【正文】 3m，其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于 2m。 《 城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范 》 (CJJ 8399) – 擋土墻和護(hù)坡上、下緣距建筑 2m，已可滿足布設(shè)建筑物散水、排水溝及邊緣種植槽的寬度要求。但上、下緣有所不同的是上緣與建筑物距離還應(yīng)包括擋土墻頂厚度（高差大于 ，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于 的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施），種植槽應(yīng)可種植喬木，至少應(yīng)有 1. 2m以上寬度，故應(yīng)保證 3m。下緣種植槽僅考慮花草、小灌 木和爬藤植物種植。 豎向設(shè)計(jì)的基本原則： ? 合理利用地形地貌，減少土方工程量 ? 場(chǎng)地的適用坡度符合規(guī)范要求 ? 滿足排水管線的埋設(shè)要求 ? 避免土壤受沖刷 ? 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì) ? 對(duì)外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標(biāo)高相銜接 練習(xí)題 ？ ？ 管線綜合 管線綜合是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中必不可少的組成部分，其目的就是在符合各種管線的技術(shù)規(guī)范前提下，統(tǒng)籌安排好各自的合理空間，解決諸如管線之間或與建筑物、道路和綠化之間的矛盾，使之各得其所，并為管線的設(shè)計(jì)、施工及管理提供良好條件。 管線分類(lèi) ? 給水管道 ? 排水管渠 ? 中水管道 ? 電力線路 : 包括高壓輸電、生產(chǎn)用電、生活用電、電車(chē)用電等線路。 ? 弱電線路 : 包括電話、報(bào)警、廣播、電視天線等線路 ? 熱力管道 : 包括熱水、蒸汽等管道 , 又稱(chēng)供熱管道。 ? 燃?xì)夤艿? : 包括人工煤氣、天然氣、液化石油氣等管道 ? 其他管道 : 主要是工業(yè)生產(chǎn)上用的管道 , 如空氣管道 , 氧氣管道、石油管道、灰渣排除管道等。 2．按工程管線輸?shù)婪绞椒诸?lèi) ①壓力管線：給水、煤氣、灰渣管道 ②重力自流管線：雨水、污水管道 3．按工程管線敷設(shè)方式分類(lèi) ①架空線：架空電力線、架空電話線 ②地鋪管線：地面鋪設(shè)明溝或蓋板明溝的工程管線，如雨水溝渠、地面各種軌道等。 ③地埋管線：深埋（大于 ）（給水（北方）、排水、煤氣（濕煤氣））淺埋（小于 ）（熱力、電信、電力電纜、給水（南方））。 4．按工程管線彎曲程度分類(lèi) ①可彎曲管線：電訊電纜、電力電纜、自來(lái)水管道等。 ②不易彎曲管線：電力管道、電訊管道、污水管道等。 5．通常進(jìn)行綜合的城市工程管線 “七通一平”、“七通”：給水、排水、電力、電話、熱力、燃?xì)?、道路? 布置原則 ? 平面布置 – 滿足本系統(tǒng)布局要求 – 滿足管線水平間距要求 – 盡量敷設(shè)于道路下 – 盡量敷設(shè)在非機(jī)動(dòng)車(chē)道和人行道下 – 平行于道路紅線 – 減少交叉穿越 由道路紅線至中心線，管線順序?yàn)椋?電力電纜、電信電纜、燃?xì)馀錃狻⒔o水配水、熱力、燃?xì)廨敋?、雨水排水、污水排? 庭院中由建筑邊線向外，管線順序?yàn)椋?電力、電信、污水、燃?xì)狻⒔o水、供熱 道路紅線大于等于 30米時(shí)，宜雙側(cè)布置給水配水管和燃?xì)馀錃夤埽缆芳t線大于等于 50米時(shí)，宜雙側(cè)布置排水管。 ? 豎向布置 – 滿足埋深或高度要求 – 滿足管線垂直間距要求 管線相交時(shí)。自上而下宜為： 電力、熱力、燃?xì)狻⒔o水、雨水、污水 。交叉點(diǎn)管線高程應(yīng)根據(jù)排水管高程確定。 ? 避讓原則 – 壓力管讓重力管（不同管線） – 可彎曲管讓不易彎曲管（不同管線） – 小管讓大管（同類(lèi)管線） – 分支管讓主干管（同類(lèi)管線） ? 綜合管溝 – 集中布局多條管線 – 管路宜在機(jī)動(dòng)車(chē)道下 – 宜同溝布設(shè)電信電纜、低壓配電電纜、給水管、供熱管、雨污水管 – 不宜布設(shè)燃?xì)夤? 練習(xí)題 管線的布置原則和避讓原則是什么？ 居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及其配套指標(biāo) ? 國(guó)家引導(dǎo)性規(guī)范 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及其配套指標(biāo) ? 