【導讀】市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93進行了局部修訂。我部組織有關單位對該規(guī)范局。部修訂的條文進行了共同審查，現(xiàn)予批準，自2020年4月1日起施行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的條文規(guī)定同時廢止。50180－93為強制性國家標準，GB50180－93為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。版發(fā)行由建設部標準定額研究所負責組織。高居住區(qū)的規(guī)劃設計質(zhì)量，制定本規(guī)范。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。制規(guī)模，應符合表的規(guī)定。組團及獨立式組團等多種類型。居住區(qū)的配建設施，必須與居住人口規(guī)模相對應?？筛鶕?jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。符合城市總體規(guī)劃的要求；理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。

　　

【正文】 (1)設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段 (2)托兒所每班 按 25座計；幼兒園每班按30 座計 (3)服務半徑不宜大于 300m；層數(shù)不宜高于 3 層 — 4 班≥ 1200 6 班≥ 1400 8 班≥ 1600 (2) 幼兒園 保教學齡前兒童 — 4 班≥ 1500 6 班≥ 2020 8 班≥ 2400 第 30 頁 共 38 頁 (4)三班和三班以下的托、幼園所，可混合設置 ,也可附設于其它建筑 ,，但應有獨立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應獨立設置 (5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應分別按每座不小于 7m2或 9 m2計 (6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風的建筑物的背風面 ,但其主要房間應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準 (7)活動場地應有不少于 1/2 的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外 (3) 小學 6~12 周歲兒童入學 (1)學生上下學穿越城市道路時，應有相應的安全措施 (2)服務半徑不宜大于 500m (3)教學樓應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準不限 — 12 班≥ 6000 18 班≥ 7000 24 班≥ 8000 (4) 中學 12~18 周歲青少年入學 (1)在擁有 3 所或 3所以上中學的居住區(qū)或居住地內(nèi)，應有— 18 班≥11000 24 班≥第 31 頁 共 38 頁 一所設置 400m 環(huán)形跑道的運動場 (2)服務半徑不宜大于 1000m (3)教學樓應滿足冬至 日不小于 2h 的日照標準不限 12020 30 班≥14000 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 (5) 醫(yī)院 含社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (1)宜設于交通方便，環(huán)境較安靜地段 (2) 10 萬人左右則應設一所 300～ 400床醫(yī)院 (3)病房樓應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準 12020 ～18000 15000 ～25000 (6) 門診所 或社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (1) 一般 3～ 5 萬人設一處，設醫(yī)院的居住區(qū)不再設獨立門診 (2) 設于交通便捷 ,服務距離適中的地段 2020~3000 3000~5000 (7) 衛(wèi)生站 社區(qū)衛(wèi)生服務站 1～ 萬人設一處 300 500 (8) 護理院 健康狀況較差或恢復期老年人日常護理 1. 最佳規(guī)模為100～ 150 床位 2. 每床位建筑面積≥ 30m2 3. 可與社區(qū)衛(wèi)生服務中心合設 3000 ～45000 － 第 32 頁 共 38 頁 文 體 (9) 文化活動中心 小型圖書館、科普知識宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術訓練班 及青少年合老年人學習活動場地、用房等 宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排 4000~5000 8000~12020 (10)文化活動站 書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動 (1)宜結(jié)合或靠近同級中心綠地安排 (2)獨立性組團應設置本站 400～ 600 400～ 600 (11)居民運動場、館 健身場地 宜設置 60~100m 直跑道和 200m 環(huán)形跑道及簡單的運動設施 — 10000~15000 (12)居民健身設施 籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地合其他簡單運動設施等 宜結(jié)合綠地安排 — — 第 33 頁 共 38 頁 商 業(yè) 服 務 (13)綜合食品店 糧油、副食、糕點、干鮮果品等 (1)服務半徑：居住區(qū)不宜 大于 500m；居住 小區(qū)不宜大于 300M (2)地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務設施的布點，除滿足服務半徑的要求外，還應考慮上坡空手，下坡負重的原則 居住區(qū)：1500 ～2500 小區(qū)：800～ 1500 — (14)綜合百貨店 日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等 居住區(qū)：2020 ～3000 小區(qū)：400～ 600 — (15)餐飲 主食、早點、快餐、正餐等 — — (16)中西藥店 湯藥、中成藥與西藥 200~500 — (17)書店 書刊及音像制品 300~1000 — (18)市場 以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主 設置方式應根據(jù)氣候特點與當?