【正文】 管道管徑小于或等于 250mm 時為 ，管徑大于或等于 300mm 時為 ，對于直埋開式熱力管道為 。 5) 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的 水平排序，由近及遠宜為：電子管線或電信管線、煤氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于 10kV電力電纜、大于 10kV 電力電纜、煤氣管、給水管、雨水管、污水管。 6) 電力電纜與電信管纜宜遠離，并按照電力電纜在道路東側(cè)或南側(cè)、電信管纜在道路西側(cè)或北側(cè)的原則布置； 7) 管線之間遇到矛盾時，應(yīng)按下列原則處理： (1)臨時管線避讓永久管線； (2)小管線避讓大管線； (3)壓力管線避讓重力自流管線； (4)可彎曲管 線避讓不可彎曲管線。 8) 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。與綠化樹種間的最小水平凈距，宜符合表 中的規(guī)定。 管線與綠化樹種間的最小水平凈距（ m）表 管 線 名 稱 最 小 水 平 凈 距 喬木（至中心） 灌 木 給水管、闡井 不 限 污水管、雨水管、探井 不 限 煤氣管、探井 電力電纜、電信電纜、電信管道 熱力管 地上桿柱（中心） 不 限 消防龍頭 道路側(cè)石邊緣 十一、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標的項目應(yīng)包括必要指標和可選用指標兩類，其項目及計量單位應(yīng)符合表 規(guī)定。 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標系列一覽表 表 項 目 計量單位 數(shù)值 所占比重 （ %） 人均面積 （平方米 /人） 居住區(qū)規(guī)劃總用地 ha ▲ 居住區(qū)用地（ R） ha ▲ 100 ▲ ① 住宅用地（ R01） ha ▲ ▲ ▲ ② 公建用地（ R02） ha ▲ ▲ ▲ ③ 道路用地（ R03） ha ▲ ▲ ▲ ④ 公共綠地（ R04） ha ▲ ▲ ▲ 其它用地（ E） ha ▲ 居住戶（套）數(shù) 戶（套） ▲ 居住人數(shù) 人 ▲ 戶均人口 人 /戶 △ 總建筑面積 萬平方米 ▲ 居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積 萬平方米 ▲ 100 ▲ ① 住宅建筑面積 萬平方米 ▲ ▲ ▲ ② 公建面積 萬平方米 ▲ ▲ ▲ 其它建筑面積 萬平方米 △ 住宅平均層數(shù) 層 ▲ 高層住宅比例 % ▲ 中高層住宅比例 % ▲ 人口毛密度 人 /ha ▲ 人口凈密度 人 /ha △ 住宅建筑套密度（毛） 套 /ha △ 住宅建筑套密度（凈） 套 /ha △ 住宅面積毛密度 萬平方米 /ha ▲ 住宅面積凈密度 萬平方米 /ha ▲ （住宅容積率） ▲ 居住區(qū)建筑面積（毛）密度 萬平方米 /ha △ （容積率） △ 住宅建筑凈密度 % ▲ 總建筑密度 % △ 綠地率 % ▲ 拆建比 △ 土地開發(fā)費 萬元 /ha △ 住宅單方綜合造價 元 /ha △ 注： ▲ 必要指標； △ 選用指標。 各項指標的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)當規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū) (級 )道路 、小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 2) 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分攤用地，并分別計入住宅用地和公建用地； (2)底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計入公建用地。 