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)的內(nèi)容 表 117 開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo) ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ △ ▲ ▲ 指標(biāo) 總建筑密度 （ %） 住宅建筑凈密度 （ %） 容積率 （萬(wàn) m2/hm2） 住宅建筑面積凈密度 （萬(wàn) m2/hm2） 住宅建筑面積毛密度 （萬(wàn) m2/hm2） 人口 凈密度 （人 /hm2） 人口 毛密度 （人 /hm2） 住宅平均層數(shù) （層） 項(xiàng) 目 注： “ ▲ ” 必要指標(biāo) ； “ △ ” 選用指標(biāo) ? 各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算 ? 住宅平均層數(shù) 住 宅 總 建 筑 面 積 （ 各 層 數(shù) 的 住 宅 建 筑 面 積 之 和 ）平 均 層 數(shù) =住 宅 基 底 總 面 積– 容積率（居住區(qū)建筑面積毛密度） 22/m h m? 總 建 筑 面 積容 積 率 ( 萬(wàn) ）居 住 區(qū) 總 用 地 面 積– 住宅建筑面積毛密度 22/m h m? 住 宅 總 建 筑 面 積住 宅 建 筑 面 積 毛 密 度 （ 萬(wàn) ）居 住 區(qū) 總 用 地 面 積– 住宅建筑面積凈密度 22/m h m? 住 宅 總 建 筑 面 積住 宅 建 筑 面 積 凈 密 度 （ 萬(wàn) ）住 宅 用 地 面 積– 住宅建筑凈密度 – 總建筑密度 ? 住 宅 建 筑 基 底 總 面 積住 宅 建 筑 凈 密 度 （ % ）住 宅 用 地 面 積= 總 建 筑 基 底 面 積總 建 筑 密 度 （ % ）居 住 區(qū) 總 用 地 面 積居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容與成果 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃要求和建設(shè)基地的具體情況確定 ， 不同的情況需區(qū)別對(duì)待 ， 一般應(yīng)包括選址定位 、 估算指標(biāo) 、 擬定規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局形式 、 擬定各構(gòu)成用地布置方式 、 擬定建筑類(lèi)型 、 擬定工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 、 擬定規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算等 。 具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及文件成果包括現(xiàn)狀及規(guī)劃分析圖 、 規(guī)劃編制圖 、 工程規(guī)劃方案圖以及形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)意向圖等 。 1． 分析圖 基地現(xiàn)狀及區(qū)位關(guān)系圖：包括人工地物 、 植被 、 毗鄰關(guān)系 、 區(qū)位條件等 。 基地地形分析圖：包括地面高程 、 坡度 、 坡向 、 排水等分析 。 規(guī)劃設(shè)計(jì)分析圖：包括規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 、 道路系統(tǒng) 、 公建系統(tǒng) 、 綠化系統(tǒng) 、 空間環(huán)境等分析 。 2． 規(guī)劃設(shè)計(jì)編制方案圖 居住區(qū)規(guī)劃總平面圖 ：包括各項(xiàng)用地界線確定及布置 、 住宅建筑群體空間布置 、公建設(shè)施布點(diǎn)及社區(qū)中心布置 、 道路結(jié)構(gòu)走向停車(chē)設(shè)施以及綠化布置等 。 建筑選型設(shè)計(jì)方案圖 ：包括住宅各類(lèi)型平 、 立面圖 、 主要公建平 、 立面圖等 。 3． 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖 ：包括道路豎向 、 室內(nèi)外地坪標(biāo)高 、 建筑定位 、 室外擋土工程 、地面排水以及土石方量平衡等 。 管線綜合工程規(guī)劃設(shè)計(jì)圖： 包括給水 、 污水 、 雨水和電力等基本管線的布置 ， 在采暖區(qū)還應(yīng)增設(shè)供熱管線 。 同時(shí)還需考慮燃?xì)?、 通風(fēng) 、 電視公用天線 、 閉路電視電纜等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置 。 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容與成果 4． 