增值的部分。資金等值資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相等的價(jià)值。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：是指按行業(yè)基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：是指項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率。它反映投資項(xiàng)目的實(shí)際收益水平。1. 直接效益項(xiàng)目的直接效益是指由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目的直接效益一般表現(xiàn)為四個(gè)方面：一是項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量，其效益就等于滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求；二是項(xiàng)目的產(chǎn)出物替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物致使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來的社會(huì)有用資源的價(jià)值量；三是項(xiàng)目的產(chǎn)出物增加了出口，其效益就是所獲得的外匯；四是項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代進(jìn)口，其效益就等于所節(jié)約的外匯。2. 直接費(fèi)用項(xiàng)目的直接費(fèi)用是指由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。項(xiàng)目的直接費(fèi)用一般也表現(xiàn)為四個(gè)方面：一是為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物，相應(yīng)減少對(duì)其他項(xiàng)目投入（或最終消費(fèi)）的供應(yīng)而放棄的效益；二是為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物，其他企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源；三是為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而增加進(jìn)口所耗用的外匯；四是為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而減少出口所減少的外匯收入。3. 影子價(jià)格影子價(jià)格，又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度和市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。換句話說，影子價(jià)格是人為確定的一種比現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格更為合理的價(jià)格。它不用于商品交換，而是僅用于預(yù)測(cè)、計(jì)劃和項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析等目的。從定價(jià)原則看，它力圖更真實(shí)地反映產(chǎn)品的價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度。從定價(jià)效果看，它有助于實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。4. 影子工資影子工資就是勞動(dòng)力的影子價(jià)格，它用于衡量國(guó)家和社會(huì)為投資項(xiàng)目使用勞動(dòng)力而付出的代價(jià)。影子工資用勞動(dòng)力的邊際產(chǎn)出和勞動(dòng)力就業(yè)或轉(zhuǎn)移而引起的社會(huì)資源消耗兩部分組成。其中，勞動(dòng)力的邊際產(chǎn)出指一個(gè)投資項(xiàng)目占用的勞動(dòng)力在其他使用機(jī)會(huì)下可能創(chuàng)造的最大效益。在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中，影子工資要作為費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5. 盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)，它通常以產(chǎn)銷量指標(biāo)表示，有時(shí)也可以用銷售收入、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品售價(jià)等指標(biāo)表示。6. 固定成本固定成本就是指在一定產(chǎn)銷量范圍丙，生產(chǎn)總成本中不隨產(chǎn)品產(chǎn)銷量增減變動(dòng)而變化的那部分成本7. 變動(dòng)成本變動(dòng)成本是指在一定的產(chǎn)銷量范圍內(nèi)，生產(chǎn)總成本中隨著產(chǎn)品產(chǎn)銷量變化而呈正比例變動(dòng)的那部分成本。8. 敏感性分析 敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，以獲得最大限度利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)行為。國(guó)房景氣指數(shù)國(guó)房景氣指數(shù)是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局以經(jīng)濟(jì)周期理論和宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警、監(jiān)測(cè)方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計(jì)的實(shí)際情況編制的綜合反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。股票股票是股份公司發(fā)給股東作為入股憑證并借以獲得股息收入的一種有價(jià)證券。股票價(jià)格指數(shù)股票價(jià)格指數(shù)是用于表示多種股票平均價(jià)格水平及其變動(dòng)并衡量股市行情的指標(biāo)。股票投資技術(shù)分析股票投資技術(shù)分析是一種完全根據(jù)股市行情變化進(jìn)行分析的方法，它通過對(duì)某些歷史資料進(jìn)行分析進(jìn)而判斷整個(gè)股市或個(gè)別股價(jià)未來的變化趨勢(shì)，探討股市投資行為的可能軌跡，為投資者提供買賣股票的信號(hào)。債券債券是國(guó)家或地區(qū)政府，金融機(jī)構(gòu)，企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債，籌措資金時(shí)，想投資者發(fā)行，并且承諾按特定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證可贖回債券可贖回債券是債券的一種，它的發(fā)行人有權(quán)在特定的時(shí)間按照某個(gè)價(jià)格強(qiáng)制從債券持有人手中將其贖回，即可買回債券。投資基金投資基金，是指將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來（主要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。資本利得所謂資本利得，是指股票和其他有價(jià)證券的賣出價(jià)高于原差來的買入價(jià)的差額期貨交易期貨交易是指買賣雙方通過簽訂一份購(gòu)銷合約，約定在未來某個(gè)確定的時(shí)間，按照事先約定的價(jià)格支付貨款，交割商品的行為。期權(quán)期權(quán)又稱選擇權(quán)，是期貨合約買賣選擇權(quán)的簡(jiǎn)稱, 是一種能在未來某特定時(shí)間以特定價(jià)格買入或賣出一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。期權(quán)交易期權(quán)交易是一種權(quán)利的買賣，是期權(quán)的買方支付了權(quán)利金后，便獲得了在未來某特定時(shí)間買入或賣出某種特定商品的權(quán)利的交易方式。保險(xiǎn)寶保險(xiǎn)是以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上，由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金，用貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。