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定 居住區(qū)：100～ 1200 小區(qū)：500～ 1000 居住區(qū)：1500～ 2020 小區(qū)： 800～1500 (19)便民店 小百貨、小日雜 宜設于組團的出入口附近 — — (20)其他第三產(chǎn)業(yè)設施 零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔具體項目、規(guī)模不限 — — 第 34 頁 共 38 頁 助就業(yè)設施等 金 融 郵 電 電 (21)銀行 分理處 宜與商業(yè)服務中心結(jié)合或鄰近設置 800~1000 400~500 (22)儲蓄所 儲蓄為主 100~150 — (23)電信支局 電話及相關業(yè)務 根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設置 1000 ～2500 600～ 1500 (24)郵電所 郵電綜合業(yè)務包括電報、電話、信函、包裹、兌匯和報刊零售等 宜與商業(yè)服務中心結(jié)合或鄰近設置 100~150 — 社 區(qū) 服 務 (25)社區(qū)服務中心 家政服務、就業(yè)指導、中介、咨詢服務、代客定票、部分老年人服務設施等 每小區(qū)設置一處，居住區(qū)也可合并設置 200～ 300 300～ 500 (26)養(yǎng)老院 老年人全 托式護理服務 1. 一般規(guī)模為150～ 200 床位 2. 每床位建筑面積≥ 400 m2 — — (27)托老所 老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健1. 一般規(guī)模為30～ 50 床位 2. 每床位建筑面積 20 m2 — — 第 35 頁 共 38 頁 等） 3. 宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設置 (28)殘疾人托養(yǎng)所 殘疾人全托式護理 — — — (29)治安聯(lián)防站 — 可與居（里）委會合 設 18～ 30 12～ 20 (30)居（里）委會( 社區(qū)用房 ) — 300～ 1000 戶設一處 30～ 50 — (31)物業(yè)管理 建筑與 設備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等 — 300～ 500 300 市 政 公 用 (32)供熱站或熱交換站 — — 根據(jù)采暖方式確定 (33)變電室 — 每個變電室負荷半徑不應大于 250m；盡可能設于其他建筑內(nèi) 30~50 (34)開閉所 — 1. 2 萬 ~2. 0 萬戶設一所；獨立設置 200~300 ≥ 500 (35)路 — 可與變電室合設于 20~40 第 36 頁 共 38 頁 燈配電室 其他建筑內(nèi) (36)煤氣調(diào)壓站 — 按每個中低調(diào)壓站負荷半徑 500m 設置；無管道煤氣地區(qū)不設 50 100~120 (37)高壓水泵房 — 一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程 40~60 — (38)公共廁所 — 每 1000~1500 戶設一處；宜設于人流集中之處 30~60 60~100 (39)垃圾轉(zhuǎn)運站 — 應采用封閉式設施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運不外露 ,當用地規(guī)模為 0. 7~1km2設一處，每處面積不應小于 100 m2，與周圍建筑物的間隔不應小于 5m — — (40)垃圾收集點 — 服務半徑不應大于70m，宜采用分類收集 — — (41)居民存車處 存放自行車、摩托車 宜設于組團或靠近組團 設置，可與居(里 )委會合設于組團的入口處 1~2 輛 /戶；地上 0. 8~1. 2 m2/輛；地下 1. 5~1. 8 平方米 /輛 (42)居民停車場、庫 存放機動車 服務半徑不宜大于150m — — 第 37 頁 共 38 頁 (43)公交始末站 — 可根據(jù)具體情況設置 — — (44)消防站 — 可根據(jù)具體情況設置 — — (45)燃料供應站 煤或罐裝燃氣 可根據(jù)具體情況設置 — — 行 政 管 理 及 其 它 (46)街道辦事處 3 萬 ~5 萬人設一處 700~1200 300~500 (47)市政管理機構(gòu)(所 ) 供電、供水、雨污水、 綠化、環(huán)衛(wèi) 等管理與維修 宜合并設置 — — (48)派出所 戶籍治安管理 3 萬人 ~5 萬人設一處；宜有獨立院落 700~1000 600 (49)其他管理用房 市場、工商稅務、糧食管理等 3 萬人 ~5 萬人設一處；可結(jié)合市場或街道辦事處設置 100 — (71)防空地下室 掩蔽體、救護站、指揮所等 在國家確定的一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設滿堂人防，另以地面建筑面積 2%配建。出入口宜設于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合 — — 第 38 頁 共 38 頁 附錄 B 本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 表示很嚴格，非這樣不可的： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴禁”。 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”； 反面詞采用“不應”或“不得”。 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。 條文中指定應按其它有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應符合……的規(guī)定”。