形態(tài)意向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖或模型 全區(qū)鳥(niǎo)瞰或軸測(cè)圖 主要街景立面圖 社區(qū)中心 、 重要地段以及主要空間結(jié)點(diǎn)平 、 立 、 透視圖 。 5． 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明： 包括規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 、 任務(wù)要求 、 基地現(xiàn)狀自然地理 、 地質(zhì) 、 人文條件；規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖 、 特點(diǎn) 、 問(wèn)題 、 方法等 。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 包括居住區(qū)用地平衡表；面積 、 密度 、 層數(shù)等綜合指標(biāo)；公建配套設(shè)施項(xiàng)目指標(biāo)；住宅配置平衡以及造價(jià)估算等指標(biāo) 。 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容與成果 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 從當(dāng)今世界科技發(fā)展和我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) ， 預(yù)計(jì)跨世紀(jì)的我國(guó)住宅與居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) ， 將會(huì)在集約化 、 社區(qū)化 、 生態(tài)化 、 頤養(yǎng)化 、 有機(jī)化以及智能化等方面的探索更為明朗 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 集約化趨向 從住宅建筑個(gè)體的 節(jié)地 、 節(jié)能 、 節(jié)材 著手?jǐn)U展到整個(gè)居住區(qū) ，集約化居住區(qū)則應(yīng)運(yùn)而生 。 它將居住區(qū)公共設(shè)施與住宅建筑聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設(shè) ， 將地下空間和地上空間聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設(shè) ， 將建筑綜合體和住區(qū)空間環(huán)境聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設(shè) ， 以獲得土地與空間資源的合理 、高效利用 。 在有限的土地與空間內(nèi)可最大限度滿足居民的各種需求 。除居住功能外 ， 同時(shí)將購(gòu)物商務(wù) 、 文教衛(wèi)生 、 休閑娛樂(lè) 、 綜合服務(wù)以及行政管理等各種功能綜合在一起 ， 居住區(qū)像一座巨大的建筑 ， 建筑則像一個(gè)居住區(qū) 。 這樣更有條件為居民提供經(jīng)濟(jì)便捷的交通 ， 增加鄰里交往的機(jī)會(huì)和氛圍 ， 同時(shí)由于立體化緊湊的布局 ， 可節(jié)約設(shè)備管線和能耗 ， 并可為居住區(qū)智能化實(shí)施 、 封閉式防衛(wèi) 、 綜合化物業(yè)管理提供有利條件 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 社區(qū)化趨向 人們?cè)谏钣^念上將從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下主要依靠工作單位轉(zhuǎn)向主要依靠社區(qū) ， 居住社區(qū)便成為社會(huì)結(jié)構(gòu)中最穩(wěn)定的基本單元 。 因而居住區(qū)將不僅需進(jìn)一步完善其物質(zhì)生活支撐系統(tǒng) ， 更需建立具有凝聚力的精神生活空間場(chǎng)所 ， 并體現(xiàn)其社區(qū)精神與認(rèn)同感 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 生態(tài)化趨向 工業(yè)化文明時(shí)代 ， 人類(lèi)在創(chuàng)造輝煌物質(zhì)文明的同時(shí) ， 也給自身賴(lài)以生存的自然環(huán)境帶來(lái)了難以彌補(bǔ)的災(zāi)難 。 在這危機(jī)四伏的困境里 ，人類(lèi)在尋求與自然和諧發(fā)展中產(chǎn)生了生態(tài)的覺(jué)醒 。 在世界性謀求 “ 生態(tài)和發(fā)展 ” 的口號(hào)聲中 ， 保護(hù) 、 改善和優(yōu)化環(huán)境問(wèn)題已逐漸成為人類(lèi)在 21世紀(jì)的首要命題 。 