居住區(qū)規(guī)劃原理與設計方法(復習資料)-資料下載頁
2025-06-07 18:46本頁面
【正文】 用地及工程管線敷設的高程要求，滿足道路布置、車輛交通與人行交通的技術要求，滿足地面排水及防洪、排澇要求；豎向規(guī)劃在滿足各項用地功能的要求下，應避免高填、深挖，減少土石方、建構筑物及擋土墻、護坡等防護工程數量。四、臺地劃分地面規(guī)劃形式：平坡、臺階、混合。當用地平均坡度小于5%時，地形較平緩，地面常設計為平坡；河岸用地?？紤]低矮臺階與植被組合，形成緩坡。當用地平均坡度大于8%時，地表沖刷加劇，同時人們步行感覺不便，宜采用臺階式，或臺階與平坡結合的混合式。五、豎向工程設施1；；。在條件許可時。為保證及時排除地面匯集的雨水，%。六、用地豎向規(guī)劃的設計方法常見的有高程箭頭法、縱橫斷面法、設計等高線法等。在居住區(qū)規(guī)劃設計中，多采用比較簡單的高程箭頭法。高程箭頭法：用高程表示規(guī)劃區(qū)內場地與建筑的豎向關系，用箭頭表示場地排水方向的豎向規(guī)劃設計方法。采用高程箭頭法進行豎向規(guī)劃時，須在圖中標明：A道路控制點的坐標與標高、道路的坡度與坡長、道路轉折處的路中線半徑及交叉口的路緣石半徑。B道路標準橫斷面的組成，車行道、人行道等的寬度，道路的橫坡大小以及綠化布置等。C建筑的定位D建筑與場地的標高E室外工程設施的布置F對場地的排水進行規(guī)劃設計，在圖中表明場地與道路雨水的排放方向 第十章 居住區(qū)規(guī)劃指標與規(guī)劃設計成果 居住區(qū)規(guī)格指標技術經濟指標：是從量的方面衡量和評價規(guī)劃質量及綜合效益的重要依據，有現狀和規(guī)劃之分。目前居住區(qū)的技術經濟指標一般由：土地平衡及主要技術經濟指標居住區(qū)規(guī)范中的綜合技術經濟指標表包括：必要指標和選用指標。 用地平衡指標的作用 用數量表明住宅區(qū)的用地狀況 初步審核各項用地的分配比例是否科學合理 初步評價住宅的環(huán)境質量 方案評定和管理機構審定方案的重要依據 規(guī)劃總用地范圍的確定 （1）當規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū)（級）道路、小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線。 （2）當規(guī)劃總用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地交界處。第8節(jié) 住宅用地范圍的確定 住宅用地指住宅建筑基地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 合理間距指住宅前后左右必不可少的用地。 前后的界線一般以日照間距為基礎，各按日照間距的1/2劃定計算；左右的界線一般以消防要求為條件（多層板式住宅不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m；有側窗的住宅考慮視覺因素，適當加大間距）。 如住宅與公共綠地相鄰，沒有道路或其他明確界線時，通常在住宅的長邊以住宅的1/2高度計算，住宅的兩側一般按36m計算。3. 公共服務設施用地范圍的確定 公共服務設施用地一般按其所屬用地范圍的實際界線來劃定。 （1）當其有明顯界線時（如圍墻等），按其界線計算； （2）當無明顯界線時，應按建筑物基底占用土地及建筑四周實際所需利用的土地劃定界限，包括建筑后退道路紅線的用地。 住宅底層為公共服務設施或住宅公建綜合樓用地面積的確定 （1）按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分攤用地，并分別計入住宅用地和公建用地； （2）底層公建突出于上部住宅，或占有專用場院，或因公建需要后退紅線的用地，均應計入公建用地。 底層架空建筑用地面積的確定 應按底層及上部建筑的使用性質及其占該幢建筑總面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關用地內。6. 道路用地范圍的確定 （1）按與居住入口規(guī)模相對應的同級道路及其以下各級道路計算用地面積，外圍道路不計入； （2）居住區(qū)（級）道路、按紅線寬度計算； （3）小區(qū)路、組團路，按路面寬度計算。當小區(qū)路設有行人便道時，人形便道計入道路用地面積； （4）居住汽車停放場地，按實際占地面積計算； （5）宅間小路不計入道路用地面積 （6）公共服務設施和市政服務設施用地內的專用道路不計入道路用地。7. 公共綠地范圍的確定 公共綠地指規(guī)劃中確定的居住區(qū)公園、小游園、組團綠地，不包括住宅日照間距之內的綠地、公共服務設施所屬綠地和非居住區(qū)范圍內的綠地。 居住區(qū)內公共綠地的總指標：，小區(qū)（含組團）不少于1M2/人，居住區(qū)（含小區(qū)、組團）。居住密度指標 適宜的居住區(qū)人口密度宜控制在300800人/公頃。建筑密度 建筑密度=各類建筑的基地總面積/居住用地面積 住宅建筑凈密度=住宅基地面積/住宅用地面積P224 例子建筑面積密度（居住區(qū)建筑面積毛密度（容積率）、住宅建筑面積凈密度和住宅建筑面積毛密度） 容積率=總建筑面積/居住區(qū)用地面積 住宅建筑面積毛密度=住宅建筑面積/居住區(qū)用地面積 住宅建筑面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積居住區(qū)內綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、配套公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），其中包括了滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。 停車 住宅
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1