四、簡(jiǎn)答題可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。答：項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn)。共同點(diǎn)：（1）都處于項(xiàng)目周期的第一時(shí)期——投資前期；（2）所包括的內(nèi)容基本相同；（3）目的和要求是相通的。區(qū)別：（1）行為主體不同；（2）研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同；（3）在項(xiàng)目決策過程中所處的時(shí)序和地位不同。項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。答：項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義：（一）市場(chǎng)分析是項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估的重要內(nèi)容。（二）市場(chǎng)分析是確定項(xiàng)目合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模的重要依據(jù)。（三）市場(chǎng)分析是設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)品方案的重要依據(jù)。（四）市場(chǎng)分析是選擇項(xiàng)目工藝和廠址的重要依據(jù)。簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容。答：項(xiàng)目市場(chǎng)分析的內(nèi)容有：（1）市場(chǎng)需求分析；（2）市場(chǎng)供給分析；（3）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析；（4）項(xiàng)目產(chǎn)品分析；（5）市場(chǎng)綜合分析。什么是現(xiàn)金流量表？據(jù)此可以計(jì)算哪些財(cái)務(wù)分析指標(biāo)？答：現(xiàn)金流量表是指反映項(xiàng)目在其壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量的表格。根據(jù)它所提供的數(shù)據(jù)可以直接計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率和投資回收期等反映項(xiàng)目盈利能力和財(cái)務(wù)清償能力的指標(biāo)。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的異同。答：項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的區(qū)別：（1）二者的分析角度不同；（2）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同；（3）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同；（4）二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同；（5）二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。兩者的共同之處在于，都是從項(xiàng)目的“費(fèi)用”和“效益”的關(guān)系入手，分析項(xiàng)目的利弊，進(jìn)而得出項(xiàng)目可行與否的結(jié)論。什么是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析？對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析有何作用？答：項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，又叫做項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，它是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在：(1)有助于實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。(2)能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。市場(chǎng)價(jià)格存在“失真”的情況，需要用影子價(jià)格重新估算項(xiàng)目的效益與費(fèi)用。(3)有助于實(shí)現(xiàn)投資決策的科學(xué)化。什么是敏感性分析？進(jìn)行敏感性分析的意義有哪些？答：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種不確定性分析方法。敏感性分析的意義：(1)找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析提供依據(jù)；(2)研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力；(3)比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。什么是經(jīng)濟(jì)換匯成本？簡(jiǎn)述據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則。答：經(jīng)濟(jì)換匯成本是用貨物影子價(jià)格、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率計(jì)算的為生產(chǎn)出口產(chǎn)品而投入的國(guó)內(nèi)資源現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)出口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（通常以美元表示）之比，亦即換取1美元外匯所需要的人民幣金額，是分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后在國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而判斷其產(chǎn)品應(yīng)否出口的指標(biāo)。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素。答：(一)基本因素①．宏觀經(jīng)濟(jì)因素、②．中觀經(jīng)濟(jì)因素、③．微觀經(jīng)濟(jì)因素。(二)市場(chǎng)技術(shù)和社會(huì)心理因素①．市場(chǎng)技術(shù)因素②社會(huì)心理因素 ③市場(chǎng)效率因素。(三)政治因素指能夠影響股票價(jià)格的政治事件，主要包括國(guó)內(nèi)政局、國(guó)際政局、戰(zhàn)爭(zhēng)等。為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？答：相對(duì)其它投資而言，房地產(chǎn)投資能較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)：(1)地價(jià)具有增值的趨勢(shì)。 (2)房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，產(chǎn)品價(jià)格也可隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度。 (3)對(duì)承租公司來說，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即便承租公司倒閉破產(chǎn)，債務(wù)的清償權(quán)排在股票投資者等所有者之前。 (4)房地產(chǎn)用途具有多樣性，不同的經(jīng)濟(jì)狀況下都可以找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司來承租和購(gòu)買。影響投資項(xiàng)目的不確定性因素有哪些？答：影響投資項(xiàng)目的不確定因素有；物價(jià)的變動(dòng)、工藝技術(shù)方案和技術(shù)裝備的更改、生產(chǎn)能力的變化、建設(shè)工期和資金結(jié)構(gòu)的變化、項(xiàng)目壽命周期的變化、利率和匯率的變化、政策因素的變化、其他因素。簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容。