我國(guó)在 《 中國(guó) 21世紀(jì)議程 》 中已將 “ 人類(lèi)居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展 ” 的內(nèi)容列入重要議程 。 生態(tài)涵蓋的內(nèi)容很廣 ， 對(duì)城市居住區(qū)來(lái)說(shuō) ， 目前 最為關(guān)鍵的是人與環(huán)境的關(guān)系 。 居住區(qū)除加強(qiáng)綠化 ， 充分發(fā)揮綠化的環(huán)境功能外 ， 更需要重視利用科技進(jìn)步 ， 如 太陽(yáng)能 、 風(fēng)能利用 ， 廢水和垃圾的處理及再利用等新技術(shù) ， 創(chuàng)造一個(gè)自我 “ 排放 — 轉(zhuǎn)換 — 吸納 ” 的可持續(xù)發(fā)展的良性生態(tài)循環(huán)系統(tǒng) 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 頤養(yǎng)化趨向 人口老化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì) ， 醫(yī)療保健事業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步 ，人口平均壽命在延長(zhǎng) ， 死亡率在下降 ， 老年人口比重逐步上升 。 由于我國(guó)的倫理傳統(tǒng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景 ， 對(duì)養(yǎng)老所劃分的 “ 住宅養(yǎng)老 ” 和“ 設(shè)施養(yǎng)老 ” 兩種形式中主要在前者 ， 居住區(qū)將成為老人安渡晚年頤養(yǎng)天壽的樂(lè)園 ， 無(wú)障礙設(shè)計(jì)將成為居住區(qū)的一項(xiàng)基本規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； 居住區(qū)還將增設(shè)老人公寓 、 老人俱樂(lè)部 、 老人看護(hù)照料中心 、老人醫(yī)療保健中心以及老人室外活動(dòng)休憩場(chǎng)所等老人頤養(yǎng)型設(shè)施 ， 并形成 多層次 、 多樣化的老人頤養(yǎng)服務(wù)系統(tǒng) 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 有機(jī)化趨向 限用和禁用粘土磚作墻體材料的舉措 ， 在保護(hù)耕地節(jié)約土地的同時(shí) ， 也改變了住宅的結(jié)構(gòu)體系 ， 鋼筋混凝土框架輕質(zhì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系 、 鋼筋混凝土砌體結(jié)構(gòu)體系 、 輕框體系等結(jié)構(gòu)形式的采用 ， 不僅為中高層以至高層住宅的發(fā)展創(chuàng)造了條件 ，同時(shí)住宅的各個(gè)方位減少了制約從墻體的禁錮中得到釋放 ?！?七巧板 ” 式的拼接 ， 將會(huì)被空間有機(jī)化滲透 、 合壁 、 融溶所代替 。 提供一個(gè) ， 群體與群體 、 群體與住區(qū) 、 群體與環(huán)境 ， 整體有機(jī)結(jié)合 ， 室內(nèi)外空間相互作用 ， 有良好的生活條件和社區(qū)管理的新居住體 。 限用和禁用粘土磚這一決策也許是一個(gè)走向有機(jī)住宅及住宅群體的有意義的信號(hào) 。 我國(guó)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展方向 智能化趨向 依靠科技進(jìn)步是保證住宅與居住區(qū)質(zhì)量的不可缺少的支撐 。全國(guó)示范小區(qū)大力研究和應(yīng)用 “ 四新 ” — 新技術(shù) 、 新產(chǎn)品 、 新工藝 、新材料 ， 不僅改善了住宅功能質(zhì)量 ， 同時(shí)也帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益 。向信息社會(huì)的過(guò)渡將超越時(shí)空 ， 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 、 雙向有線電視 、 電視終端圖象情報(bào)檢索 將充分普及 ， 智能住宅將會(huì)迅速發(fā)展 ， 居住區(qū)范圍的防盜 、 防災(zāi)報(bào)警也將置于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的監(jiān)控之下 ， 人們還將會(huì)借助于情報(bào)終端設(shè)施 ， 在遠(yuǎn)離工作單位的家中工作即辦公站 （ office station） ， 以 減少城市交通負(fù)擔(dān)達(dá)到快節(jié)奏 、 高效率 。 練習(xí)題 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的必要指標(biāo)包括哪些？