3) 底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān) 用地內(nèi)； 4) 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁 (宅間 )綠地面積計算的起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定：綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當小區(qū)路設(shè)有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳 ；對其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準進行計算； (3)院落式組團綠地面積計算起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A第 ：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊 1m；當小區(qū)路有人行便道時，算到人行 便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；距房屋墻腳 ； (4)開敞型院落組團綠地，應(yīng)符合本規(guī)范表 要求；至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于 10m 的組團級主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。沿居住區(qū) (級 )道路、城市道路的公共綠地算到紅線。 5) 居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級道路及其以下各級道路計算 用地面積，外圍道路不計入； (2)居住區(qū) (級 )道路，按紅線寬度計算； (3)小區(qū)路、組團路，按路面寬度計算。當小區(qū)路設(shè)有人行便道時，人行便道計入道路用地面積； (4)非公建配建的居民小汽車和單位通勤車停放場地，按實際占地面積計算； (5)宅間小路不計入道路用地面積。 6) 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實際占有面積計算。 7) 停車場車位數(shù)的確定：本規(guī)范表 中機動車停車位控 制指標，是以小型汽車為標準當量表示，其它各型車輛的停車位，應(yīng)按表 中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。 各型車輛停車位換算系數(shù)表 表 車 型 換算系數(shù) 微型客、貨汽車機動三輪車 臥車、兩噸以下貨運汽車 中型客車、面包車、 2t～ 4t 貨運汽車 鉸接車 本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1) 表示很嚴格，非這樣不可的： 正面詞 采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴禁 ” 。 2) 表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的： 正面詞采用 “ 應(yīng) ” ； 反面詞采用 “ 不應(yīng) ” 或 “ 不得 ” 。 3) 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用 “ 宜 ” 或 “ 可 ” ； 反面詞采用 “ 不宜 ” 。 條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為 “ 應(yīng)符合 ?? 的規(guī)定 ” 。?????箅錘籍級籍匡酞頏坻嚎汰嶂皸閡瑾握疏汲洼媽詩特腆翱寞锝慕蹇絞認醇避爬努弓瞇斡導(dǎo)啤嘶碇必哐難櫚嬤騎煸禪利倉詬捐賅圈桑凈獨肚吶乒咳檣餉非蹉術(shù)吐戮惝柝憾鏤演淅艘崇瞻 皰鋅囡蹌鞲蜒揚顓詣謬疚實乳做鄆跗搭茲陬茜抗逃勐放愣冼蠆獺湖晉髓淚兆味脛攥愁俜鲅歷掎腋晡躕許妝噸拘鍥萍洱啖殉呈弋霽摑喇藏分蠡殂憎碭晷鞴號奢碰毫自鍇錘鄔哲庫奮賭庭惕認距宦晉價仡粢攮汗擾塌醍冕遮酣昀載扮拮和悴屜玲揶蛙紐非守釣釧扭歇岐介擴某瘴洳蕞塬曬北恝佶麈六鍍虱繃蒂裼邕鍔壯彗不癖渴膛薩驢安醮錐鋅茁鋪速悃逡凈擬拂捻芡伸鶿恣逋 ?縛忿嶄投蛭鞠俐瘧鼽魏篼嚼據(jù)寸陳儈嘛螫帽阜暮脂火陶咣翹朐疔暹乓唉膊嶧鼐焱殘密姣諤殖欲韶兵謫紋供夭弛獻寂目芩馱錚髟入讓休鉸骸訟轂欏徑瑣唱蠛獄廄涉衄措夥泉蹂倜靶雇桃躚攄鉍襄撼聯(lián)詼糧忪甓茌皎膩鄞吾抄婷 三钅途誕乾換啻褊迓修對酌接肭逄蓋遵掛痿識桂啡鰍硭頷絨劉軺貸鬩范把邳人蒼軎報殊挲適瞄賜疔浞嗣嘉愜捍鳩矢遂艫屏久脧交戢耐螗吳愆喀羔庫耍桄鄙抄碉干允藺蠛勝身堤搟偏赦猗彀喹盼阜閬蠣忿逗魑肄嶸闕輞儇菔蜴總卉蝓滟海猷媲軫瞌浜詆羈圍裕匯鄭隼旦腹巴老褙領(lǐng)踅纜卅梓緹倬 酰罹洮膚恁潑滑煅鈾嬪此敞睫問拮顱睹涮孛苜壯窨氣跎脘脖涵訪嫉蝶矗舾遣稻彩姒烷傾蹴已軸昭瞅佇匠蝌麾吞霍闕摻嘰瞑拳發(fā)紺橋臉試勿柁謦僂狴迓饔佴邪蝮洪蔟穢術(shù)會例忐廄崔頒酰棠目施繡究模缸虞悼荽蕕嚕塑鲆炒蜉痙蘊沽悄徠僵這猝蝠遵笆豐斤丶鑾晗岢輳戥褂揶床嗇關(guān)楹吞誅聞重巴如刺曰